南昌市灣裡區梅嶺夏季平均氣溫為22℃~26℃，曾有許多依山而建的村落，後來由於當地居民在市區買房定居等原因，房子閒置越來越多，逐步成為“空心村”。近年來，隨著旅遊產業的發展，民宿越來越火爆，這裡成為了南昌及周邊地區市民的一處避暑好去處。 據不完全統計，今年南昌有數千人住進了梅嶺的民宿，使得十餘個“空心村”搖身一變成了“避暑村”，同時也帶動當地的經濟發展。目前，民宿發展趨勢已經超過農家樂，在梅嶺遍地開花。
曾經的“空心村”到夏天就熱鬧起來
據瞭解，南昌市灣裡區梅嶺曾經依山而居建了上百個村落，隨著社會的發展，很多當地人外出打工，並在外置產定居，很少回到山上，久而久之梅嶺就出現多個‘空心村’。如今“空心村”的年輕人基本外出，剩下的大多數是老人和孩子，自從當地發展民宿以來，天氣炎熱的時候“空心村”又變得熱鬧起來。
南昌市灣裡區梅嶺鎮立新村原來就是“空心村”之一，日前，記者驅車沿著蜿蜒的盤山公路行駛，剛剛進村就看到村中有數棟依山而建錯落有致的房子，村中水泥路縱橫交錯。記者在村中走訪時，不時有老人穿梭於此散步健身，他們精神矍鑠身形矯健猶勝少年郎。
“立新村最高海拔有500多米，夏季氣溫涼爽，由於村中大多數人都在城中購買房屋定居等原因，這裡慢慢成了‘空心村’，但最近幾年，許多房屋經過改造後，被南昌市區來此避暑的老人租住了，這裡一下子又熱鬧起來。”南昌市灣裡區梅嶺鎮立新村村主任張恆告訴記者，在這居住的數百位遊客大多數是退休老人，一般每年6月份上山居住，直到10月、11月天氣轉涼才下山。
口口相傳民宿受熱捧老人組團入住
梅嶺風景區面積約150平方公里，主峰海拔841米，共有大小山峰99座，由於森林覆蓋率達67%，夏季平均氣溫為22℃~25℃，是南昌市的避暑勝地，素有“小廬山”之稱。在走訪中，記者也感受到了梅嶺的涼爽。
在南昌市灣裡區梅嶺鎮立新村，民宿老闆歐陽旭進熱情地接待了記者。在該民宿記者看到，民宿房間、大廳乾淨整潔，與一般賓館的裝飾有所不同，這裡的裝修頗有家的感覺，還設有棋牌桌、KTV等供老人們休閒娛樂。
歐陽旭進告訴記者：“2012年左右，我開始建民宿。剛開始只有幾個朋友的親戚到這來避暑，後來通過口口相傳熟人介紹，如今每年6月到10月，很多老年人都會組團過來，所以民宿經常爆滿，有的老人已經連續在這裡避暑5年了。
在這裡度假的老人表示，山上特別涼爽，就算是8月最熱的時候，中午也基本不需要開空調。“到了晚上，穿短袖都有點涼，現在晚上睡覺都要蓋被子”，遊客陳大爺告訴記者，他每年都特別期待來梅嶺度假，今年約了幾個多年的好友一起前來，還在這裡認識了不少新朋友，老人們可以互相串門。早上約著散散步，其他時候在一起打打牌、聊聊天，很是舒服。
數千市民進梅嶺避暑十餘個“空心村”住滿
據歐陽旭進介紹，老人們在他的民宿包吃住每月的費用是1500元/人，如果是短期度假則按70元/天的收費計算，這幾年連續盈利，他的小日子也越過越紅火。
“以前灣裡山上的民宿還沒有興起，我都是去靖安那邊避暑，還去過廬山，費用高而且路途遠，有時想回南昌家裡一趟也不方便”。遊客李奶奶告訴記者，早前經常有朋友介紹來梅嶺避暑，來了之後感覺很不錯，如今已連續三年在這裡消暑度假。
據不完全統計，今年已有數千名南昌市民住進梅嶺民宿度假，使得這裡的十餘個“空心村”成了“避暑村”。近年來，也帶動不少客商前來投資建民宿。
在浙江莫干山已有成功經營民宿經驗的塗繼軍是灣裡區嶺溪谷山鄉民宿創始人，早前帶領團隊來到南昌，將民宿開到灣裡區的上保村。據介紹，剛來南昌考察時，塗繼軍就發現了民宿的商機，南昌風景秀麗，不乏青山綠水，且不少景點都保持原生態，可謂是發展民宿的寶地。
對於南昌發展民宿的前景，塗繼軍十分看好，他告訴記者，目前已經投資1000萬元，計劃建設15棟民宿，已有部分民宿投入使用。
民宿發展蓬勃
現已在梅嶺遍地開花
在南昌市灣裡區的不少村落，記者看到幾乎每家每戶都打出了某某飯莊的牌子，當地政府相關負責人表示，現在農家樂、民宿可以說是梅嶺不少村落的支柱產業，就發展趨勢來說民宿已經超農家樂，並且已經在梅嶺遍地開花。
據早前灣裡區召開的創建全域旅遊示範區推進會公佈的數據顯示，2017年南昌市灣裡區已推出了嶺溪谷、梅林竹苑、泊園茶村等20家精品民宿，全年新增民宿床位598張，佔該區總床位數15.8%。
說起民宿產業的興起，灣裡區旅發委相關負責人滔滔不絕。他告訴記者，每至天氣炎熱時，遊客就會紛紛來到梅嶺度假避暑，這時期也是民宿生意最火的時候。“遊客經常以短租的形式租賃民宿，客源目前來自於南昌及周邊地區。隨著南昌市灣裡區民宿的發展以及知名度的上升，將吸引來更多的遊客入住。”
民宿經營有獎有懲不明碼標價、服務差將被摘牌
記者瞭解到，民宿經濟除了發展前景被看好，政府也給予了大力扶持，灣裡區出臺了《灣裡區民宿產業扶持辦法（試行）》。其中，明確將民宿定位為農戶、集體經濟組織或企業依託農村自然生態、民俗風情和農（林、牧、漁）業等特色產業，利用農民自有住房、村集體用房及其它閒置房屋，經整體設計、修繕、改造，為遊客體驗鄉村生活提供休閒等服務的經營性場所。
“如果你想開民宿，並有了規劃設計方案，獎勵你500元。如果你的民宿被評為“特色民宿”，按床位數給予2000元/張的獎勵。如果你和合夥人辦民宿，形成了“特色民宿（村）”，床位數獎勵上升到3000元/張。如果你辦的民宿（村），規模大、標準高、影響大、效益好，就有不超過70萬元的獎勵等著你。”灣裡區旅發委相關負責人解析了具體的扶持辦法。
同時，作為為旅遊者提供住宿服務的經營場所，其後續經營也將受到監督。有關部門按不同建設檔次設立標準民宿、特色民宿、精品民宿三個質量等級。對等級評定後出現未明碼標價、服務標準降低、衛生環境較差、不服從行業管理、設施設備不達標等情況，已達不到原評定質量等級，且未在規定時間內整改到位的民宿經營戶（村），將予以降級或摘牌。
南昌市灣裡區梅嶺依山而居建了上百個村落，圖為泊園茶村。
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