為了解決冬季客流量下滑難題，三年前古北水鎮曾大手筆建設、宣傳“長城冰雪谷”這一滑雪場項目，但北京商報記者獨家獲悉，該滑雪場在2015年試運營後久便因故被拆除。在實地調查中，景區相關工作人員告訴記者，古北水鎮景區內的“長城冰雪谷”早已不向遊客開放，該項目投資數千萬元，目前滑雪場內的遊客大廳、滑道等設施均已被拆除，並重新進行了綠化、栽種了樹木。對此，肩負古北水鎮監督職能的密雲區司馬臺霧靈山國際休閒度假區管理委員會相關負責人表示，該項目因審批手續不全未通過審批。而滑雪場的拆除，也讓古北水鎮繼續遭遇四季經營瓶頸。
01
消失的冰雪谷
依託司馬臺長城和烏鎮旅遊模式的古北水鎮，卻始終難以擺脫淡旺季客流差異的桎梏。據高德地圖手機APP顯示，在距離古北水鎮景區售票大廳東北方向2.1公里、步行約半小時處，有一個名為“長城冰雪谷”的項目，目前已經暫停營業。北京商報記者根據導航實際走訪時，在古北水鎮的望京樓酒店附近確實看到了一條上山的“岔路”，地圖顯示此路可通往長城冰雪谷。但當記者想順此路前行時，馬上被景區工作人員攔住，明確表示山上的滑雪場已經拆除，不再對遊客開放。
景區售票大廳內諮詢處工作人員表示，並不知到古北水鎮曾開設過滑雪場項目。不過，在北京古北水鎮旅遊有限公司官方微博上，還能看到該公司曾於2014年12月到2015年2月期間，發佈過10餘條對該項目的宣傳。2015年1月，古北水鎮投資開發方、烏鎮旅遊股份有限公司總裁陳向宏更“親自”在微博上發佈了冰雪谷的相關信息。當年1月6日，古北水鎮官方微博宣傳，2015年2月17日前，每位入住小鎮酒店、客棧的賓客，將獲贈長城冰雪谷免費體驗劵一張。而當月底，該微博又發佈消息稱，古北水鎮推出“漫步小鎮 親子時光”冬季特惠雙人套餐，並附上了天貓古北水鎮旅遊旗艦店的購買鏈接。據介紹，購買這一套餐後以平日1188元、週末1388元的價格，就可入住水鎮大酒店的豪華客房，同時包含漫遊水鎮門票兩張、望京樓西餐、暢遊小松鼠夢幻冰樂園、長城冰雪谷家庭滑雪體驗券等多個贈送項目。
有接近古北水鎮的知情人士向記者證實，長城冰雪谷總投資規模確實達到了3000萬元，2015年曾面向內部員工開放過，那時候遊客大廳、滑雪場相關的基礎配套設施等已經全部建完，不少內部員工都對滑雪場的拆除唏噓不已。
02
數千萬投資“打水漂”
北京商報記者調查發現，目前對於古北水鎮長城冰雪谷“夭折”的原因，業界流傳了多個版本。古北水鎮景區相關工作人員告訴記者，該滑雪場曾經對外營業過，門票為30-50元/張，然而去年11月，該項目卻因“不讓建”而拆除了，目前已經退耕還林種上了樹木。上述知情人士則透露，其實，長城冰雪谷似乎一直未能順利營業，業內還曾傳出由於滑雪場項目破壞植被，而被政府中斷審批程序、面臨拆除的消息。
就此，北京商報記者也向密雲區旅遊委進行了求證。密雲區旅遊委宣傳科工作人員明確表示沒有聽說過古北水鎮長城冰雪谷這一項目，“不論何種類型的項目，必須在所有部門審批、驗收、檢定合格、成熟後，密雲區旅遊委才會對外進行宣傳，但此前我們從未宣傳過這一項目。”該工作人員表示。
隨後，在密雲區旅遊委工作人員的指引下，北京商報記者又聯繫到了密雲區司馬臺霧靈山國際休閒度假區管理委員會。管委會相關負責人回應，長城冰雪谷審批手續不全，所以2015年、2016年並沒有對外開放。但當記者詢問在此情況下長城冰雪谷官博宣傳對外營業內容是否違反相關規定時，該負責人表示並不清楚。
