第四，業委會成員有收入嗎？筆者用親身經歷告訴你，沒有！成立業委會過程中的印刷費，汽油費，宣傳費都是筆者和另一位主任自己的，沒有要業主掏過一分錢。這個過程中，應該說各種費用也有幾千吧。費時費力費錢！成立後，按照相關政策，業委會主任副主任是有報酬的，但是，我們一分錢報酬沒要。因為，只要拿了一分錢工資，業主就覺得你是為了那千百塊一個月而來。其實，真的花上兩三年成立業委會就為了那千把塊嗎？

第五，成立業委會過程中，我們把小區成立業委會的好處，以及小區公共收益應該如何，公共收益多少，都已經做了明確宣傳。這個過程是公開透明的。可惜業委會運作中還是被街道和社區與物業勾結癱瘓了。導致公共收益無法按預期提交小區。我們現在正在通過法律手段維護業主權益，已經起訴到法院要求返還小區公共收益。並且目前小區由於沒有公共資金，所有的起訴費用都由我們倆主任自行提供，沒有籌集業主一分錢。官司勝訴後，該部分公共收益將用於發放給小區業主。

一個小區如果業主全員參與，業委會根本無法黑暗下運作。畢竟，全小區都是幾千上萬戶業主，一有風吹草動，立馬就會被業主發現。全員參與後，不負責任的或者有歪心的業主委員會無法運作，早就會被業主改選掉了。不管多惡的業委會成員或者物業公司，最終也敵不過幾千上萬戶齊心協力擰成一股繩的小區業主的。

對於那些質疑業委會別有用心的人，捂著心口想想，小區事務你都參與了嗎？要是你們真的關心自己的小區，就應該更多的去參與小區管理。而不是道聽途說，人云亦云！唯有自己參與的，才知道這個過程的艱辛和公正。天馬行空的想象和質疑對小區管理而言，都是雜音。

如果認同作者觀點請贊並關注，我們會有更多的共鳴。

JasonYuan68921596

其實很多人想進業委會，是對業委會的操作運行不熟悉所至。

現在的業委會不是一個休閒娛樂場所，也不是退休後打發時間那麼簡單。它雖然是一個民間組織，沒有法律主體，但它肩負著小區的興盛與衰敗。一個不作為的，腐敗的業委會對小區的傷害是巨大的，是難以彌補的。

1，業委會現階段是沒有薪水的。最多隻有一點點補貼，這個䃼貼也是要業主大會通過和公示的，導致很多人進入後，付出多收穫少，熱情消退半道退出，對小區工作帶來麻煩。

2，業委會揹負著小區業主的期望，如果個人能力和素質不行，事情做不好還可能對小區造成負面影響。

3，業委會的成立，面對著同開發商和物業站在了相對的一面，作為一個專業能力不強，抗壓能力不夠，又想得到一點好處的人來說，分分鐘就倒下或者不作為，又或者立場軟化，成為業委會工作的雞肋。

4，有的人抱著撈一點好處的心態進入，有做保險的，推銷的或者想通過這一渠道達到自己私人想法的，這種人進去後玩弄自己小心思，想要辭退又太難，對小區的業主來說是一種傷害。

5，小區的公共設施，公共收入，電梯和許多物業，維修基金，業主的維權，小區的各種收支等都是繁雜而專業性的，工作處在業主與物業公司之間，沒有自己的優勢和能力，只會讓事情更復雜。

6，業委會人員應該本著職位優先需要來物色專業人員，如主任位，財務會計位，安保位，清潔綠化位，法律法規位，文書檔案位等職位來納入有才能的專業人員。

小區業委會在現階段，由於立法方面不夠完善，所以有很多地方存在空白，沒有操作性，如果專業知識不夠弄不好，對小區的公共收入，維修基金或者其它項目均會造成不可挽回的損失。希望願意為小區付出的業主，不要憑一時熱情，而要理性評估個人能力和時間再作決定。

