在过去的很多年里，国家对宅基地的管理要求并不是很高，直接和村干部打个招呼，将资料呈报到乡镇政府，之后就能够建房了。同时农民也一直都没有申请 建房这个说法，大家都是在自家的土地上建房，很多人都没有宅基地使用证，也没有房屋许可证。这样一来宅基地的面积超标，一户多宅、变更土地用途的现象越来越多。但随着国家对宅基地的确权基本结束，接下来想要申请宅基地的难度增加，大家要看看。
一、2种人不能确权
1.房屋违规
大家都知道在过去的很多年里，很多人都没有获得建房的许可证，更没有获得房屋的所有权。同时对于那些每层房屋超高，且楼层超过3层的情况下，都属于违规情况。如果是房屋的建设没有出现违规的情况，那就可以进行房屋所有权的补办工作。但如果是房屋违规的情况，那就要缴纳一定的税收，之后才能进行确权。
2.宅基地违规
所谓的宅基地违规，还是因为不合理的使用土地。这类宅基地没有经过报批，更没有获得宅基地的使用证，且宅基地的面积也超过了一定的标准。这样一来想要进行确权，那还需要缴纳一定的费用，并且也要补办宅基地的手续，这样才能进行确权工作。如果是在耕地上建房，那只能面临拆除的危险了。
二、3种人丧失申请资格
1.户口迁到城镇
大家都知道宅基地是属于村集体共同所有，个人只能拥有土地的使用权罢了。所以说对于那些户口已经迁到城市的人，这些人是不能进行宅基地的申请流程，同时也不能进行宅基地的使用权继承，等到房屋破损将会回收。
2.非法买卖交易
国家对宅基地明确提出不能进行买卖和交易，但过去的监管并不严格。所以很多人都开始了非法的交易。将这些宅基地卖给城里人、外乡人等，发现有这种情况的，将会对宅基地进行回收，并且丧失宅基地的申请资格。
3.变更宅基地用途
很多人在宅基地上不从事自建房的活动，反而还会变更宅基地的用途，比如说在宅基地上私自建设工厂、养殖场等，这种情况下将会导致宅基地的浪费。国家将会责令拆除，严重破坏土地的将会回收，取消该农民的宅基地申请资格。
以上就是宅基地管理中的变化，相信在国家的大力管理之下，未来的宅基地乱象将会消失，大家怎么看呢？
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