「造價術語」施工定額、預算定額、概算定額的區別

施工定額——是工程建設定額中的基礎性定額。施工單位專用、投標或安排施工。是建築安裝工人在正常施工條件下,完成單位的合格產品所需勞動、機械、材料消耗的數量標準。

「造價術語」施工定額、預算定額、概算定額的區別

預算定額

預算定額——預算定額是按基礎定額(勞動定額、材料消耗定額、機械臺班消耗定額)的基礎上,將項目綜合後,按工程分部分項劃分,以單一的工程項目為單位計算的定額。一般是編制施工圖預算或甲乙雙方結算的依據。

是指正常合理的施工條件下,規定完成一定計量單位的分項工程或結構構件所必需的人工、材料和施工機械臺班消耗的數量標準。是社會評價水平。原則是甲方用的多,現在一般都用。

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預算定額的編制原則

1、按社會評價水平確定預算定額的原則

預算定額是確定和控制建築安裝工程造價的主要依據。因此,必須遵照價值規律的客觀要求,既按生產過程中所消耗的社會必要勞動時間確定定額水平。所以預算定額的平均水平,是在正常的施工條件下,合理的施工組織和工藝條件、平均勞動熟練程度和勞動強度下,完成單位分項工程基本構造要素所需要的勞動時間。

2、簡明使用原則

1)編制預算定額時,對於那些主要的、常用的、價值量大的項目,分項工程劃分宜詳細;次要的、不常用的、價值量相對較小的項目則可以粗略一些。

2)預算定額要注重項目齊全,要注意補充因採用新技術、新結構、新材料而出現的新的定額項目。如果項目吧不全面,缺項較多,會導致計價工作缺少充足的可靠依據。

3)要求合理確定預算定額的計算單位,簡化工程量的計算,儘可能的避免同一種材料用不同計量單位和“一量多用”,儘量減少定額附註和換算係數。

概算定額

概算定額——指生產一定計量單位的擴大的建築工程結構構件或分部分工程所需的人、材、機的消耗數量及費用的標準,也稱“擴大結構定額”。設計單位專用,不過做可行性報告也可用。

是在預算定額的基礎上,將項目再進一步綜合擴大後,按擴大後的工程項目為單位進行計算的定額。一般是編制初步設計概算或進行投資包乾計算的依據。也就是以前做這樣的工程造價平均水平。

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概算定額的編制原則

概算定額應貫徹“社會平均水平”和“簡明適用”的原則。由於概算定額和預算定額都是工程計價依據,所以應符合價值規律和反映現階段大多數企業的設計、生產及施工管理水平。但在概、預算定額水平之間應保留必要的幅度差。概算定額的內容和深度是以預算定額為基礎的綜合和擴大。在合併中不得遺漏或增及項目,需保證其嚴密和正確性。概算定額務必達到簡化、準確和適用。

概算、預算定額的異同

兩者相比,預算定額的工程項目劃分的較細,每一項目所包括的工程內容單一,概算定額的工程項目劃分的較粗,每一項目所包括的工程內容較多,也就是把預算定額中的多項工程內容合併到一項之中了,因此,概算定額中的工程項目較預算定額中的項目要少得多。

相同點

概算、預算定額都是以建(構)築物各個結構部分和分部分項工程為單位表示的,內容都包括人工、材料和機械臺班使用量定額的三個基本部分,並列有基準價。

概算、預算定額表達的主要內容、表達的主要方式及基本使用方法是相近的

不同點

概算、預算的不同之處在於項目劃分和綜合擴大程度上的差異,同時,概算定額主要用於設計概算的編制。由於概算定額綜合了若干分項工程的預算定額,因此使概算工程量計算和概算表的編制,都比編制施工圖預算簡化了一些。


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