昨天，中央政治局會議召開。
每年7月的年中政治局會議會對上半年經濟工作進行總結，並對下半年經濟工作作出安排，有承上啟下的關鍵作用！市場關心的問題，在這次會議中基本可以找到答案。
根據會議通稿，本次會議重點如下：
實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策
穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期
把補短板作為當前深化供給側結構性改革的重點任務
堅定做好去槓桿工作，把握好力度和節奏，協調好各項政策出臺時機
堅決遏制房價上漲
做好民生保障和社會穩定工作
牛哥順手整理了一下最近三次中央政治局會議的關鍵內容：
（製表：七牛財富）
從表格中可以清楚看到，昨天的政治局會議和之前的幾次會議在精神上是一以貫之的，但是在一些具體問題上，政策已經開始調整了。
01
比如在貨幣政策上，雖然依然堅持穩健的貨幣政策，但是又提出“保持貨幣流動性合理充裕”。
在3月份的兩會上，說的是流動性合理穩定。
從合理穩定到合理充裕，可見下半年政策會放點水，錢要變多了。
在財政政策上，提出財政政策要在擴大內需和結構調整上發揮更大作用。
上個月央媽和財政部互懟，央媽指責財政部不夠積極，好了，政治局會議確定了，下半年財政政策也會相對寬鬆。
此前的國常會也提出“積極的財政政策要更加積極”。
央媽指責財政部減稅效果不明顯，所以下半年在降負減稅上可能會有新的動作。為了實現結構調整，各種專項債、專項基金可能會增加。
02
在去槓桿上，官方表述從“使宏觀槓桿率得到有效控制”到“堅定作好去槓桿工作，把握好力度和節奏”，口吻溫和不少。
不少分析都認為是從去槓桿向穩槓桿過渡。
槓桿要不要去，要。
但是大家也看到了，之前去槓桿有點用力過猛。
社會上的錢一下子少了很多，不少企業倒閉，沒倒閉的企業財務狀況也變糟，對應到股市就是一堆企業財務炸雷，債市上大量企業債違約，當然還有P2P。
流動性降低之後，貸款也變得困難，就說申請房貸，上半年房貸利率上浮20%很常見，而且貸款額度在下降......
用高善文的話說：
去槓桿就是給中國經濟這個病人做手術，上半年我們的醫生不是很專業，甚至是邊學邊做手術，而這種情況下，我們的病人是很可能直接死在手術檯上的。因此從6月份開始，政策已經出現明顯轉向，開始給病人補充點血液、體力，後面我們在繼續做手術。
下半年的去槓桿工作力度應該會有所緩和，在去槓桿的同時會衡量一下對實體經濟的影響。
03
要放水了，房價是不是又要大漲？
經濟下行—刺激政策出臺—貨幣放水—樓市大漲，這是不斷出現的歷史慣例，以及歷史慣例所形成的中國邏輯。
因此，當中國經濟出現下行苗頭時，總有人去押樓市大漲，覺得跌什麼都不能跌樓市。
此次會議關於房地產，中央態度非常明確：“堅決遏制房價上漲”。
之前的表述是“遏制房價過快上漲”，也就是說，房價可以漲，只要不要漲得太過分。
這次是遏制上漲，那就是一點都不能漲了。
這種提法前所未見，對房地產市場將會產生深遠影響。
恰巧，會議當天，深圳出臺了新的的樓市調控政策：
單位不能購買住宅
住宅3年限售，公寓5年限售
離婚2年內買房，實施差別化按揭政策
這已經是深圳年內第三次調控了。深圳的樓市政策從嚴，對整個市場來說有一定的指示性意義。
二三線土地流拍不斷，一線城市又不見鬆動。擺明了要告訴你，房價不能漲了。
明瞭不能漲，暗地也不行。
6月末，七部委發文，要在北京、上海、深圳、武漢、杭州、南京等30個城市開展整治房地產市場亂象專項行動，捆綁銷售、捂盤惜售、陰陽合同、變相加價這類暗地推高買房成本的行為都要整治。
04
又要放水，又要控制房價，那麼水是肯定不能流到樓市。
往哪裡流呢？
會議通稿給出的表述是“把補短板作為當前深化供給側結構性改革的重點任務，加大基礎設施領域補短板的力度”
所以，水要流向基建領域。
拉動經濟的三駕馬車中，外貿已經受到影響，消費拉動內需需要一定的時間效果才能顯現，再加上當前消費降低，消費拉動內需的動力不足，那就只能靠投資了。
這一點，各省的項目投資計劃中已經有體現。
比如，廣東省發佈了總投資額超過1.9萬億元的2018年投資計劃，其中，交通基建投資額超過1.3萬億。
成都市近日也提出，未來3年將實施171個重大基礎設施和民生項目，總投資逾1.5萬億。
興建基礎設施，又能拉動經濟，又能促進民生，一舉兩得。
總的來說，這次的政治局會議確定要定向寬鬆，放水有束縛；房價上漲之路要被掐死了；去槓桿更有節奏。
咱平頭老百姓下半年的日子應該會好過一點吧。
有任何理財方面的問題，
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