我將與你同行

大家有這個疑問肯定是不怎麼熟悉小區業主委員會的構成以及日常業務。知道了之後肯定都會想方設法進入的，下面小編就簡單的說明一下業主委員會的貓膩。

業主委員會(以下簡稱業委會)是有整個小區業主共同選舉產生的，代表的整個業主的權益。一般來說，小區如果比較大，則先由各個樓棟選出樓棟的業委會長，再由樓棟長選出整個小區的業委會成員，然後進行業主大會選舉公告交由街道成立業委會。

好了，業委會成立後開始協助物業管理小區了。那麼有沒工資有沒好處的，怎麼還有那麼多人要往裡鑽呢？小編要爆料了啊，瓜子礦泉水準備好啊啊。

首先小區是公共的，那麼我們普通業主有沒有從小區得到收益呢，基本沒有。其實小編要告訴大家，一箇中等規模小區一年的收益可能有好幾百萬。天哪，什麼情況？表示震驚啊。是的，小區收益包括如下幾個方面。

1.業主繳納的物業費，這個是物業收費的主體來源，不做詳細說明

2.公共租金。小區車位，廣場，會所，商業門臉等附屬設施。

3.公共綠化的苗木花草產生的經濟價值

4.廣告收入。電梯/樓道公共空間等的廣告收入

5.房屋維修基金等的使用

6.外面商家進入小區商業行為的好處費

7.其他隱形收入

說了這麼多，有人會說這些都是物業收取的啊。確實，這個都是物業收取。但是沒有業委會的同意參與，物業是沒辦法達成的。所以大家明白了為什麼那麼多人想要進業委會了吧。說白了還是利益驅動。

晚來風生活百態

這位題主是想當然了吧！

你調查過多少小區，每個小區有多少人想進入業主委員會呢？要用數字來說話。

即使是題主所在小區，也可以拿出數字來說話，比如，小區多大規模，是微型小區、小型小區、中型小區還是大型小區，貴小區有多少戶人家，小區業主委員會設置幾名委員？想進入業主委員會的候選人，或者叫推薦、自薦人有多少？超過設置人數多少倍？等等。這些數字都沒有，就想當然地認為很多人想進業主委員會，也真敢提這個問題啊！

據我所知（本人是調查過很多小區的），小區要組建業主委員會，基本上就沒有主動報名，自願加入業主委員會的，絕大部分都是在別人的動員下才勉強答應進入的。這就是為什麼有過半數的小區難以成立業主委員會的原因之一。

就本人所在小區來說，這段時間是首屆業委會屆滿，正準備換屆工作，根本就沒有人主動報名要進入業委會的，很多人是別人反覆去動員都堅決不願意進入的。因為很多業委會成員做的事就是出力不討好的工作（對於少數業主來說），因此，本人的一個結論是"有能力治理一個省，未必能擺平一小區。"因為小區治理是最為複雜的事，業委會成員絕大部分是沒有報酬的，並且所做的事是不可能滿足小區所有人的要求的。這些，本人在“銳眼說小區”裡已經有多篇文章進行了介紹，有興趣的朋友，可以關注後，進去文章列表裡找了看看。

另外一個，如果一個小區裡想進入業主委員會的人很多，那是好事情，不管這些人報著什麼目的。但本人歷來都把人往好處想，這麼多人想進入業主委員會，那是小區的幸事，至少說明關心小區事務的人多了。只不過，在進入業主委員會後，很多人是不太參與事務工作的，也就是有個“三三三定律”，就是三分之一的人積極幹事，三分之一的人要別人安排幹事，三分之一的人是說著幹事的人。

“沒有調查就沒有發言權。”題主在提出這類問題之前，建議還是先進行必要的調查，在調查的基礎上再提出問題，這樣才會比較客觀理性。

銳眼說小區

現在很多小區都有了業委會

大家都知道

業委會現階段是沒有薪水的

最多隻有一點點補貼