序言
剛搬進廣州某小區的張阿姨，最近比較苦惱，怎麼回事呢？不是“喜喬遷 ”嗎？怎麼搬了新家會比較苦惱呢？原來啊，新居隔音效果實在是有點差，晚上睡不好，而且最近下了一場大雨，窗戶又滲水了……
PS：據不完全統計，房地產行業投訴率最高的往往是門窗。
痛點1：每到下雨天，總是擔心門窗漏水腐蝕傢俱。
痛點2：每到晚上，總是因為室外吵雜影響睡眠；
痛點3：每到惡劣天氣，總看著窗戶搖搖欲墜的樣子擔驚受怕
……
鋁合金門窗檢驗標準
那開發商安裝的鋁合金門窗，究竟需不需要更換呢？如何判斷門窗的質量？
NO.1 鋁合金門窗成品質量表面應潔淨、平整、光滑，色澤一致，無鏽蝕。大面應無劃痕、碰傷。
NO.2 鋁合金門窗安裝的允許偏差門窗框的正、側面垂直度允許偏差為2.5mm；門窗橫框的水平度允許偏差為2mm；門窗橫框標高允許偏差為5mm；門窗豎向偏離中心允許偏差為5mm。
NO.3 鋁合金門窗框與牆體之間的縫隙應填嵌飽滿，並用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直、無裂紋。
NO.4 鋁合金門窗扇的橡膠密封條應安裝完好，不得脫槽；設置的排水孔應通暢。
NO.5 鋁合金門窗推拉門窗扇開關應力應不大於100N。
NO.6 鋁合金門窗玻璃安裝質量：玻璃表面應潔淨，不得有膩子、密封膠、塗料等汙漬。中空玻璃內外表面應潔淨，玻璃中空層內不得有灰塵和水蒸氣。
NO.7 鋁合金門窗的水密性、氣密性、隔音性、隔熱保溫性、抗風壓五大性能指標應達到一定級別。
業主常規檢查項
NO.1 窗框檢查：窗框安裝牢固端正；窗框是否有劃痕、磕碰、變形等。
NO.2 型材檢查：表面塗層要求顏色和光澤均勻，手感光滑以及是否有劃痕、磕碰、變形。
NO.3 五金件及開啟檢查：要求開關自如平穩，推拉自如，軌道件安裝牢固，關窗後不漏氣。
NO.4 密封檢查：窗扇與窗框、窗扇與玻璃的密封條是否到位、嚴密，有無破損、斷續等問題；窗框與牆體間的密封膠條是否完整、有無脫落、破損、裂縫等問題，有無滲漏現象。
NO.5 玻璃檢查：安裝牢固、完整、無裂紋及明顯劃痕，長度≦100mm的輕微劃傷 ≤8條，擦傷總面積 ≤500mm。
NO.6 門窗無滲水現象。
備註：對於鋁合金窗框型材的損壞需現場確定，有小的劃痕、磕碰變形（不影響使用功能）可以進行現場修復補漆，有嚴重變形而影響到使用功能或確定不能修復的可以要求給予更換。
什麼讓業主最近熱衷更換門窗
NO.1 用料單薄
有些低檔小區使用的門窗為了節約成本，採用的原材料大多數是普通建築型材，這樣的材料抗風壓差，受大風吹襲時容易變形、損壞。
NO.2 使用配件差
是因為成本的原因，原樓房門窗配的配件一般都是較廉價的配件，手感欠佳不說，而且質量差，易生鏽斷裂，容易造成危險。
NO.3 施工防護措施不到位難清潔
原門窗在土建或者業主施工時對其防護措施不到位，造成刮花和泥漿掉落，很難修復和清潔，影響門窗的美觀和使用。
NO.4 安裝不規範致滲水
原窗戶若選擇的不正規廠家，安裝時容易操作不規範，如在轉角和拼接的地方沒有使用密封膠密封，或使用了爆炸螺絲來連接窗戶和牆體，雨水就很易沿著爆炸螺絲滲透到牆內，造成滲漏隱患。
NO.5 顏色單調，款式呆板不搭配
原門窗採用的顏色99%為純色（砂灰、咖啡色、綠色等），和家居色系很難匹配，其款式也難與現代家居風格搭配。
NO.6 性能薄弱，無法滿足節能需求
原門窗不僅顏色不好搭配，款式呆板，大部分只有基本的遮風擋雨防塵功能，然而門窗整體性能不好的話，最基本的保溫、隔熱、隔聲功能將無法保障。
特別提醒
1、門窗拆除是一項比較費勁的事情，如果是高層，還需要特別注意施工人員安全。在拆除門窗時，要有專門的安全人員負責安全，並設置安全指示標誌，保證自身安全和他人安全。
2、門窗拆除時，需要避免用大錘猛砸拆除的情況，防止對牆體結構造成破壞。如果對原有建築牆體造成破壞，還需要進行修復，會大大增加施工成本。
3、如果業主自己有經驗，可以自己拆下，然後將舊門窗賣給收廢品的；或者選擇市場上專門的收舊門窗的人員，既負責拆，也會給一些舊門窗的回收費，不過一般不會很高；另外就是讓門窗廠商來拆除，比較可靠安全，不過按照行業慣例，拆下來的門窗直接拉走頂拆除費。
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