通過中國這幾年的發展，在國內，基本上不管對於哪個階層的人來說，不管是個人還是家庭，現在買房都算是一鍵大事，因為很重要，所以需要審慎。但是不管你承不承認，現在對於大多數買房人來說，經常都會遇到買房的“麻煩”，買房不再只是有錢就行，更需要的是需要注意，我相信看過我其他文章的讀者都知道，小粥就想讓大家成為以為“精明”的買房族。
其實在這幾年裡，大家會發現，隨著你的收入增加，各種騙子給買房族挖的“買房坑”也越來越大，今天，小粥就給大家羅列一下最近經常遇到的“買房坑”，讓想買房或者正在買房的提個醒。買房這件事永遠不是說說就可以的。
買房第一坑：房屋的租售性價比特別低
很多買房的人會有一個誤區，就是隻要地方“合同”上的條款，就能避免了買房被坑，其實在簽訂買房合同前，還有一些地方是需要考慮的。比如如果你買房視為了投資而不是為了自住，房屋租售比的高低才是你買房需要考慮的一個大問題，特別是針對三四線城市來說，近兩年火爆的三四線買房潮導致的即使這個租售比的問題。
說實話，現在很多的地方房屋都出現了空置率很高的現象，即使在城市中心的精裝房租金也不會很高，這就到時了租售比低的情況，這也導致了，靠買房實現資金增值的想法有待商榷，即便是抱著資產保值的想法去買房，也容易導致的事買房進去容易，出來難，變現難的情況，很多人的資金就是被買房給套牢了。出現了個人資產幾百萬，但是卻拿不出流動資金。
買房第二坑：買房謹慎陰陽雙合同的“套路”
如果說租售比低成了三四線城市人買房上的一個隱形大坑，那麼陰陽合同就是所有買房族都需要注意的一個很明顯的陷阱。看著“誘人”，實際上卻是“太危險”的陷阱。
危險在哪裡呢？那就是如果在你沒注意的時候跟開發商簽訂了陰陽雙合同，中途很容易因為交稅或者房貸不及時的問題，發生了違約需要打官司等問題，而且這種欺騙官方的陰陽雙合同都是不受法律保護的，即便是打官司法律也會按照交稅的那份“明面合同”來執行。
咱們先不管政策上的風險，就討論一下陰陽合同的最危險的地方就在於：銀行因為政策的多重元素考量，房貸的放款速度會明顯變慢，在違約的可能性大幅度增加的情況下，還採用陰陽雙合同就是給自己挖了一個坑。
買房第三坑：容積率也有大學問
不管在事先開發商給你承諾的配套設施，比如花園，小區中心等，都可能突然消失或者變成了一棟棟住房，還是房屋樓與樓之間的間距變窄，這其實都是跟小區的容積率有關。在房價節節攀升的時候，在政策範圍突然通過減低小區容積率進而獲取更高的收益時，這都會促使開發商進行一些“偏門”的手段，也因為此，很多買房的人都成了被坑的那類人。
容積率，從小白的角度上來講，可以理解為一個小區的總建築面積和月紅底面積的比例，容積率越高，就代表著建築會越高，人的舒適度會降低很多，所以，小粥希望所有買房的人都提防一點，那就是容積率雖然簽訂了一個具體的數值，但是到了交房入駐的時候，開發商總會想辦法去變相增高這個數，這機會影響你住房的舒適度。
小粥在這給大家一句溫馨提示：
買房是一件大事，但是買房的陷阱有很多，也行你一輩子就買這一套房，所以一定在買房前要做足功課，多看多問多跑跑，儘量用各種法規和合同來最大限度的保證自己的利益。如果對這些比較迷茫的話，可以上安居客全房源網，去了解一下最新的房產動態，總有適合你的一個房子。
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