來自市場一線的最新消息，位於萬博CBD的粵海廣場低調入市。
半年認購16億，極可能成為廣州商辦物業NO.1。
這對330之後的商辦市場而言，可謂是提振士氣。
數據顯示，今年上半年廣州商辦物業成交金額僅121億，同比暴跌42.3%，創五年來新低。
而粵海廣場16億的成交金額佔比達13.2%，在最近五年排在第二位。
位居黃金“交叉口”
大灣區中心支點
客觀分析，粵海廣場熱售，其中一個優勢在於地段。
其所在的萬博商務區，足以媲美珠江新城。二者同處廣州中軸線上，也是為數不多的雙地鐵十字交匯點。
珠江新城不用多說，3、5號線經過多個重點商圈，每天超百萬的客運量支撐起CBD的價值。
萬博商務區位處7、18號線的交匯點，是下一個“黃金十字交叉口”。
先看7號線，從西到東經過廣州南站、萬博商務區、大學城。在建的二期，西延至廣州科學城腹地。
再看18號線。從南到北經過南沙明珠灣區、萬博商務區、琶洲、珠江新城、廣州東站和白雲機場。
一縱一橫兩條大動脈，把廣州這座城市安身立命最重要的資源全都串起。
萬博商務區位置示意圖
位於正中位置的萬博商務區，和珠江新城一樣，東西南北無往不利。
不同的是，萬博CBD還佔據整個粵港澳大灣區的核心位置。
藉助由高鐵、地鐵、高速形成的立體交通路網，萬博CBD與香港、深圳等其它灣區城市聯繫更為緊密。
六年匠心，鑄造一座粵海廣場
地段之外，粵海廣場更以品質取勝。
要知道，萬博CBD項目扎堆、高樓林立。粵海廣場能脫穎而出，與其歷經六年精雕細琢密不可分。
萬博CBD主要商業項目位置示意圖
早在項目設計之初，粵海就明確自己的目標：摒棄標準化快速複製的模式，按照國際一流標準打造一個綜合體標杆。
這一點，從合作的設計團隊也能看出一二。
粵海廣場由世界級地標專家ARQ建築事務所操刀。包括紐約威斯汀酒店、邁阿密NBA球館、香港數碼港、廣州太古匯等，均出自他們之手。
粵海廣場大膽採用“雙L”佈局，形成平衡開陽的空間形態，讓人們在購物的過程中感受自由探索的樂趣。
在整個項目中心位置，還有商業項目罕見的下沉式廣場，成為一個匯聚、交流的共同平臺。
建築外立面採取流線設計，勾勒出靈動的建築線條，在整個萬博CBD獨樹一幟，讓人一見難忘。
“雙L”佈局的粵海廣場（效果圖）
既有“高顏值”，也有“內涵”。
40層甲級寫字樓、30層LOFT空間，加上10萬平升級版天河城、5萬平精品主題商業空間，三大業態形成有機循環，創造富有品質感的生活場景。
粵海廣場中心園林效果圖
在這裡，購物、休閒、居住、辦公，一切盡在其中。
“粵海式”運營吸粉無數
其實，除了項目本身亮點，粵海的物業運營經驗也是極為重要的加分項。
1996年開業的天河城，是內地第一家大型購物中心，素有“中國第一MALL”的美譽。
二十多年過去，天河城既是人人熟知的地標，也是商業運營史上的經典案例。
其租金水平、日均客流等經營指標一直位列國內同類項目前列；
同在天河商圈的粵海天河城大廈，目前已吸引五國領事館進駐。
粵海物業的粉絲，還包括數以萬計的麗江花園業主。
這裡能成為開創華南片區居住氛圍、並一直成為區域價值標杆，與社區優質的運營管理有很大關聯。
所到之處都是中心
可以看到，無論地段、品質，還是業態、運營，粵海廣場都已具備成功商業項目的基本條件。
如果還要加上一點，那就不得不提粵海對區域價值培育、挖掘和提升的非凡功力。
從過去的天河商圈，到現在的萬博商圈，都足以證明其號召力。
據瞭解，粵海地產在珠江新城及北京路廣州兩大中軸線均有新項目佈局，這個沉澱多年的本土開發商將給廣州帶來更多的驚喜。
粵海廣場整體效果圖
項目地址：廣州番禺大道北22號（萬博中心對面）
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