在過去的很多年裡，國家對宅基地的管理要求並不是很高，直接和村幹部打個招呼，將資料呈報到鄉鎮政府，之後就能夠建房了。同時農民也一直都沒有申請 建房這個說法，大家都是在自家的土地上建房，很多人都沒有宅基地使用證，也沒有房屋許可證。這樣一來宅基地的面積超標，一戶多宅、變更土地用途的現象越來越多。但隨著國家對宅基地的確權基本結束，接下來想要申請宅基地的難度增加，大家要看看。
一、2種人不能確權
1.房屋違規
大家都知道在過去的很多年裡，很多人都沒有獲得建房的許可證，更沒有獲得房屋的所有權。同時對於那些每層房屋超高，且樓層超過3層的情況下，都屬於違規情況。如果是房屋的建設沒有出現違規的情況，那就可以進行房屋所有權的補辦工作。但如果是房屋違規的情況，那就要繳納一定的稅收，之後才能進行確權。
2.宅基地違規
所謂的宅基地違規，還是因為不合理的使用土地。這類宅基地沒有經過報批，更沒有獲得宅基地的使用證，且宅基地的面積也超過了一定的標準。這樣一來想要進行確權，那還需要繳納一定的費用，並且也要補辦宅基地的手續，這樣才能進行確權工作。如果是在耕地上建房，那隻能面臨拆除的危險了。
二、3種人喪失申請資格
1.戶口遷到城鎮
大家都知道宅基地是屬於村集體共同所有，個人只能擁有土地的使用權罷了。所以說對於那些戶口已經遷到城市的人，這些人是不能進行宅基地的申請流程，同時也不能進行宅基地的使用權繼承，等到房屋破損將會回收。
2.非法買賣交易
國家對宅基地明確提出不能進行買賣和交易，但過去的監管並不嚴格。所以很多人都開始了非法的交易。將這些宅基地賣給城裡人、外鄉人等，發現有這種情況的，將會對宅基地進行回收，並且喪失宅基地的申請資格。
3.變更宅基地用途
很多人在宅基地上不從事自建房的活動，反而還會變更宅基地的用途，比如說在宅基地上私自建設工廠、養殖場等，這種情況下將會導致宅基地的浪費。國家將會責令拆除，嚴重破壞土地的將會回收，取消該農民的宅基地申請資格。
以上就是宅基地管理中的變化，相信在國家的大力管理之下，未來的宅基地亂象將會消失，大家怎麼看呢？
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