喜洋洋9999999
隨著城鎮化進程的加快，對農村的徵地拆遷範圍越來越廣。然而隨著經濟條件的增長，很多原本農村地區的人已經搬到城裡去了，戶口也遷出去了，或者很多人因上學、工作等原因，將戶口遷出了農村，農村裡就只剩下老房子了。這時候面臨拆遷，還能不能有拆遷補償呢?
事實上，在徵地拆遷的實踐中，對於這些戶口已經遷出農村的，徵收方為了達到低成本拆遷的目的，往往會說拆遷補償要按照戶口人頭進行補償，戶口已經遷出去的，不在補償範圍內。
很顯然，這樣的操作方法是嚴重不公平的，會嚴重侵害被拆遷人的補償利益。在情理上，這部分戶口遷出，但還有房屋存在的被拆遷人肯定是接受不了的。而在法律上，對於這樣情況拆遷不補償，也是不合法的，相關權利人也是可以採取法律維權救濟的。
下面，在明律師來給您說說法律上對戶口遷出農村，但還有房屋存在的拆遷補償問題。
首先，單就宅基地而言，是屬於集體所有。如果相關利益人戶口遷出，宅基地原則上應該由村集體收回。但如果宅基地上面還有房屋存在，宅基地上面的房屋是可以繼承的。基於房屋的繼承原理，在徵收拆遷時，是可以拿到房屋的拆遷補償安置的。
另外，根據《土地管理法》相關法律規定，徵地補償分為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補助費。
而房屋屬於地上附著物，理應在補償範圍內，並且應補償給房屋的所有權人。所以，總體來說，即使戶口已經遷出，但在農村還有房屋存在，就應該有拆遷補償利益。這和有無戶口沒有直接關係。
北京在明律師事務所
戶口已經遷出農村而留下的老房子要拆遷，都有哪些補償？
戶口已經遷出農村而留下的老房子要拆遷，可以領到房子的拆遷補償款！
農村老房子存在，老房子下的宅基地也肯定屬於房子所有人使用的。這是我國農村宅基地“地隨房走”政策決定的。宅基地是集體所有，是集體經濟組織給本集體成員無償劃撥建房居住永久使用的土地。所以，農村宅基地不會因房子拆遷而給予補償。這與戶口是否遷出沒有關係。即使戶口沒有遷出，也不會有補償。
宅基地上的房子屬於個人財產，現在遇到拆遷，所以，房子是有拆遷補償的。房子的所有權人是可以領到房子的拆遷補償的。
同時，領取房子拆遷補償需要滿足兩個條件：一是是房子的合法的擁有人，二是房子是在續存期間合法的房子。譬如，全家戶口轉出農村後，房子沒有翻修，或者是不是新建的房子。符合這兩個條件，就可領取拆遷補償。
我是凡塵觀生活！
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