盘点一周大小事，述说一周新鲜事！8月06日至8月12日的一周里，国内、河南都发生了哪些与楼市有关的事儿呢？气象君梳理了一下，恐挂一漏万，所有消息均来源于媒体公开报道，仅供参考。
一周重磅
郑州北龙湖将挂牌出让两块住宅地
8月11日，郑州市国土资源局郑东新区分局挂牌出让郑东新区龙湖区域郑政东出〔2018〕22、23号（网）地块的国有建设用地使用权，两块地块合计占地9.67万平方米，约合145.13亩，起始价合计24.3亿元。
郑政东出〔2018〕22号地块位于如意河西二街北、如意西路西，使用面积51250.54平方米，起始价12.7亿元，熔断价19.05亿元，土地用途为城镇住宅用地；
郑政东出〔2018〕23号地块位于龙湖内环东路南、春蕾街东，使用面积45504.68平方米，起始价11.6亿元，熔断价17.4亿元，土地用途为城镇住宅用地。
2018郑州落户最新政策
中专以上毕业生、职业（技工）院校毕业生，符合人才引进条件，落户社区集体户，需要本人到派出所，提供你想要落户社区地址，提交毕业生、身份证、户口本即可办理落户手续。此次的落户新政，是在人才落户的基础上，将落户在社区集体户口的条件放宽步骤放简单，并不是针对所有人。
落户条件：
1、应届毕业生（含两年择业期），即2017年（含）之后的毕业生：除了提供落户地址、毕业生、身份证、户口本之外，还需要提供报道证，户口迁移证，一共6样东西；
2、往届毕业生，即2016年（含）之前的毕业生：只需要提供落户地址、毕业证、身份证、户口本，一共4样东西。
具体以政府部门详细要求为准。
一周河南资讯
河南两大投资集团携手，郑州“郑洛新双创基金”落地
8月7日消息，河南省、郑州市两大国资控股集团的深度“携手”之作——专投高科技产业的“郑洛新双创基金”主要支持郑州的基金于近日落地，规模3亿元。这标志着省市两大投资集团组成“超强战队”，进一步加码全省产业经济，推动河南高新技术企业孵化进入省市联动的“2.0时代”。据悉，该基金由中原豫资投资控股集团有限公司代表省财政注入资金；与此同时，作为基金管理机构的郑州市国投资产管理有限公司，则诞生于郑州投资控股有限公司。
河南核查建筑业企业资质：存在这种情况三年内不得再次申请
8月6日，河南省住建厅发布《关于对资质情况发生变化的建筑业企业实施核查的通知》。此次核查将采取审核申请资料、核实信用情况和核查资质相结合的方式进行。对于在核查中发现的存在资质申报弄虚作假，以欺骗手段取得建筑业企业资质的企业，将依法撤销相应资质，在河南省建筑市场监管公共服务平台进行公开曝光，且该企业三年内不得再次申请建筑业企业资质。
河南14个乡镇入选2018年全国农业产业强镇示范建设名单
8月5日，农业农村部在官网上发布了农业产业强镇示范建设名单，全国共有254个乡镇入选。从入选数量上来看，河南省仅次于山东（20个）、江苏（16个），与广东、四川并列第三，都是14个乡镇。河南2018年农业产业强镇示范建设名单：灵宝市寺河乡、武陟县乔庙镇、许昌市建安区五女店镇、临颍县杜曲镇、项城市丁集镇、伊川县彭婆镇、永城市高庄镇、宝丰县石桥镇、浚县王庄镇、南乐县千口镇、西峡县西坪镇、辉县市冀屯镇、光山县凉亭乡、民权县人和镇。
重磅！河南拟发行349亿债券，用于棚户区改造、土地储备项目等
8月3日，河南省财政厅发布《2018年河南省政府一般债券（四期）信息披露文件》《2018年第一批河南省政府土地储备专项债券信息披露文件》《2018年第一批河南省政府棚户区改造专项债券信息披露文件》，拟发行91.128亿元河南省政府一般债券（四期）、133.2187亿元土地储备专项债券以及124.6067亿元棚户区改造专项债券，拟发行金额共计348.95亿元。债券信用评级均为AAA。
郑州市连霍高速西南绕城高速将新添一处出入口
8月8日消息，西南绕城高速将新建一处高速出入口，地址在马米路与西南绕城高速交叉处，位于陇海西路收费站与西南收费站之间，目前项目已具备招标条件。
