近日，有部分網友在微信交流群中表示自己資金有限，買不起住宅，於是便向小寓諮詢哪裡有小戶型、低總價的商辦產品值得投資。而位於九龍湖的融信城市之窗正在他的考慮範圍之內，不過他自己並沒有去考察過。
為了更好的服務網友，提供一手公寓資訊，小寓決定親歷現場，開始了自己新一輪的探盤之旅！
通過提前做好的功課，小寓瞭解到，作為融信入駐南京的首部作品，融信城市之窗被定位為集辦公、公寓、商業多種業態為一體的大型都會綜合體。
從區位來看，融信城市之窗位於雙龍大道與吉印大道交匯處，距3號線的東大九龍湖校區站僅有兩三分鐘的步行距離，而且小寓還聽說建設中的地鐵5號線後期會將換乘站設在誠信大道站，對項目來說，也算是一大交通利好。
此外，小寓發現融信城市之窗恰好處於南京兩大交通樞紐的中心位置，項目北接南京南站，僅隔了6站地鐵站，南接祿口機場，開車也只需25分鐘。交通還是十分便利的。
當然，如果你想出去犒勞一下自己，偶爾打打牙祭，那麼項目附近才開業不久的保樂薈，你可不容錯過。目前，已入駐的品牌包括來伊份、美斯蒂婭、Corner轉角花藝工作室、暖暖的花園餐廳、吉祥餛飩……
如果你有更高層次的購物需求，4公里外的百家湖商圈，早已憑藉著景楓kingmo、金鷹國際購物中心（江寧店）、21世紀太陽城等大型商城，逐漸成為江寧人逛街、娛樂的首選之地。
而位於地鐵3號線秣周東路站的砂之船奧特萊斯，更是引進了600多個國際國內一線品牌， 包括ARMANI、MaxMara、GIVENCHY、TRUSSARDI等，完全可以媲美新街口的德基廣場！
如果你“懶癌”發作不願意出遠門的話，融信城市之窗還自帶6000方商業，預計交付後，也會相繼開業。
當然，除了衣食住行外，醫療資源同樣是大家比較關注的問題。小寓注意到融信城市之窗附近就有一家同仁醫院，滿足基本的醫療需求是沒有問題的。
介紹了這麼多，相信大家對融信城市之窗的區位和配套已經有了一定的瞭解，接下來跟著小寓的步伐一起來看看產品本身吧！
融信城市之窗由5棟樓構成，包含酒店式公寓、辦公、商業等，佔地面積4.2萬方，建築面積29萬方，在九龍湖算得上是大手筆了。
今年4月份，融信城市之窗首次開盤推出4號樓，該樓層高20層，其中1層為商鋪，2-20層為4.8米挑高，戶型
面積為34㎡、48㎡、56㎡，共計776套。
根據銷許價格，項目單價在2萬元/㎡左右。小寓掐指一算，總價在60-120萬之間，按照5成首付的話，最低30萬就可以入手。
雖然融信城市之窗是毛坯交付，但樣板間咱還是可以參考一下滴！follow me！
那麼這裡的租客都是哪些人群呢？
據小寓瞭解，融信城市之窗周邊環繞了江寧三大產業園區：江寧經濟開發區、江寧高新技術產業園區和南京出口加工。這些產業園區擁有大量高端人才、企業職工，也隨之帶來了龐大的租住需求。
而周邊的南師附小、附中學生的陪讀家庭，以及部分3號線沿線的上班族 ，未來都是融信城市之窗的潛在租客。
細心的小寓也在鏈家網站上查詢了項目周邊的租金情況，可以給大家做一個參考。以中糧彩雲居一套38㎡的房源為例，根據房價朝向不同，月租金在2300-2700元之間。
如果各位網友對南京市場上某家公寓產品感興趣，而又沒時間考察的話，不妨留言給小寓哦！
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