導讀
2017年，老百姓買房時可能有一個很深刻的印象——全款付清！就算不是全款付清吧，還不給你用公積金貸款。以貸100萬元，期限20年來算，公積金起碼比銀行的商貸節省利息支出20萬元以上。但是，我們卻白白不能用。
不過，好消息來啦......
這兩年隨著房價暴漲，政府出臺了嚴格的限購政策。為應對政策，開發商也有套路，將此購房成本也轉嫁到了購房者身上。不少人在買房時可能都遭遇到“全款購房的請往售樓處走，貸款購房的請等等，公積金貸款的不用考慮了’等類似情形真實的反映了公積金貸款買房的困境。”
面對開放商這樣的規定，使得政府的限購也變了味。許多不夠全款買房的剛需只能望“房”興嘆。
住房是重要的民生問題。針對以上不良現象，今日，政府終於重拳出擊，住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、國土資源部四部門聯合發佈了《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》，相關政策極大利好咱老百姓用公積金買房。換句話就是說，為咱省下的可是見得著摸得到的真金白銀那！
下面，政策具體相關內容，我們看一看。本次，《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》，在裡面明確規定：
“
不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款；
不得要求或變相要求購房人簽署自願放棄住房公積金貸款權利的書面文件。
為了防止政策變成空文，嚴格的處罰措施也已經出臺：《通知》細則寫到，對違規情節嚴重、拒不整改的，要公開曝光，同時納入企業徵信系統，依法嚴肅處理。
又有問題！！！
但是，又有一個問題來了！公積金貸款比普通商業貸款最大的劣勢是賣房者拿到錢的時間比較長，而且比較慢，手續也很複雜，加上現在房地產市場嚴控，開放商的資金也比較緊張都有回款要求，他們青睞商貸也是無可厚非。
若強行出臺上述政策，對賣房者似乎也有欠公平。 弄不好，上有政策下有對策，又將新政成本轉嫁到購房者身上，這就得不償失了。
彆著急，這方面，政府也想到了
這次《通知》規定，住房公積金管理中心要壓縮審批時限，自受理貸款申請之日起10個工作日內完成審批工作，要加強對受託銀行的業務考核。同時，提高住房公積金貸款抵押登記效率，在10個工作日內完成抵押登記手續。
業內人士分析說，這些措施加快購房者公積金貸款的發放節奏，也可及時把資金撥付給相關企業，實現房企資金的較好回籠，具有積極的意義。
所以，接下來大家要買房，就要理直氣壯爭取用上公積金，幫大家算筆賬：
算一筆
目前住房公積金個人住房貸款利率為3.25%，遠低於商業銀行房貸的基準利率4.9%。而經歷一年多的樓市收緊，大部分城市的購房商貸利率均沒有折扣優惠，部分甚至進行了上調。對於熱點城市人來說，公積金貸款可大大減輕買房負擔。
以北京為例，目前首套房主流商貸利率執行基準利率的1.1倍，以公積金貸款上限120萬計算，公積金貸款與首套房25年期限的商業貸款相比，月供可節省1442元，貸款25年可減少利息支出43.28萬元。
如果在新政出臺的情況下，開發商或者中介還是明裡暗裡阻撓大家用公積金貸款怎麼辦。
《通知》明確，繳存職工可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務熱線等渠道，投訴舉報房地產開發企業和房屋銷售中介機構拒絕住房公積金貸款問題。
四部門要求，各地聯合開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題專項整治行動。
對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產開發企業和銷售中介機構，要責令整改。對違規情節嚴重、拒不整改的，要公開曝光，同時納入企業徵信系統，依法嚴肅處理。
所以，2018年打算買房的親們，面對不允許你用公積金貸款的開發商，要堅決拿起法律武器保護自己。
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