项目全称为县道021（马米路）与西南绕城高速公路互通式立交工程，将改造主线西南绕城高速公路1140米，改造马米路1511米，新建匝道2749米，互通立交设桥梁376延米/3座。
上半年中部六省会城市主要经济指标大比拼：郑州GDP增速第三
8月7日，郑州市统计局发布上半年中部六省会城市主要经济指标对比情况。上半年，郑州生产总值完成4611.4亿元，同比增长8.5%。增速在中部六省会城市中排第3位。上半年，全市固定资产投资同比增长9%，增速在中部六省会城市中排第4位，仅高于合肥(6.2%)；其中房地产投资同比增长7.1%，排第4位，仅高于武汉(6.3%);工业投资下降8.9%，排末位。
起拍价30亿元！郑州航空港区9宗共计770亩土地挂牌出让
8月10日，中牟县国土资源局、郑州航空港经济综合试验区（郑州新郑综合保税区）国土资源局发布公告，以网上挂牌方式出让郑港出（2018）131号（网）等9宗国有建设用地使用权。9宗土地总面积513222.1平方米（折合约769.83亩），起拍价共30.07亿元。挂牌时间为2018年8月30日至9月12日。9宗土地全部为村民安置房建设用地，采取无底价网上挂牌方式出让，达到熔断地价后采用网上一次性竞地价方式确定土地竞得人。
中牟县赴京招商推介，集中签约12项目
8月8日，中牟县迎接京企外迁落地重大项目签约仪式在北京举行，国家传染病科技项目、军民融合大厦及专用车生产基地、神舟天宫太空乐园、北京朝阳医院中牟分院、赤铭影工厂影视产业基地、新能源汽车、艾逊帕克主题乐园等一大批项目将入驻中牟。据悉，本次签约仪式共邀请客商160余人，集中签约项目12个，协议总资金220亿元，以及产业发展投资基金100亿元。签约项目涉及高成长服务、先进制造、生物医药、研究院所、金融服务等5大类。
新乡地王诞生，每亩地高达643万
8月10日11:45，新乡2018-09宗地，土地位置在规划路西北角，出让面积40.2亩，规划用途为住宅兼容商用，容积率大于等于2.5小于等于3.5，成交价格2.58亿，折合单价643万元/亩，楼面价2755元/㎡。竞得企业为河南忆通置业发展有限公司。
12：51，新乡2018-10号宗地，土地位置在鸿源街西侧，规划路北侧，出让面积34.7亩，规划用途为住宅兼容商用，容积率大于等于2.5小于等于3.5，成交价格2.2亿，折合单价636万元/亩，楼面价2726元/㎡。竞得企业为河南省佳兆业房地产开发有限公司。
专家观点
张平：未来房贷利率还有一定的上调空间
最近央行的货币政策偏向宽松，却偏偏房贷利率却还在上涨。其实这是决策层要求给实体经济“稳杠杆”，而对于房地产金融却要“去杠杆”。实体经济“稳杠杆”对于“稳增长”有利。而虚拟经济再加杠杆，那可是祸害无穷。未来房贷利率整体还有一定上调空间。首先，银行的融资成本上涨了。虽然央行释放了万亿的流动性，把银行间的利率给压低了。但是银行的融资主要来源于储蓄存款，而现在由于存款利率过低，储户都去购买各种理财产品去了，这无形中把银行的融资成本给抬高了。再者，银行房贷也必须配合国家的房地产调控政策。中央经济工作会议已经给楼市定了基调，就是“坚决遏制房价上涨”。最后，目前国内的房价经历了本轮大涨之后都处于高位。这对于银行来说风险越来越大，而且未来房地产不确定因素在增加，银行则会根据收益与风险相对应，给出更合理的房贷利率。如果再按过去的低利率，银行要冒的风险很大，这肯定是银行不愿意干的事情。
国内政策
住建部：对楼市调控不力城市坚决问责
8月7日，国家住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，对各城市未来房地产调控工作提出进一步要求。此次座谈会主要集中在两个方面内容，分别是加快制定住房发展规划以及对楼市调控不力的城市坚决问责。
北京10月起实施住宅装配式装修标准 将从公租房推广至商品房
8月8日消息，近日，北京市已发布第一份住宅装配式装修地方标准，其中《居住建筑室内装配式装修工程技术规程》将从10月1日起正式实施，将从公租房推广到普通商品房项目。
