北京現在的房租價格怎麼樣？

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巧了，今天剛看了兩條關於北京房租的新聞：

1、最近很多人反應北京租金漲了，中關村65㎡很破的小兩居租金8500元/月，年初以來北京房租上漲了5%左右；

2、住房大數據聯合實驗室、中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組完成了2018年6月大數據住房租金指數。數據顯示，2018年6月，深圳、北京、上海分別以7000、6710及6500元/套/月，居樣本城市住房租金中位數前三位。

北京不是北京人的北京，北京是全國人民的北京，是全世界人民的北京，是多少年輕人夢想開始的地方。2017年末，北京常住人口2170.7萬人，北京7月二手房均價 56221 元/m²，租金回報率1.5%左右，遠低於正常範圍！

通過上圖也可以看出，北京的回報率在逐漸上升，主要原因是房價太貴，絕大多數人買不起房，而廉租房、公租房等有限，只能選擇通過租房來解決居住問題，租房成為賣方市場，房租上漲壓力巨大。

中原地產首席分析師張某曾在採訪中表示：北京租金漲得快，很大程度上是因為低端房源少了。但從長遠的角度上看，更大的原因是因為租賃企業太多，把原來的低檔房源改造成中高檔，然後租出去。

鏈家集團董事長左暉從人口、收入以及市場需求、國內外對比等多個維度，描述出了未來北京租賃市場的圖譜：北京今天的人口結構在未來的五年，我們可見會發生一些變化，同樣是2200萬人，它的構成也會和三五年前發生很大的變化，即便是租房，大家也願意租，支付能力肯定會變強。租金價格，我覺得未來還會比較平穩的增長。