一位阿聯酋的開發商表示，在開始一項價值40億美元的項目之前，他正在等待市場反彈，儘管政府採取了支持經濟的舉措，但他預計該國的房地產市場將連續三年下滑。
迪拜房產價格將會持續下跌？
密集的老虎集團（Tiger Group）董事長瓦利德•扎比（Waleed Zaabi）在接受採訪時表示，雖然一系列國家措施正在使經濟朝著正確的方向發展，但短期內不會出現轉機。
“政府意識到了挑戰，統治者正在優先考慮經濟發展，”Zaabi先生說，他的公司在該國擁有數千套公寓。“這是積極的。但自2016年以來租金下降了30％，價格開始上漲需要兩到三年。”
老虎在迪拜有一些正在建設中的高層建築，但是一個開發住宅和商業建築群的項目距離機場大約半小時車程進入沙漠將不會破壞，直到房地產價格開始上漲，他說。
阿聯酋的聯邦和地區政府已經降低了對企業的收費，放寬了簽證規則，並提出了激勵經濟多年快速增長後經濟降溫的激勵措施。這增加了房地產和建築行業的信心 - 而不是價格 - 去年迪拜的經濟產出達到了1120億美元，約佔13％。
周邊海灣國家的石油收入減少和經濟疲軟已經損害了阿聯酋的增長，而成本上升則降低了其最大城市迪拜的吸引力。根據迪拜土地部門的數據，房地產銷售是2012年以來最糟糕的一年，2018年上半年下降超過三分之一，達到108億美元。
Zaabi先生說，全球房地產業放緩也在迪拜產生連鎖反應，阻礙了當地扭轉局面的努力。他說，儘管如此，該市的租金收益率至少為6％。科威特的Kamco Investment估計回報率更高，迪拜中檔公寓的回報率高達9％。Zaabi先生表示，這筆收入正在幫助老虎度過經濟低迷時期甚至是小心翼翼地擴張。
Zaabi先生是一名受過培訓的土木工程師，他在迪拜北部的保守酋長國沙迦建造了自己的財富，由於其較低的租金而受到上班族的青睞。後來他通過擴張到迪拜來平衡他的財產。2016年彭博億萬富翁指數的Zaabi先生的資產價值超過7.5億美元。他表示，他的淨資產目前超過10億美元。
Zaabi先生說，刺激市場的一種方法是給來自伊拉克，敘利亞和埃及等脆弱國家的阿拉伯購房者提供永久居留權。他說，數十名員工及其家人近年來離開了老虎，並移民到德國或加拿大，儘管他們的實得工資受到重創。5月份政府表示將為一些專業人士將簽證延長至10年。
“這將有利於阿聯酋審查這些移民法，”扎比先生說。“一些中產階級的阿拉伯專業人士正在轉向幾乎提取一半稅收的國家，以換取教育，醫療保健和獲得公民身份的途徑。許多人寧願留在這裡。”
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