近日，太原市拿出熱點區域的8幅黃金地塊（總面積約82.71萬平方米）進行拍賣，起拍價合計130.82億元，被坊間稱為“史詩級”的大規模土拍。
從7月20日發佈正式拍賣公告後，全城媒體紛紛進行專題報道。但結果讓人大跌眼鏡，8幅土地全部流拍。業內人士曾預估，這場拍賣會可能會拍出今年太原的最高樓面地價、土地單價“地王”。
8幅黃金地塊中，只有北京潤置商業運營管理有限公司（SP-1844地塊）和金茂投資管理（天津）有限公司（SP-1848地塊）報名，因出價不達拍賣底價，沒有交易成功。另外6宗地無人報名。
網友說，土地流拍，一個很明顯的原因是開發商已經接收到了市場的信號，市場理性使他們不敢像以往那樣豪擲千金。從目前的情形來看，一些地方顯然還沒有捕捉到這個信號，依然沉湎於當年“拍槌一響，黃金萬兩”的盛景之中。
向房地產市場供應土地，主要目的不是用來向民眾提供住房保障，而是希望攫取更多的金錢，以致寧願流拍也不主動降低地價。
作為土地招拍掛從業人員，我表示還是基礎地價的鍋，上文提到的潤置，今年在某項目中和其有過接觸，在拿地上還是很積極的。我所在地區，前不久的土地掛牌，多家開發商競價到2倍起拍價，可是政府低價是三倍起拍價，最後因為不達底價而流拍。而無人報名有多種情況，一種是提交了競買文件，可能沒過資格審查，一種是來不及交土地競買保證金。本人接觸的多家房企均表示今年地放的少。
房地產公司一直是最理性的：能夠從銀行貸到款的時候，儘量多的從銀行貸款，再高的價格拿地都可以，加上各種花樣百出的營銷手段，把房子賣出去，不出問題，大賺一筆，萬一出了問題，銀行兜底！現在去槓桿，銀行資金不允許流入房地產行業，貸不到款了，房地產公司自然就不會去高額拍地了。
閱讀更多 文學天天見 的文章
