最近最勁爆的話題，莫過於租房價格漲了，漲了，又漲了。
隨便翻翻這兩天的新聞，滿屏都是這樣的：
《躲過了高房價，躲不過高房租》
《樓市冰封，房租接棒上漲？》
《未來5-10年，房租將漲到你懷疑人生》
《房租向上，房價橫盤，中國樓市迎來大變局》
現在大家的注意力從房價轉移到了房租。
房價在多方調控下，大漲暫時受到了遏制。但樓市冰封的背後，房租卻如七八月的高溫天一樣火熱，呈爆發式漲價，多城7月房租同比兩位數增長。
大家都在說，躲過了高房價，躲不過高房租：
數據顯示，7月以來，北京、上海、深圳的租金環比漲幅分別為2.4%，2.1%和3.1%；
目前北京房租整體漲幅同比超過10%，特別是五六環附近，整個北京平均房租接近5000。
據深圳中介表示，福田區兩個月前還能找到一些月租不超3000塊的一居室，現在已經很難了。
據統計，一線城市去年高校畢業生的起薪平均5000元出頭。也就是說，房租起碼佔這群人的收入一半以上。
那麼，誰是高房租的幕後推手?
火箭妞綜合了下述原因：
一、 供給側改革所引發的“連鎖效應”。
一來供給側改革導致產能削減，工廠空出來了，眾多房企都殺入了長租公寓市場，大肆跑馬圈地，把廠房改造裝修升級成公寓，租金蹭蹭蹭上漲。
(一排排的原工廠宿舍，“華麗麗”地搖身一變變成一棟棟“長租公寓”，網友攝於深圳。)
另外，樓市的供給側改革導致一線隨著商品房交易冷凍，資金湧入長租公寓，讓房租的預期不斷上漲，而租房金融以槓桿之力將對租金上漲推波助瀾。
二、政策支持租賃企業的發展，導致大量房源集中在少數企業手中。原理經濟學上講過：壟斷利潤是最高的，有絕對定價權。
如自如、蛋殼等房產中介壟斷房源，大肆掃貨，惡意炒作資金，互相抬價導致租金上漲。
前幾天水木論壇上一條十分有趣的帖子，引起了熱議，也說出了房租暴漲的“內幕”：
陳先生向記者表示，他的預期價位原本在 7500 元每月，而自如和蛋殼兩家中介在經過三輪抬價之後，該房子原地暴漲 3300 元，直達 10800 元每月，每年漲2%。
據陳先生表示，當時蛋殼公寓的中介表示，不管自如出多少，他們都追加 300元。
陳先生的討論引起了網友跟帖，不少人表示：“多家抬價搶房是很正常的事情。”
一位中天置地的中介李先生透露：剛剛以8000元/月租金成交了東四環老君堂附近一套總面積為180多㎡的四居室，正是同鏈家一起和房東談的，談價過程如下:
房東報價 6500 元
↓
鏈家報價 7500 元
↓
李先生報價 8000 元（籤三年）
↓
最終的成交價比房價的出價高出23%！
↓
經過十天的裝修後，月租達13200 元，
直接翻倍了！
三、有關部門運動式地拆除群租房的隔斷，也是房租上漲的重要原因。
在房價被炒高的背景下，深圳開始拆除房內隔斷，目的很有可能正是打擊自如和蛋殼這樣的機構。
中介二房東的運作空間雖然會被打壓，但隔斷被取消後，分租的成本將會提高。
而這一切，最終苦的還是食物鏈底端的租戶啊。
市場經濟下，不受管制的資本家象蒼蠅一樣瘋狂追逐著利潤，每個毛孔都寫滿貪婪，哪管別人的死活。
房租應該嚴厲調控，支持堅決遏制租金上漲，引起鐵拳重視。
租房主要是年輕人，年輕人可以不買房，但是不能不租房。
莫讓瘋漲的租金吃掉了他們的首付後，也吃掉他們對未來的信心。
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