關於近期房地產庫存減少的問題是什麼原因導致的，它有一定的發展趨勢嗎？對於房地產投資的人來說是利還是弊？我們來一一解答這些問題！
首先了解什麼為之庫存減少？
首先要明白一點就是，國家對於城市土地是有一定的規劃用地，近年來，房地產商的大量開放可以說，在一二線城市，商品房所剩的建築面積一直在減少，所以說房地產商手中所剩的房子總量也是會減少！
在全國範圍內，除了環京的燕郊、大廠等地之外，基本都不再存在高庫存問題，部分一二線城市甚至出現“房荒”。
其實，到2017年時，一二線城市就不再存在高庫存問題，所以限購限貸限售等政策隨之加碼。
中原地產研究中心數據顯示，樓市庫存數據已經跌至50個月最低。從整體看，全國性的去庫存週期已經完成。
嚴躍進表示，待售面積的市場數據非常有規律，今年7月底待售面積同比跌幅為14.3%，這說明全國房地產市場的庫存規模越來越少，不過，下滑的速度是放緩的。
對於我們來說庫存減少是利還是弊？
在我們投資人士看來房子庫存變少了，房地產商也會隨之提高房價，反之如果我們早早投資房地產市場，等來的必然是一筆客觀的收入。可以說對於我們來說是一個利好的消息。
近期央行貨幣政策委員會委員樊綱 在《中國經濟大講堂》節目提到“房子變得不值錢 恐怕還得有相當長的一段時間”
這個話題的時候，央行貨幣政策委員會委員樊綱說，人口停止增長或者甚至是下跌了，是不是我們住房需求就減少了？土地的稀缺性就減少了？也不一定。雖然人口減少了，但是需求增加了。
在樊綱看來，住房只是幸福生活的一種需求，另外還需要更多的娛樂設施，需要更好的環境，需要更好的交通，更好的健身、體育等等基礎設施，這些是都要用土地的。因此隨著生活水平的提高，對於生活中各種消費的需求也會不斷增長，而這些消費都會使得土地的稀缺性加大，房價不一定就會跌，而是會更加穩定。
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