8月1日，泾河新城迎来首个土拍大单！六宗建设用地共426.39亩，分别被西安金辉、经发地产、沣西置业瓜分，其中经发地产一口气拿了4块地！
泾河新城这次土拍采用网上报名+网上竞价的形式进行，都是公开挂牌出让。值得注意的是，本次土拍未设定最高限价和其它附属条件，即价高者得。
本次成交的六宗地都是住宅用地性质，容积率在1.2-2.5之间，相对比较低；成交亩单价在362-464万元/亩，楼面地价在2420-3906元/㎡，溢价率最低81%，最高134%。与沣西前两次土拍相比，溢价率不算高。
从土地公示信息看，这六宗地中三块位于崇文湖东侧、三宗地位于泾河湿地公园北侧。在地段上都有公园和水景资源禀赋，加上容积率的控制，未来或以低密产品为主。
作为西咸新区五大组团之一，泾河新城规划面积133平方公里，发展定位以现代服务业为重点，新能源、新材料和高端装备制造业为主导，发展现代农业，一二三产业联动并高度融合，打造大西安北部中心。
从土地用途规划中可以感知，泾河新城的居住和商服性质用地待开发量不小。相对较低的土地价格和发展前景，将成为品牌房企新的选择方向。本次土拍或正是品牌房企批量进入的开始。
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