第四，业委会成员有收入吗？笔者用亲身经历告诉你，没有！成立业委会过程中的印刷费，汽油费，宣传费都是笔者和另一位主任自己的，没有要业主掏过一分钱。这个过程中，应该说各种费用也有几千吧。费时费力费钱！成立后，按照相关政策，业委会主任副主任是有报酬的，但是，我们一分钱报酬没要。因为，只要拿了一分钱工资，业主就觉得你是为了那千百块一个月而来。其实，真的花上两三年成立业委会就为了那千把块吗？

第五，成立业委会过程中，我们把小区成立业委会的好处，以及小区公共收益应该如何，公共收益多少，都已经做了明确宣传。这个过程是公开透明的。可惜业委会运作中还是被街道和社区与物业勾结瘫痪了。导致公共收益无法按预期提交小区。我们现在正在通过法律手段维护业主权益，已经起诉到法院要求返还小区公共收益。并且目前小区由于没有公共资金，所有的起诉费用都由我们俩主任自行提供，没有筹集业主一分钱。官司胜诉后，该部分公共收益将用于发放给小区业主。

一个小区如果业主全员参与，业委会根本无法黑暗下运作。毕竟，全小区都是几千上万户业主，一有风吹草动，立马就会被业主发现。全员参与后，不负责任的或者有歪心的业主委员会无法运作，早就会被业主改选掉了。不管多恶的业委会成员或者物业公司，最终也敌不过几千上万户齐心协力拧成一股绳的小区业主的。

对于那些质疑业委会别有用心的人，捂着心口想想，小区事务你都参与了吗？要是你们真的关心自己的小区，就应该更多的去参与小区管理。而不是道听途说，人云亦云！唯有自己参与的，才知道这个过程的艰辛和公正。天马行空的想象和质疑对小区管理而言，都是杂音。

如果认同作者观点请赞并关注，我们会有更多的共鸣。

JasonYuan68921596

其实很多人想进业委会，是对业委会的操作运行不熟悉所至。

现在的业委会不是一个休闲娱乐场所，也不是退休后打发时间那么简单。它虽然是一个民间组织，没有法律主体，但它肩负着小区的兴盛与衰败。一个不作为的，腐败的业委会对小区的伤害是巨大的，是难以弥补的。

1，业委会现阶段是没有薪水的。最多只有一点点补贴，这个䃼贴也是要业主大会通过和公示的，导致很多人进入后，付出多收获少，热情消退半道退出，对小区工作带来麻烦。

2，业委会背负着小区业主的期望，如果个人能力和素质不行，事情做不好还可能对小区造成负面影响。

3，业委会的成立，面对着同开发商和物业站在了相对的一面，作为一个专业能力不强，抗压能力不够，又想得到一点好处的人来说，分分钟就倒下或者不作为，又或者立场软化，成为业委会工作的鸡肋。

4，有的人抱着捞一点好处的心态进入，有做保险的，推销的或者想通过这一渠道达到自己私人想法的，这种人进去后玩弄自己小心思，想要辞退又太难，对小区的业主来说是一种伤害。

5，小区的公共设施，公共收入，电梯和许多物业，维修基金，业主的维权，小区的各种收支等都是繁杂而专业性的，工作处在业主与物业公司之间，没有自己的优势和能力，只会让事情更复杂。

6，业委会人员应该本着职位优先需要来物色专业人员，如主任位，财务会计位，安保位，清洁绿化位，法律法规位，文书档案位等职位来纳入有才能的专业人员。

小区业委会在现阶段，由于立法方面不够完善，所以有很多地方存在空白，没有操作性，如果专业知识不够弄不好，对小区的公共收入，维修基金或者其它项目均会造成不可挽回的损失。希望愿意为小区付出的业主，不要凭一时热情，而要理性评估个人能力和时间再作决定。

我将与你同行

大家有这个疑问肯定是不怎么熟悉小区业主委员会的构成以及日常业务。知道了之后肯定都会想方设法进入的，下面小编就简单的说明一下业主委员会的猫腻。

业主委员会(以下简称业委会)是有整个小区业主共同选举产生的，代表的整个业主的权益。一般来说，小区如果比较大，则先由各个楼栋选出楼栋的业委会长，再由楼栋长选出整个小区的业委会成员，然后进行业主大会选举公告交由街道成立业委会。

好了，业委会成立后开始协助物业管理小区了。那么有没工资有没好处的，怎么还有那么多人要往里钻呢？小编要爆料了啊，瓜子矿泉水准备好啊啊。

首先小区是公共的，那么我们普通业主有没有从小区得到收益呢，基本没有。其实小编要告诉大家，一个中等规模小区一年的收益可能有好几百万。天哪，什么情况？表示震惊啊。是的，小区收益包括如下几个方面。

1.业主缴纳的物业费，这个是物业收费的主体来源，不做详细说明

2.公共租金。小区车位，广场，会所，商业门脸等附属设施。

3.公共绿化的苗木花草产生的经济价值

4.广告收入。电梯/楼道公共空间等的广告收入

5.房屋维修基金等的使用

6.外面商家进入小区商业行为的好处费

7.其他隐形收入

说了这么多，有人会说这些都是物业收取的啊。确实，这个都是物业收取。但是没有业委会的同意参与，物业是没办法达成的。所以大家明白了为什么那么多人想要进业委会了吧。说白了还是利益驱动。

晚来风生活百态

这位题主是想当然了吧！

你调查过多少小区，每个小区有多少人想进入业主委员会呢？要用数字来说话。

即使是题主所在小区，也可以拿出数字来说话，比如，小区多大规模，是微型小区、小型小区、中型小区还是大型小区，贵小区有多少户人家，小区业主委员会设置几名委员？想进入业主委员会的候选人，或者叫推荐、自荐人有多少？超过设置人数多少倍？等等。这些数字都没有，就想当然地认为很多人想进业主委员会，也真敢提这个问题啊！

据我所知（本人是调查过很多小区的），小区要组建业主委员会，基本上就没有主动报名，自愿加入业主委员会的，绝大部分都是在别人的动员下才勉强答应进入的。这就是为什么有过半数的小区难以成立业主委员会的原因之一。

就本人所在小区来说，这段时间是首届业委会届满，正准备换届工作，根本就没有人主动报名要进入业委会的，很多人是别人反复去动员都坚决不愿意进入的。因为很多业委会成员做的事就是出力不讨好的工作（对于少数业主来说），因此，本人的一个结论是"有能力治理一个省，未必能摆平一小区。"因为小区治理是最为复杂的事，业委会成员绝大部分是没有报酬的，并且所做的事是不可能满足小区所有人的要求的。这些，本人在“锐眼说小区”里已经有多篇文章进行了介绍，有兴趣的朋友，可以关注后，进去文章列表里找了看看。

另外一个，如果一个小区里想进入业主委员会的人很多，那是好事情，不管这些人报着什么目的。但本人历来都把人往好处想，这么多人想进入业主委员会，那是小区的幸事，至少说明关心小区事务的人多了。只不过，在进入业主委员会后，很多人是不太参与事务工作的，也就是有个“三三三定律”，就是三分之一的人积极干事，三分之一的人要别人安排干事，三分之一的人是说着干事的人。

“没有调查就没有发言权。”题主在提出这类问题之前，建议还是先进行必要的调查，在调查的基础上再提出问题，这样才会比较客观理性。

锐眼说小区

现在很多小区都有了业委会

大家都知道

业委会现阶段是没有薪水的

最多只有一点点补贴