盤點一週大小事，述說一週新鮮事！8月06日至8月12日的一週裡，國內、河南都發生了哪些與樓市有關的事兒呢？氣象君梳理了一下，恐掛一漏萬，所有消息均來源於媒體公開報道，僅供參考。
一週重磅
鄭州北龍湖將掛牌出讓兩塊住宅地
8月11日，鄭州市國土資源局鄭東新區分局掛牌出讓鄭東新區龍湖區域鄭政東出〔2018〕22、23號（網）地塊的國有建設用地使用權，兩塊地塊合計佔地9.67萬平方米，約合145.13畝，起始價合計24.3億元。
鄭政東出〔2018〕22號地塊位於如意河西二街北、如意西路西，使用面積51250.54平方米，起始價12.7億元，熔斷價19.05億元，土地用途為城鎮住宅用地；
鄭政東出〔2018〕23號地塊位於龍湖內環東路南、春蕾街東，使用面積45504.68平方米，起始價11.6億元，熔斷價17.4億元，土地用途為城鎮住宅用地。
2018鄭州落戶最新政策
中專以上畢業生、職業（技工）院校畢業生，符合人才引進條件，落戶社區集體戶，需要本人到派出所，提供你想要落戶社區地址，提交畢業生、身份證、戶口本即可辦理落戶手續。此次的落戶新政，是在人才落戶的基礎上，將落戶在社區集體戶口的條件放寬步驟放簡單，並不是針對所有人。
落戶條件：
1、應屆畢業生（含兩年擇業期），即2017年（含）之後的畢業生：除了提供落戶地址、畢業生、身份證、戶口本之外，還需要提供報道證，戶口遷移證，一共6樣東西；
2、往屆畢業生，即2016年（含）之前的畢業生：只需要提供落戶地址、畢業證、身份證、戶口本，一共4樣東西。
具體以政府部門詳細要求為準。
一週河南資訊
河南兩大投資集團攜手，鄭州“鄭洛新雙創基金”落地
8月7日消息，河南省、鄭州市兩大國資控股集團的深度“攜手”之作——專投高科技產業的“鄭洛新雙創基金”主要支持鄭州的基金於近日落地，規模3億元。這標誌著省市兩大投資集團組成“超強戰隊”，進一步加碼全省產業經濟，推動河南高新技術企業孵化進入省市聯動的“2.0時代”。據悉，該基金由中原豫資投資控股集團有限公司代表省財政注入資金；與此同時，作為基金管理機構的鄭州市國投資產管理有限公司，則誕生於鄭州投資控股有限公司。
河南核查建築業企業資質：存在這種情況三年內不得再次申請
8月6日，河南省住建廳發佈《關於對資質情況發生變化的建築業企業實施核查的通知》。此次核查將採取審核申請資料、核實信用情況和核查資質相結合的方式進行。對於在核查中發現的存在資質申報弄虛作假，以欺騙手段取得建築業企業資質的企業，將依法撤銷相應資質，在河南省建築市場監管公共服務平臺進行公開曝光，且該企業三年內不得再次申請建築業企業資質。
河南14個鄉鎮入選2018年全國農業產業強鎮示範建設名單
8月5日，農業農村部在官網上發佈了農業產業強鎮示範建設名單，全國共有254個鄉鎮入選。從入選數量上來看，河南省僅次於山東（20個）、江蘇（16個），與廣東、四川並列第三，都是14個鄉鎮。河南2018年農業產業強鎮示範建設名單：靈寶市寺河鄉、武陟縣喬廟鎮、許昌市建安區五女店鎮、臨潁縣杜曲鎮、項城市丁集鎮、伊川縣彭婆鎮、永城市高莊鎮、寶豐縣石橋鎮、浚縣王莊鎮、南樂縣千口鎮、西峽縣西坪鎮、輝縣市冀屯鎮、光山縣涼亭鄉、民權縣人和鎮。
重磅！河南擬發行349億債券，用於棚戶區改造、土地儲備項目等
8月3日，河南省財政廳發佈《2018年河南省政府一般債券（四期）信息披露文件》《2018年第一批河南省政府土地儲備專項債券信息披露文件》《2018年第一批河南省政府棚戶區改造專項債券信息披露文件》，擬發行91.128億元河南省政府一般債券（四期）、133.2187億元土地儲備專項債券以及124.6067億元棚戶區改造專項債券，擬發行金額共計348.95億元。債券信用評級均為AAA。
鄭州市連霍高速西南繞城高速將新添一處出入口
8月8日消息，西南繞城高速將新建一處高速出入口，地址在馬米路與西南繞城高速交叉處，位於隴海西路收費站與西南收費站之間，目前項目已具備招標條件。
