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有人說城裡拆遷富了不少本地人，也有人說農村拆遷造就了一批有錢人。在現實的徵地拆遷中，還有不少拆遷戶四處奔走，為自己遭遇的不合理拆遷補償而尋求解決方法。無規矩不成方圓，無標準也難以有合理拆遷。很多網友諮詢愛土拆遷律師團，2018年最新的房屋拆遷補償標準是多少？
今天愛土拆遷律師團就這個問題為各位網友分析，2018年最新的房屋拆遷補償標準。其實，無論是農村房屋拆遷還是城市房屋拆遷，實質都是土地徵收，徵收方不是要你的房屋而是要徵收你的土地。
下面為大家講一講2018年土地徵收的兩種情況，即農村集體土地徵收（農村房屋拆遷）和城市國有土地徵收（國有土地上房屋拆遷）的補償標準是什麼。
一、2018年農村集體土地房屋拆遷補償標準
農村自建房一般補償有三種方式：
1、有條件的，優先採取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價。
2、純貨幣補償，房屋重建成本價+宅基地地價(各地有區位補償價，當地政府網站或者國土部門網站可查詢、瞭解)，已經納入城市規劃為區的農村房屋，土地權利人請求參照執行國有土地上房屋徵收補償標準補償（即參考周邊商品房均價補償），但應當扣除已經取得的土地補償費。
3、房屋置換，相同地段按照面積，拆多少補多少。
舉例說明：隔壁老王在本村裡有個200平米的房子，如果拆遷的話，怎麼補償才合理呢?
(1)重新給老王一塊本村宅基地，再給他足夠的錢可以保證蓋起200平的房子; 再加裝修費補償、搬遷費補助、過渡費。
(2)簡單粗暴給錢，總和=足夠在本村蓋200平米房子的價錢+當地宅基地地價;如果已經納入城市規劃區，那麼房屋的價格可以參考商品房市場同類房屋的價格。
(3)給安置房，至少是相同地段200平的房子，再加裝修費補償、搬遷費補助、過渡費。
二、2018年城市國有土地上房屋拆遷補償標準
國有土地上房屋拆遷的房屋價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。補償可以參考就近區位類似結構的商品房的價格。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定：“作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
(一) 被徵收房屋價值的補償;
(二) 因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三) 因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第19條規定，對被徵收房屋價值的補償不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產市場價格。
舉例說明：李先生在城市裡有個150平米的房子，如果拆遷的話，怎麼補償才合理呢?
國有土地上房屋的拆遷補償方式，通常分為貨幣補償和產權調換兩種方式。
（1）貨幣補償，150平方乘以同類房屋商品房價格，再加停產停業損失補償費、外遷補助費、其他補助費。
（2）產權置換，至少是相同地段150平的房子，再加裝修費補償、搬遷費補助、過渡費。
大部分農民朋友都是第一次遇到徵地拆遷，沒有應對的相應知識、方法和技巧。在徵地拆遷時，吃虧的情況不少，要麼補償被壓低，要麼面積被少算，要麼給你定個違建的名義，這都是徵收方慣用的手段。相信長期跟隨愛土拆遷律師團學習的被徵收人朋友都有所瞭解。
提醒大家：徵地拆遷補償不合理時，不要著急簽字，應當對自己房屋的實際價值預先進行評估。在和徵收方談補償時，做到心中有數。在徵收方拒不提供合理補償時，應及時諮詢拆遷律師，尋求法律支持。
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