1，忌黏土鬆土孳生黴菌
地基土質以砂壤土為宜。其理由有二：一是因為砂壤土緻密堅固，住宅不致有塌陷的危險。
二是砂壤土比較乾燥，滲水性能強，有利於需氧菌生長繁殖而保證土壤的自我淨化作用。
如果是黏土，因其結構過於緻密，滲水性能差，不利於需氧菌生長繁殖，從而不利於土壤的自我淨化作用。此外，住宅容易潮溼，地面容易積水，而孳生蚊蠅黴菌。
如果是鬆土（壤質地），也不適宜，一來難以承受房屋重力而致房屋下陷或倒塌；二來生活汙水容易汙染地下水源而發生介水傳染病。
2，忌水位過高陰冷潮溼
地下水位越低越好，至少應低於屋基0．5米，以免造成房屋陰冷潮溼和塌陷，也可防止地下水源汙染。
如果地下水位過高，不單是房屋陰冷潮溼，甚至有塌陷的危險，而且常常造成地下水源汙染。
久住這種房屋，容易誘發各種風溼疾痛，素來為居家大忌。
因地段所限，非在水位較高的地方建房者，應特別注意地基的回填和墊高，以防潮防溼。
3，忌水土病源誘發疾病
土質通過水中的水或通過植物、動物等食物鏈作用於人體。如果是土中所含某種人體必需元素過少或過多，都會引起地方性疾病。
若缺碘，將引起地方性甲狀腺病；若缺鈣，將引起地方性構僂病和大骨節病；若缺氧，將引起地方性齲齒病；若缺硒，將引起地方性克山病和誘發肝癌，等等。因此，選宅地，打地基，要選不發生地方病的土質。
在土質有毛病的地方建房，應儘量採用水泥、鋼筋和磚、之類現代的建築材料。
4，忌地有汙水溼氣過重
地上汙水容易發現也容易處理。討厭的是地下汙水，既不容易發現又不容易處理。恰恰是這討厭的地下汙水危害不淺，它不但使住宅溼氣重，而且汙染空氣，嚴重影響宅主健康
住宅忌有地下或地上汙水積存、瀦淤和流過。地面的汙水除有礙觀瞻之外，往往是蚊蠅掌生之所。容易積水的低窪地帶，溼氣重，住久了，容易患泌尿器官系統的疾病。
5，忌火災之地地氣消失
土有土氣，它攜帶著土中所含的各種元素和營養物質，在不知不覺之時卻給人體以物質和能量。
如果這塊土地曾發生過火災，土壤的育成作用和淨化作用消失了，地氣也就隨之消失了，甚至還有燃燒後遺留下來的汙染和致癌物質。因此不宜作地基用。
如果由於地皮緊張非要這塊地不可，則可將表土挖掉50釐米至1米深，再填加新鮮土壤，以求化兇為吉
凡發生過火災的地段，要亡羊補牢，汲取火的教訓，特別要重視消防措施的落實。
6，墳場墓地汙染嚴重
由於墓地的陰氣重，住宅是不適宜在原是墓地建造。有的人以為把房屋蓋在祖先的墳地附近，就能夠得到祖先的保佑，就可以蔭及子孫帶來福氣和運氣。
殊不知，這樣做適得其反。由於墳地大多陰氣森森，使住宅的陰陽和諧受到破壞，而主人的陽氣也必然受到侵害，以致陽氣弱而致病。
即使居於墓地附近，而面對墳墓，人的心理上總覺得陰森森的，當然也會影響心理健康。
垃圾堆是嚴重汙染源。如如果清理得非常乾淨而又經消毒處理，則問題還不大，否則對人們的生理影響和心理壓力是很大的。
7，忌電離輻射可能致癌
如果地下有鈾礦與鈾共生的其它礦，或有獨居石，或有放射性同位素源跑漏，則則會不斷放射出出a、β、y等射線，其穿透力強，具有電離輻射能力，對人體有致癌作用
目前已知電離輻射可誘發人類癌症如下：白血病、複發性骨髓瘤、惡性淋巴瘤、骨肉瘤、皮膚癌、甲狀腺癌、乳腺癌、胰腺癌、結腸癌、肝癌、肺癌、腦癌等。
電離輻射致癌可能有個閥值，可用放射性測量儀進行測量，若低於閥值則安全，可放心基建。
8，忌土質松馳不利防震
地基篇章
質地柔軟、砂石夾雜，或是太乾燥、太溼潤的土地，都不適合建造房子。土地的性質就叫做地質，它含有地盤和土質兩個要素。這個宅相說法的來源，主要就是針對土質與房子的關係而形成的。
首先來談地盤，所謂地盤是指表土下面（即質地柔軟的的新地層下面）質地堅固的老地層。地盤的性質如果是柔軟的，則在發生地震時，會造成附近的土地都發生大搖晃，建在其上方的房子，在激烈震動下，不是牆壁斷裂，就是整間房子倒塌。堅固土地的震動週期較短，所以只要在其上方興建防震性較強的房子就很安全了。