項目全稱為縣道021（馬米路）與西南繞城高速公路互通式立交工程，將改造主線西南繞城高速公路1140米，改造馬米路1511米，新建匝道2749米，互通立交設橋樑376延米/3座。
上半年中部六省會城市主要經濟指標大比拼：鄭州GDP增速第三
8月7日，鄭州市統計局發佈上半年中部六省會城市主要經濟指標對比情況。上半年，鄭州生產總值完成4611.4億元，同比增長8.5%。增速在中部六省會城市中排第3位。上半年，全市固定資產投資同比增長9%，增速在中部六省會城市中排第4位，僅高於合肥(6.2%)；其中房地產投資同比增長7.1%，排第4位，僅高於武漢(6.3%);工業投資下降8.9%，排末位。
起拍價30億元！鄭州航空港區9宗共計770畝土地掛牌出讓
8月10日，中牟縣國土資源局、鄭州航空港經濟綜合試驗區（鄭州新鄭綜合保稅區）國土資源局發佈公告，以網上掛牌方式出讓鄭港出（2018）131號（網）等9宗國有建設用地使用權。9宗土地總面積513222.1平方米（摺合約769.83畝），起拍價共30.07億元。掛牌時間為2018年8月30日至9月12日。9宗土地全部為村民安置房建設用地，採取無底價網上掛牌方式出讓，達到熔斷地價後採用網上一次性競地價方式確定土地競得人。
中牟縣赴京招商推介，集中籤約12項目
8月8日，中牟縣迎接京企外遷落地重大項目簽約儀式在北京舉行，國家傳染病科技項目、軍民融合大廈及專用車生產基地、神舟天宮太空樂園、北京朝陽醫院中牟分院、赤銘影工廠影視產業基地、新能源汽車、艾遜帕克主題樂園等一大批項目將入駐中牟。據悉，本次簽約儀式共邀請客商160餘人，集中籤約項目12個，協議總資金220億元，以及產業發展投資基金100億元。簽約項目涉及高成長服務、先進製造、生物醫藥、研究院所、金融服務等5大類。
新鄉地王誕生，每畝地高達643萬
8月10日11:45，新鄉2018-09宗地，土地位置在規劃路西北角，出讓面積40.2畝，規劃用途為住宅兼容商用，容積率大於等於2.5小於等於3.5，成交價格2.58億，摺合單價643萬元/畝，樓面價2755元/㎡。競得企業為河南憶通置業發展有限公司。
12：51，新鄉2018-10號宗地，土地位置在鴻源街西側，規劃路北側，出讓面積34.7畝，規劃用途為住宅兼容商用，容積率大於等於2.5小於等於3.5，成交價格2.2億，摺合單價636萬元/畝，樓面價2726元/㎡。競得企業為河南省佳兆業房地產開發有限公司。
專家觀點
張平：未來房貸利率還有一定的上調空間
最近央行的貨幣政策偏向寬鬆，卻偏偏房貸利率卻還在上漲。其實這是決策層要求給實體經濟“穩槓桿”，而對於房地產金融卻要“去槓桿”。實體經濟“穩槓桿”對於“穩增長”有利。而虛擬經濟再加槓桿，那可是禍害無窮。未來房貸利率整體還有一定上調空間。首先，銀行的融資成本上漲了。雖然央行釋放了萬億的流動性，把銀行間的利率給壓低了。但是銀行的融資主要來源於儲蓄存款，而現在由於存款利率過低，儲戶都去購買各種理財產品去了，這無形中把銀行的融資成本給抬高了。再者，銀行房貸也必須配合國家的房地產調控政策。中央經濟工作會議已經給樓市定了基調，就是“堅決遏制房價上漲”。最後，目前國內的房價經歷了本輪大漲之後都處於高位。這對於銀行來說風險越來越大，而且未來房地產不確定因素在增加，銀行則會根據收益與風險相對應，給出更合理的房貸利率。如果再按過去的低利率，銀行要冒的風險很大，這肯定是銀行不願意乾的事情。
國內政策
住建部：對樓市調控不力城市堅決問責
8月7日，國家住房和城鄉建設部在遼寧瀋陽召開部分城市房地產工作座談會，對各城市未來房地產調控工作提出進一步要求。此次座談會主要集中在兩個方面內容，分別是加快制定住房發展規劃以及對樓市調控不力的城市堅決問責。
北京10月起實施住宅裝配式裝修標準 將從公租房推廣至商品房
8月8日消息，近日，北京市已發佈第一份住宅裝配式裝修地方標準，其中《居住建築室內裝配式裝修工程技術規程》將從10月1日起正式實施，將從公租房推廣到普通商品房項目。
成都聯合11部門整治房地產市場亂象
