|Anything is possible
开封楼市只涨不跌的神话
你信吗？
嘿！说的就是你！高房价！
这个周末和朋友聚会
大家谈论的焦点无非就是两件事
养孩子和买房子
压在年轻一代身上的这两座大山
是何等的具有相似之处
首先，都是人生的必经之路
逃不掉、甩不开
其次，都是自己花钱找罪受的典型
一个不断投入、一个不断还款
两座大山，把生活质量碾压的体无完肤
一位朋友还在席间笑谈
真怀念上学的时光，无忧无虑，无繁无杂
心中还有憧憬的理想
可谁知长大成家立业之后
自己眼界最多只到明天
自身的生活状态，就是“穷”
细细品味
这个“穷”又是谁造成的？
十个人当中，起码会有八个人认为
高房价，一定是剥夺幸福的关键一环
在后台的留言中
在平常的交流中
大家都对目前开封楼市的房价，怨声载道
特别是刚需置业者，更是其中的激进代表
事实上，开封的房价高吗？
这样来说吧，在2016年的开封楼市
6000多的市场均价
在当时就已经处在市场高点
在棚改大幕开启之后
硬生生把四、五线城市推向舞台中央
房价再次持续攀升，一发冲天
把开封的房价结结实实的推到了
如今的万字头
谁能想得到？谁敢预料得到？
房价的快速飙升
不但让开封的刚需人群追赶不上
就连城市的中产阶级，也对楼市产生疑惑
一位在后台留言的读者说
自己2015年总价80万买的洋房
前一段以143万卖掉了，三年间净赚63万
比自己的工作挣得都多
这不就是一定意义上的不劳而获吗？
这样的市场，难道真的是正常吗？
同样，在高房价的催生下
让一大部分得开封人们
无法选择，只得勉强购房上车
每月雷打不动的还款数额
像利刃在背，步步紧逼
平常哪里还有什么消费？
银行哪里还有什么存款？
什么都在精打细算
生活质量如此不堪
相信，开封每一位背负巨额房贷的人们
一定会深有感触
说实话，这一波楼市上涨行情
已经极大的动摇了人们的价值观
也深刻影响到了人们生活的质量和趣味
这也是为什么，近段时间
中央连续对全国楼市出手
强压楼市调控，杜绝房价再次抬头的起因之一
开封楼市近段时间
成交量和来访量明显下降
市场观望氛围浓郁
和上半年的市场体验截然不同
「开封楼市房价支撑不住」的言论四起
民众有这样想法，也是有依据的
随手翻看新闻或电视
近期全国楼市抛售房产、快速出货的消息不断
「厦门楼市崩盘论」等不断充斥舆论焦点
以及建筑面积与使用面积之争
房产税立法等消息被再次拿出来解读
在这样的大环境下
让广大民众有这样的疑虑与期望，实属正常
在楼市新一轮的调控力度的强压下
上述所提到的楼市现象
几乎都是投资客的自救行为
因为他们知道，这一次的调控，政府是玩真的
结合开封楼市现状来看
挤掉不合理的水分，势在必行
其一，购房者的钱包，已经快被翻空。在这两年市场经济不景气的当下，无论是房产，还是生活所需，体现在人们的钱袋上并不富裕，所有的存款几乎都在支付宝等APP上，对于投资很是谨慎。所以，购房者会更加趋于理性，大品牌房企的品牌效应不会再是选择的主因，毕竟，目前的开封楼市基本上都是一线房企在挑大梁、卖项目，大家的起跑线一致，拼的就是价格和细节。
其二，市场大环境下，观望氛围严重。这次的氛围来得很快，究其原因，是舆论导向的全方位聚焦、更是大众民心的集体所向，再加之目前开封各楼盘项目可售房源不多，在不违规销售的前提下，市场上的可售房源微乎其微。市场未来扑朔迷离，作为购房者而言，谁都不敢轻易下单，来当检验未来市场走向的“小白鼠”。
其三，市场倒逼开发企业，生死抉择，进退两难。按照上半年的市场趋势和各家房企的逾期，开封房价在下半年一定会有所涨幅，最起码也会是微涨，这种观点一直持续到7月中旬都还存在。但7月底市场风向突变，购房者的犹豫和担心，极有可能让地产企业陷入两难境地。涨价销售，是任务拟定指标；平价销售，可能业绩一般；低价出货，前期买房的业主怎么解释？封土令高悬，回款任务紧绷，市场观望严重、工期持续不给力、可售房源不多、销售压力倍增，价格的这把双刃剑一定会在九、十月份中，刺伤购房者和开发商中的一方，孰轻孰重，一眼便知。
所以，开封楼市中
近段时间会出现一家“以价换量”的楼盘项目
是极大概率的事情
当然，明着降价是不可能的
他们会以特价房、内部房、团购房等名义
推向市场
九、十月的开封楼市决战
现在已经打响，想要购房的人们
开始着手准备吧
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截止8月19日 开封市8月份商品房数据
成交套数：457
成交价值：360530502.55
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