|Anything is possible
開封樓市只漲不跌的神話
你信嗎？
嘿！說的就是你！高房價！
這個週末和朋友聚會
大家談論的焦點無非就是兩件事
養孩子和買房子
壓在年輕一代身上的這兩座大山
是何等的具有相似之處
首先，都是人生的必經之路
逃不掉、甩不開
其次，都是自己花錢找罪受的典型
一個不斷投入、一個不斷還款
兩座大山，把生活質量碾壓的體無完膚
一位朋友還在席間笑談
真懷念上學的時光，無憂無慮，無繁無雜
心中還有憧憬的理想
可誰知長大成家立業之後
自己眼界最多隻到明天
自身的生活狀態，就是“窮”
細細品味
這個“窮”又是誰造成的？
十個人當中，起碼會有八個人認為
高房價，一定是剝奪幸福的關鍵一環
在後臺的留言中
在平常的交流中
大家都對目前開封樓市的房價，怨聲載道
特別是剛需置業者，更是其中的激進代表
事實上，開封的房價高嗎？
這樣來說吧，在2016年的開封樓市
6000多的市場均價
在當時就已經處在市場高點
在棚改大幕開啟之後
硬生生把四、五線城市推向舞臺中央
房價再次持續攀升，一發沖天
把開封的房價結結實實的推到了
如今的萬字頭
誰能想得到？誰敢預料得到？
房價的快速飆升
不但讓開封的剛需人群追趕不上
就連城市的中產階級，也對樓市產生疑惑
一位在後臺留言的讀者說
自己2015年總價80萬買的洋房
前一段以143萬賣掉了，三年間淨賺63萬
比自己的工作掙得都多
這不就是一定意義上的不勞而獲嗎？
這樣的市場，難道真的是正常嗎？
同樣，在高房價的催生下
讓一大部分得開封人們
無法選擇，只得勉強購房上車
每月雷打不動的還款數額
像利刃在背，步步緊逼
平常哪裡還有什麼消費？
銀行哪裡還有什麼存款？
什麼都在精打細算
生活質量如此不堪
相信，開封每一位揹負鉅額房貸的人們
一定會深有感觸
說實話，這一波樓市上漲行情
已經極大的動搖了人們的價值觀
也深刻影響到了人們生活的質量和趣味
這也是為什麼，近段時間
中央連續對全國樓市出手
強壓樓市調控，杜絕房價再次抬頭的起因之一
開封樓市近段時間
成交量和來訪量明顯下降
市場觀望氛圍濃郁
和上半年的市場體驗截然不同
「開封樓市房價支撐不住」的言論四起
民眾有這樣想法，也是有依據的
隨手翻看新聞或電視
近期全國樓市拋售房產、快速出貨的消息不斷
「廈門樓市崩盤論」等不斷充斥輿論焦點
以及建築面積與使用面積之爭
房產稅立法等消息被再次拿出來解讀
在這樣的大環境下
讓廣大民眾有這樣的疑慮與期望，實屬正常
在樓市新一輪的調控力度的強壓下
上述所提到的樓市現象
幾乎都是投資客的自救行為
因為他們知道，這一次的調控，政府是玩真的
結合開封樓市現狀來看
擠掉不合理的水分，勢在必行
其一，購房者的錢包，已經快被翻空。在這兩年市場經濟不景氣的當下，無論是房產，還是生活所需，體現在人們的錢袋上並不富裕，所有的存款幾乎都在支付寶等APP上，對於投資很是謹慎。所以，購房者會更加趨於理性，大品牌房企的品牌效應不會再是選擇的主因，畢竟，目前的開封樓市基本上都是一線房企在挑大樑、賣項目，大家的起跑線一致，拼的就是價格和細節。
其二，市場大環境下，觀望氛圍嚴重。這次的氛圍來得很快，究其原因，是輿論導向的全方位聚焦、更是大眾民心的集體所向，再加之目前開封各樓盤項目可售房源不多，在不違規銷售的前提下，市場上的可售房源微乎其微。市場未來撲朔迷離，作為購房者而言，誰都不敢輕易下單，來當檢驗未來市場走向的“小白鼠”。
其三，市場倒逼開發企業，生死抉擇，進退兩難。按照上半年的市場趨勢和各家房企的逾期，開封房價在下半年一定會有所漲幅，最起碼也會是微漲，這種觀點一直持續到7月中旬都還存在。但7月底市場風向突變，購房者的猶豫和擔心，極有可能讓地產企業陷入兩難境地。漲價銷售，是任務擬定指標；平價銷售，可能業績一般；低價出貨，前期買房的業主怎麼解釋？封土令高懸，回款任務緊繃，市場觀望嚴重、工期持續不給力、可售房源不多、銷售壓力倍增，價格的這把雙刃劍一定會在九、十月份中，刺傷購房者和開發商中的一方，孰輕孰重，一眼便知。
所以，開封樓市中
近段時間會出現一家“以價換量”的樓盤項目
是極大概率的事情
當然，明著降價是不可能的
他們會以特價房、內部房、團購房等名義
推向市場
九、十月的開封樓市決戰
現在已經打響，想要購房的人們
開始著手準備吧
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截止8月19日 開封市8月份商品房數據
成交套數：457
成交價值：360530502.55
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