成都联合11部门整治房地产市场乱象
8月8日，四川省成都市城乡房产管理局发布通知称，成都市城乡房产管理局等11个部门将联合在全市范围内，开展房地产市场秩序专项整治行动。对当前突出的在建预售商品住房装修问题，按照“一楼盘一方案”制定矛盾纠纷化解方案，坚持依法依规监管与依法依约调解相结合的化解原则。
杭州：重点打击投机炒房、虚假信息和虚假房源发布行为
8月8日消息，杭州市住保房管局联合市场监管、公安、物价等八部门，于近日下发《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，重点打击投机炒房、虚假信息和虚假房源发布行为。《通知》提出，从2018年7月至12月底，在全市范围内联合开展打击侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象专项行动。
天津市对住房公积金提取规定进行调整 9月1日起实施
8月7日消息，天津市出台新规，对住房公积金提取规定进行了调整。在规范改进提取政策方面，规范异地转移接续业务；规范购买私产住房提取时限；调整解除劳动关系提取规定；调整提前偿还住房贷款提取规定。新规自2018年9月1日起实施。
深圳城市更新要求：旧住宅区未达到20年的不划入拆除范围
8月6日，深圳市规划国土委发布《深圳市拆除重建类城市更新单元计划申报规定（征求意见稿）》和《深圳市拆除重建类城市更新单元计划审批操作规则(征求意见稿)》等文件。根据文件，拆除范围内建筑物应在2009年12月31日前建成。建筑年限要求参考《暂行措施》的要求，旧工业区、旧商业区建筑物建成时间需15年，旧住宅区为20年。即旧工业区、旧商业区建筑物建成时间未达到15年，以及旧住宅区未达到20年的，原则上不划入拆除范围。
国内市场
央行：保持货币政策的稳健中性 管住供给总闸门
8月10日，中国央行发布《2018年第二季度中国货币政策执行报告》，提及稳健的货币政策要保持中性、松紧适度，把好货币供给总闸门，保持流动性合理充裕。
老年人住房反向抵押养老保险扩展至全国
新华社8月10日消息，银保监会日前发布通知，决定将老年人住房反向抵押养老保险扩大到全国范围开展。
老年人住房反向抵押养老险，是一种将住房抵押与终身年金保险相结合的创新型商业养老保险业务，即拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。
广州7月份新建商品房均价22431元/平米 环比上涨3.34%
8月8日，住建委公布广州市城房指数报告显示，7月份，广州新建商品标准住宅的价格（同质价格）为22431元/平方米，环比6月份上涨3.34%。此外，面积小于等于90平方米的新建商品住宅，其同质价格为35560元/平方米；环比上涨2.34%。面积大于90平方米而小于等于144平方米的新建商品住宅，其同质价格为21387元/平方米；环比增长4.10%。面积大于144平方米的新建商品住宅的同质价格为27518元/平方米；环比则下降3.44%。
企业动态
旭辉牵手苏宁 就零售、投资、金融、采购等领域展开合作
8月7日，旭辉集团股份有限公司宣布，其与苏宁控股有限公司正式签署战略合作协议，拟进一步推动深入合作。根据协议，旭辉、苏宁双方将奉行优势互补、共赢发展等原则，在零售、投资、金融、采购等领域开展深入合作，实现共同快速稳健发展。
总建筑面积1338亩！建业地产获濮阳、开封、周口等代建项目
8月6日，建业地产股份有限公司发布公告，披露最新轻资产营运模式项目情况。公告显示，建业地产间接全资附属公司河南中原建业城市发展有限公司在近期分别与5个订约方订立房地产项目委托管理合同，涉及濮阳昌盛路项目、台前经四路项目、通许行政路项目、周口文昌大道项目和舞阳深圳路项目，也是建业地产轻资产战略的第91至95个项目，委托建筑面积共计89.2万平方米，折合1338亩。
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