一談及買房這件事，我想很多人的第一反應都是要考慮房子的外觀和居住體驗是否能夠符合自己要求，不管買房的房子是用來自住，還是用作投資，等待升值後再賣出，這房子的條件都不能夠馬虎。說到這裡，到底怎麼樣的房子才算是住的舒服，且在未來有良好的升值空間呢？今天就讓小粥給大家總結一下，遇到這五類的房子，聰明人都會直接給買下來，買了不住都穩賺不賠。
第一類：所買房子周圍即將開通地鐵的
一說起買房，很多上班族第一反應就是周圍有沒有地鐵，因為一般有地鐵的都屬於是比較繁華的地段且交通會很方便，而這樣的地段房價一般都是非常高的，所以如果等到自己去買房的時候，可以選擇一些準備建地鐵口的房子，這樣的房子可入手率是非常高的。
因為一般再建地鐵的時候，房子還是比較低的，等到地鐵口一開，那房價就會蹭蹭蹭往上升，賣出去了穩賺，自己住，面對便利的交通，一樣是很划算的。
第二類：學區房要把握
對於剛需族且家裡有小孩的來說，學區房的資源無疑是很珍貴的，可以說有很多人都在搶著要，所以學區房的房價可以說一直都是維持在只升不降的狀態，所以小粥可以說，不管在什麼時候，學區房的保值率一般都是排在前列的，而且越晚買就越貴，有錢的話就早點買吧！
第三類：高樓層的可以考慮入手
買房的時候，除了地段和戶型，另一個需要關注的重點就是樓層數，現在的很多房子都是越建越高，於此同時帶來的就是，越高的樓層他的房價就越貴，尤其是在高中樓層中被稱為黃金樓層的保值率會更高，就算是麼有買黃金樓層，高樓層也絕對不會比低樓層便宜的。
而從居住環境角度來考慮，高樓層從居住條件上來講，會比低樓層的來的更好，比如從採光和痛風性上都是會更佳的，空氣相對也會好，同時遠離小區地面的嘈雜哦，也能讓人安靜休息，所以高樓層還是很值得購買的。
第四類：生活便利度高的小區
這邊的便利度指的是，小區周圍的周邊配置，比如了銀行、大型購物中心，娛樂消費、飯店等等場所，這樣的話會給我們的生活帶來很多便利，很多事情只要一出小區就能辦，既省錢又省力，而這樣的地段也是會隨著小區業主的增多，人流量的增大而變得更加繁華，這樣來講的話，房價自然而然就會往上漲了，所以無論是自己住還是用來保值都是一個很不錯的選擇。
最後一類：小區環境優美的小區，
所有人買房的第一個想法就是，一定要讓自己住的舒服，所以沒有人會拒絕一個環境優美的地方的，這同樣是生活品質追求的其中一項，但是這樣的條件是非常重要的，但是在現在呢，有這幾類條件的小區是真的不多了，所有有看中的就一定要趕緊入手，自己住的舒服才是最重要的。
小粥現在這邊給所有還在猶豫買房放的人來說，無論什麼時候，買房都要趁早，好地段的價格會上漲，有潛力的大家都盯著，三無的指不定一條政府規劃它就是黃金盤了。但是有一點，如果你的收入趕不上買房的節奏，那就趕快買房。
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