建築房屋時，最好能先將柔軟的表土剷除，然後直接將房子蓋在堅固的地盤上。不過，表土的厚度各地不同，如果厚度超過全面剷除的限度，則地椿一定要打人地盤中，以確保建築物的安全性，如果地椿仍舊無法深入地盤，則建築物在搭建時，一定要考慮使用何種方法，以使建築物達到最堅固的境界。譬如：使用耐震性較強的建材，或是儘量增加柱子與柱子的交叉處，至於層樓的住宅，第一層樓一定要建造得較堅固些。
按照顆粒的大小，可將土質分為粘土、沈泥、砂三種。有人說粘土的顆粒都是很小，這種說法並不完全正確，因為粘土中居定會含有少量的砂與沈泥，只是它的顆粒大致上看來都是微小的。
這三種土質中，由於沈泥與粘土極為相近，所以常有人把它們歸為一類，只分為粘質土與砂質土。這兩種土質的最大不同，就在於通水與不通水。砂質土的排水性極佳，而粘質土則恰好相反，水流入粘質土常常就停滯不動。
現在就把砂地與粘土地的特徵，做一個簡單的比較。砂地有個特徵：①很容易乾燥；（②很容易被風所移動，所以砂地常可以看見塵土飛揚；③對於寒暖有很強烈的反應。
粘土地的特徵則剛好與砂地相反：①一旦含有水分就不容易乾燥，所所以溼氣很重；②不會起灰塵；③熱容量很小，所以不易受寒暑溫度的影響。
這兩種土質的土地都各有優缺點，所以正如宅相中所說的，如果僅僅是砂質土或粘質土所構成的土地，都不是理想的土地地基篇第章最好是能兩者並用。譬如表土的土質不好時，可以摻入良質泥土，以彌補缺點。
9．忌前高後低採光不良
宅地的前面低下，後面高起，我我們稱之為“晉士”，住在這裡非常言利。由於門前的地面比住宅地低，要走進住宅就要登上幾個臺階，給人一種上升向上的感覺，因此，在心理上令人感到吉祥。
和晉土相反的地形，稱為“楚土”，不利於居家生活。因為人進人住宅要下幾個臺階才到，所以有落水的感覺。如果下雨就會因此積水，難免存在被水淹的隱患。一般房子以坐北朝南最為理想，所以說，北高南低的土地是吉利的。
這種風水的言論，也就是北高南低利於居家的看法。以現代科學觀點而言，是相當有道理的。南南傾斜和北傾斜的土地，最大的不同是在於日照採光的好壞。
向北傾斜的土地，原本就不向陽，只有建在上面的房子才能受到陽光的照射。而且在傾斜地方，日光的影子從上面拉下來顯得特別長。除了上下兩家的高度差距外，還要加上上面房子的高度，這樣造成的影子當然長。
在買新房子的時候如果碰上這種地形，有時因為後面上方沒有蓋房子，所以常常忽略了日照的問題，這一點一定要注意。
10，忌三角地帶費用高昂
有些建地，正好是在兩條馬路斜斜交接的地方，兩邊都面臨馬路，形成一個三角形地帶。如前面所述，沒有凹凸的四方形建地風水是最理想的，那麼，如果缺一角而變成三角形的話，可真是無可挽救了。因為，住在這樣的房子裡，可能會遭到水災，或者家庭內外發生爭紛，實在是非常不吉利。
三角形的建地從建築上看來，很難加以利用的，因為任何三角形建地都相當不經濟，並且隔間設計也很困難。如果在三角形內畫出一個內接四角形，一看就就明瞭不能依寬廣的建地，建造成出等積的大房子來。又因為不能作錯綜複雜的隔間佈置，所以在使用上無法稱心如意。而且這樣的房子和同等面積的四方形房子比起來，建築費用較為高昂。
三角形地帶不能使住宅凝聚生氣。如果三角形的尖角對著住宅，而主人每天出門就會看到尖角撲面而來，感到彷彿被刺一樣。這樣，容易引起緊張情緒和受到傷害的感覺。這樣的環境所含有的不良因素，自然會給人帶來心理傷害。
三角形地帶不能建房子還有一條原因，主要是為便利汽車行駛而著想的。因為汽車不容易轉彎，而房子突出在路口，可能常常會有被衝撞的危險發生。
一般三角形的土地都比較便宜，但是貪得一點點小便宜，卻帶來無法補救的缺點，在買房子時值得三思。
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