房租正在懲罰那些不買房的人房價在2015年已經站在山頂，而2017年直接衝上了雲霄。但這一切也許你並不關心。至少，還能租房。況且咱80、90又處在一個尷尬的階段，大多都是獨生子女而且都基本到了適婚年齡，來自家庭工作各方面的壓力，目前這種狀況能靠父母的不多還都處於困境中，小孩兒、雙方老人都需要贍養，也就是說一人上班養活一大家，除了開支能剩餘下來的錢也就不多了！
可現在馬上就要連房也要租不起了。
最近各種新聞上，北、上、廣、深的房租，大幅上漲20%-40%，已經刷屏。也許你覺得沒什麼？那請拿著兩組數字：上海人均8000+的收入，和內環附近6000+的房租比較一下。（即便逃離了北上廣深，成都、西安（樓盤）也有30.98%、25.08%的同比漲幅在等著人才們落戶）如果說有的中介讓人厭惡，那房產中介可能要歸於此類例如，每天無數的騷擾電話：大哥，商鋪了解一下？例如，早年中介費3%。要死，一套房300萬，這得多少錢？例如，與房東約定獨家代理，實際上卻是讓多個買家角逐競價，把房子賣給出價最高的人（利用信息不對稱，雙吃房東與購房者）；例如，買斷房東的房產，承諾兜底，多賣部分與房東分紅（纏食市場紅利）例如，一房多賣，導致產權糾紛；例如，首付貸，利用購房熱潮，向本不具備購房能力的人放高利貸，助推房價。。。太多了。資本逐利海里兇殘的鯊魚，能聞到動物傷口的血腥味，哪怕隔著幾海里。如果你沒有流血，被鯊魚襲擊的概率會大大降低，而如果你受傷流血，這就不好說了。這種行為叫“嗜血”。如今，中介插上了資本的翅膀，要當風口那頭豬，無非是想搞壟斷。那麼，壟斷有多可怕？回想一下滴滴出現之前，出租車的各種拒載，加價。滴滴打破壟斷，百姓喜聞樂見。然後滴滴成了壟斷，於是我們見證了空姐事件。還有那幾桶油，不說了，文章不想被刪。資本的嗅覺，又何嘗不敏銳。而資本嗜血的本性又哪是兇殘的動物能比。
如今全行業都在去槓桿，二級市場1:2的槓桿尚很難融資，中介的槓桿居然能放到1:9，並且成本這麼低。誰給的膽量？資本+中介的商業模式：自己出一部分錢做兜底，吸引資本介入，使中介有槍有糧（中介高興）；抬高房租爭搶房源，與房東簽署長合同（房東高興）；租客與中介簽署“租房合同”，實際上為貸款合同，按月交房租即還款，中介吃完差價再還銀行（中介、銀行高興）；閉環完成（被收割）。社會，請對年輕人好一點房租正在懲罰那些不買房的人。可這又憑什麼呢？座標上海，海龜碩士畢業，6年本碩連讀花去家裡數百萬。回國後底薪6000+，一年起早貪黑掙15萬，然而房價同期漲了150萬。靠近內環一室一廳的房租差不多6000，中環5000外環4000。試問這樣的深造和努力工作有什麼意義？長尾理論的最佳實踐？長尾效應的根本就是強調“個性化”，“客戶力量”和“小利潤大市場”，也就是要賺很少的錢，但是要賺很多人的錢。
你也可以理解為，買房的（富人）錢已經收割，現在要來收割不買房的（窮人）的錢。窮人們錢少，但是數量極大，拼多多就是一個成功的例子。
國家並不是沒有出手
近日，北京（樓盤）市房地產中介協會召開座談會，自如、相寓、蛋殼公寓等10家主要住房租賃企業負責人參加會議，座談會結束後，參會企業明確承諾不漲租金且拿出手中全部存量房源投向市場。
那麼這個存量房源有多少呢，自如8萬間、相寓2萬套、蛋殼公寓2萬間、中天置地1500間、樂乎公寓1000套、小家聯行1000間、魔方公寓900間、美麗屋775套、世傑佳園400間、潤邦潤家150間，總計125725套（間）。
12萬套啊，整整12萬套。幾十萬人晚上睡覺的地方，被幾個大佬就打發了。
2個月就能投放這麼多，你Y到底屯了多少？資本逐利無可厚非，但在有些利潤方面，請懂得剋制。希望國家參照美國《反壟斷法》，出臺相關類似法案，讓瘋狂的資本，不要興風作浪。
閱讀更多 袍哥侃大山 的文章