業內人士分析，近兩年古北水鎮投資收益降低、負債不斷增加，耗資數千萬元打造的滑雪場項目又打了水漂，對企業而言著實是一筆不小的損耗。中青旅2017年年報顯示，當年度2017年中青旅投資收益5882萬元，相比於2016年的8782.79萬元下降了33.03%。對此，該報告明確表示，投資收益降低是由於古北水鎮投資收益降低。數據顯示，2017年古北水鎮實現營收9.79億元，同比增長35.16%；全年累計接待遊客275.36萬人次，同比增長12.89%；但淨利潤為1.14億元，同比下降45%。與同為中青旅旗下的烏鎮旅遊股份有限公司相比，去年古北水鎮淨利僅相當於前者的1/6左右。在此基礎上，2017年，古北水鎮負債合計26.33億元，較2016年增長了近2億元。
03
淡旺季落差之痛
在專家看來，歸根結底，古北水鎮上馬冰雪項目還是為了解決冬季景區銷售疲軟、淡旺季客流落差較大等問題。有統計顯示，近兩年，古北水鎮第四季度接待遊客量都不足全年接待人數的1/4。具體來說，2016年第四季度，古北水鎮接待的遊客量為52萬人次，佔到全年接待人數的22%；而2017年第四季度，古北水鎮的遊客量則下降至49萬人次，同比減少了3萬人次，當季接待人數佔全年17.8%。
事實上，針對冬季景區銷售疲弱問題，除長城冰雪谷外，古北水鎮還曾推出夜遊長城索道、夜遊船、溫泉、燈光水舞秀、傳統戲劇、雜技等常規類項目；也以“聖誕小鎮”、“古北年夜飯”、“長城廟會”等主題打造冬季活動，開發出雪地長城觀賞、廟會、冰雕節、美食節、溫泉等一系列冬季旅遊產品，以提升景區人氣。但就目前來看，古北水鎮冬季旅遊產品著實難以有效帶動全年遊客量更均衡地分配。上述密雲區旅遊委宣傳科工作人員也直言，雖然古北水鎮早期曾做過冰雕等項目，但效果不是特別好。
據統計，今年一季度，古北水鎮實現營收1.6億元，同比增長16.93%，接待遊客人次同比基本持平；淨利潤虧損已達1657.69萬元。截至2018年3月31日，古北水鎮資產總計63.42億元，負債總計28.05億元，資產負債率為44%。
對此，中國社科院旅遊中心特約研究員楊彥鋒分析，從宏觀環境而言，古北水鎮緊鄰處於京承走廊的灤平縣，除古北水鎮之外，此區域內同類產品供給已越來越豐富，競爭也日趨激烈。“現階段，北京對於滑雪場這類佔用山體樹林、並且會帶來人工造雪等汙染設施審批逐漸趨嚴，古北水鎮景區內要想再建設滑雪場難度確實較大。”北京聯合大學旅遊規劃與發展研究院研究員張金山表示。
北京聯合大學旅遊學院教授李柏文指出，古北水鎮有中青旅背書，且還與龍湖地產合作在景區周邊開發旅遊地產項目，出現持續性大幅虧損的可能性不高。“作為北方小鎮，古北水鎮想要規避季節性干擾難度較大。但企業也可以通過業務和產品儘量降低季節性因素影響，前提是平衡好成本和收益。”李柏文表示，古北水鎮可通過長期運營經驗，細分出潛在的淡、旺季，在此之間進行取捨，將更多精力放在旺季及有潛力的市場中。此外，古北水鎮目前營收主要依靠活動來拉動，但該景區地處長城文化帶，應該進一步把長城文化、北方文化、本土文化融入進活動和產品中，做好“小鎮+長城”的開發利用，而不能純粹複製烏鎮旅遊模式。
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