8月8日，四川省成都市城鄉房產管理局發佈通知稱，成都市城鄉房產管理局等11個部門將聯合在全市範圍內，開展房地產市場秩序專項整治行動。對當前突出的在建預售商品住房裝修問題，按照“一樓盤一方案”制定矛盾糾紛化解方案，堅持依法依規監管與依法依約調解相結合的化解原則。
杭州：重點打擊投機炒房、虛假信息和虛假房源發佈行為
8月8日消息，杭州市住保房管局聯合市場監管、公安、物價等八部門，於近日下發《關於開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》，重點打擊投機炒房、虛假信息和虛假房源發佈行為。《通知》提出，從2018年7月至12月底，在全市範圍內聯合開展打擊侵害群眾利益違法違規行為、治理房地產市場亂象專項行動。
天津市對住房公積金提取規定進行調整 9月1日起實施
8月7日消息，天津市出臺新規，對住房公積金提取規定進行了調整。在規範改進提取政策方面，規範異地轉移接續業務；規範購買私產住房提取時限；調整解除勞動關係提取規定；調整提前償還住房貸款提取規定。新規自2018年9月1日起實施。
深圳城市更新要求：舊住宅區未達到20年的不劃入拆除範圍
8月6日，深圳市規劃國土委發佈《深圳市拆除重建類城市更新單元計劃申報規定（徵求意見稿）》和《深圳市拆除重建類城市更新單元計劃審批操作規則(徵求意見稿)》等文件。根據文件，拆除範圍內建築物應在2009年12月31日前建成。建築年限要求參考《暫行措施》的要求，舊工業區、舊商業區建築物建成時間需15年，舊住宅區為20年。即舊工業區、舊商業區建築物建成時間未達到15年，以及舊住宅區未達到20年的，原則上不劃入拆除範圍。
國內市場
央行：保持貨幣政策的穩健中性 管住供給總閘門
8月10日，中國央行發佈《2018年第二季度中國貨幣政策執行報告》，提及穩健的貨幣政策要保持中性、鬆緊適度，把好貨幣供給總閘門，保持流動性合理充裕。
老年人住房反向抵押養老保險擴展至全國
新華社8月10日消息，銀保監會日前發佈通知，決定將老年人住房反向抵押養老保險擴大到全國範圍開展。
老年人住房反向抵押養老險，是一種將住房抵押與終身年金保險相結合的創新型商業養老保險業務，即擁有房屋完全產權的老年人，將其房產抵押給保險公司，繼續擁有房屋佔有、使用、收益和經抵押權人同意的處置權，並按照約定條件領取養老金直至身故；老人身故後，保險公司獲得抵押房產處置權，處置所得將優先用於償付養老保險相關費用。
廣州7月份新建商品房均價22431元/平米 環比上漲3.34%
8月8日，住建委公佈廣州市城房指數報告顯示，7月份，廣州新建商品標準住宅的價格（同質價格）為22431元/平方米，環比6月份上漲3.34%。此外，面積小於等於90平方米的新建商品住宅，其同質價格為35560元/平方米；環比上漲2.34%。面積大於90平方米而小於等於144平方米的新建商品住宅，其同質價格為21387元/平方米；環比增長4.10%。面積大於144平方米的新建商品住宅的同質價格為27518元/平方米；環比則下降3.44%。
企業動態
旭輝牽手蘇寧 就零售、投資、金融、採購等領域展開合作
8月7日，旭輝集團股份有限公司宣佈，其與蘇寧控股有限公司正式簽署戰略合作協議，擬進一步推動深入合作。根據協議，旭輝、蘇寧雙方將奉行優勢互補、共贏發展等原則，在零售、投資、金融、採購等領域開展深入合作，實現共同快速穩健發展。
總建築面積1338畝！建業地產獲濮陽、開封、周口等代建項目
8月6日，建業地產股份有限公司發佈公告，披露最新輕資產營運模式項目情況。公告顯示，建業地產間接全資附屬公司河南中原建業城市發展有限公司在近期分別與5個訂約方訂立房地產項目委託管理合同，涉及濮陽昌盛路項目、臺前經四路項目、通許行政路項目、周口文昌大道項目和舞陽深圳路項目，也是建業地產輕資產戰略的第91至95個項目，委託建築面積共計89.2萬平方米，摺合1338畝。
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