北京现在的房租价格怎么样？

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巧了，今天刚看了两条关于北京房租的新闻：

1、最近很多人反应北京租金涨了，中关村65㎡很破的小两居租金8500元/月，年初以来北京房租上涨了5%左右；

2、住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组完成了2018年6月大数据住房租金指数。数据显示，2018年6月，深圳、北京、上海分别以7000、6710及6500元/套/月，居样本城市住房租金中位数前三位。

北京不是北京人的北京，北京是全国人民的北京，是全世界人民的北京，是多少年轻人梦想开始的地方。2017年末，北京常住人口2170.7万人，北京7月二手房均价 56221 元/m²，租金回报率1.5%左右，远低于正常范围！

通过上图也可以看出，北京的回报率在逐渐上升，主要原因是房价太贵，绝大多数人买不起房，而廉租房、公租房等有限，只能选择通过租房来解决居住问题，租房成为卖方市场，房租上涨压力巨大。

中原地产首席分析师张某曾在采访中表示：北京租金涨得快，很大程度上是因为低端房源少了。但从长远的角度上看，更大的原因是因为租赁企业太多，把原来的低档房源改造成中高档，然后租出去。

链家集团董事长左晖从人口、收入以及市场需求、国内外对比等多个维度，描述出了未来北京租赁市场的图谱：北京今天的人口结构在未来的五年，我们可见会发生一些变化，同样是2200万人，它的构成也会和三五年前发生很大的变化，即便是租房，大家也愿意租，支付能力肯定会变强。租金价格，我觉得未来还会比较平稳的增长。