8月1日，涇河新城迎來首個土拍大單！六宗建設用地共426.39畝，分別被西安金輝、經發地產、灃西置業瓜分，其中經發地產一口氣拿了4塊地！
涇河新城這次土拍採用網上報名+網上競價的形式進行，都是公開掛牌出讓。值得注意的是，本次土拍未設定最高限價和其它附屬條件，即價高者得。
本次成交的六宗地都是住宅用地性質，容積率在1.2-2.5之間，相對比較低；成交畝單價在362-464萬元/畝，樓面地價在2420-3906元/㎡，溢價率最低81%，最高134%。與灃西前兩次土拍相比，溢價率不算高。
從土地公示信息看，這六宗地中三塊位於崇文湖東側、三宗地位於涇河溼地公園北側。在地段上都有公園和水景資源稟賦，加上容積率的控制，未來或以低密產品為主。
作為西鹹新區五大組團之一，涇河新城規劃面積133平方公里，發展定位以現代服務業為重點，新能源、新材料和高端裝備製造業為主導，發展現代農業，一二三產業聯動並高度融合，打造大西安北部中心。
從土地用途規劃中可以感知，涇河新城的居住和商服性質用地待開發量不小。相對較低的土地價格和發展前景，將成為品牌房企新的選擇方向。本次土拍或正是品牌房企批量進入的開始。
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