爲了防止通貨膨脹,房子、黃金、股票、存銀行,你會選擇哪個渠道來保值?

周家幫


在目前中國的大環境下,為了防止通貨膨脹,我們做什麼樣的投資才能保護我們的財富呢?買房?貴金屬?股票?還是存銀行?

如果你看過我之前的回答,不出意料還是四個字:

以上全錯。

貨幣數量

貨幣數量 = GDP + 通貨膨脹 + 修正項

這項很重要,但是你只需要記住,每年通脹14%,這一個基本常識就可以了。

存銀行

假設你手裡有100元,存在銀行裡理財。一年之後,銀行給了你105元。那麼你的回報是多少?

肯定有很多人會跳出來罵我睿智,只還用問?就是5元錢,5%。

那我問你,你拿著5元錢的回報沒錯,那麼你的本金還在不在?很多人會說“在”,100元還在銀行存著。

實際上,你的100元已經不在了。銀行裡的100元,已經不是一年前的100元了。

今天的100元,已經買不到一年之前同樣多的大米,油料,菜,肉類以及人工工資了。

隨著我們獲取5元錢的“收益”時,我們的本金正在飛快地流逝著,如果你認真計算投資回報,這一年來基本都是負的。

負和遊戲

在投資市場中,一般分為“正和遊戲”“零和遊戲”和“負和遊戲”。

市場上,有很多負和遊戲。

比如期貨,彩票,股票其實也算負和。

簡單地說,就是將參與者的錢財聚集在一起。然後從中選出一箇中大獎的幸運兒。

以目前股市來看,就算你選對股票,基本上也是“零和遊戲”,大多數股票甚至都跑不贏餘額寶。目前來看只有騰訊一家能跑贏通貨膨脹。

貴金屬

貴金屬隨著科技的進步,使得產量加速上升。



現在,全球80%的黃金產量,是在挖銅礦的時候,把粉塵類的金元素吸出來。於是產量大增,成本下降。

但是,真正致命的是,人類對於黃金的喜愛。有可能會漸漸減少,而轉向其他的類似鑽石等其他稀有礦藏。

所以貴金屬真正的風險,是全球消費者口味的轉變。

房產

在所有資產中,房地產是相對來說比較“正和”的。


房子本身,不太容易受到通貨膨脹的侵蝕。而土地完全不受通脹。

房產雖然有折舊,但是相對緩慢。大約每年1%。

土地不會折舊。但是土地很難買賣。

但是房地產其本身,仍然是存在有風險的。其一個比較重要的危險,是“市場中心”的轉移。

所以持有房產,仍然是有風險的。地段的轉換,六朝古都變成二線城市。人口,科技,商業,貿易,每一項重心的轉變,都是巨大的危機。

積累財富

你點開這篇回答,看著我胡扯了一通,最後卻是各有缺點。

那麼,答案是什麼?

在現在的大環境下,積累債務遠比積累財富更重要,把債務投入到相對正和的遊戲中,我們要賭的就是

通貨膨脹-債務利率>5%

那麼你才能跑贏通貨膨脹。

但是通貨膨脹的羊毛不是你想薅就能薅的。

真正的財富

大工業時代, 沒有任何一樣商品,可以靠稀缺和壟斷活下去。

唯一能讓財富保值增值的,是你的智慧,還有你的勤勞。


萬歸藏


首先,我認為通貨膨脹是無法防止的,因為紙幣的發行量掌握在央行手裡。通貨膨脹的原因是貨幣超發,可是我們普通人對於貨幣發行量毫無影響力。所以,我們只能做一些對沖通貨膨脹的投資行為,這就有了我們下面要探討的問題。

可投資的渠道中,我們首先要剔除黃金。黃金不是可以增值的投資品,而是可以防風險的投資品。除非通貨膨脹到了社會經濟崩潰的地步,在溫和的通貨膨脹條件下,投資黃金並不能起到對沖通貨膨脹影響的作用。來看最近十年黃金走勢:

上圖可以看到,最近十年黃金的價格從每克200元到了約260元,漲幅為30%,而我國官方公佈近十年通貨膨脹率計算,十年內複合通貨膨脹率約在35%左右,所以黃金投資實際相對於通貨膨脹來說是虧損的。

其次是銀行存款,這個大家都可以明白,銀行存款的利率從來就不會高過通貨膨脹率,因此只能作為不得已的備選項。從收益率來說,只有銀行理財產品,才有可能跟上市場利率,從而與通脹水平保持一致。

股票,大家都知道是投資,但我不認為這種投資是有對抗通貨膨脹的目的。如果把投資股票作為抵禦通貨膨脹的做法,我覺得不適合普通人。事實上確實是有通過長期投資來獲取收益,而且收益率大大高於通貨膨脹率的,但是要從數千只股票中挑選到正確的股票,不是我們普通人能做到的。在股市裡只有通過專業的人員,才能賺取到高收益,因此富人們往往可以通過專戶理財這種手段來獲取高收益,但這是投資手段,目的不是對抗通脹。

房子,是我們普通百姓最為常見的投資品。從上圖房價的走勢來看,幾乎投資收益率都超過10%以上,因此從近期來看,投資房產還是對抗通貨膨脹的一種手段。但是未來房價面臨的不確定性很大,以後能否跑贏通脹還很難說。

我是空谷寒潭,與您分享我的觀點。


空谷寒潭


通貨膨脹率,不要單方面看CPI數據,更需要看真實通脹率水平,而一般而言,CPI權重可以調節,且有一些因子沒有加入進去,並未真實反映出當前社會的真實通脹率水平。但是,如果按照這些年的真實通脹率水平來看,大概要實現年化5%左右的水平,才有機會實現資產保值,而不至於讓資產被動縮水。對此,股票不靠譜、存銀行追趕不上真實通脹率,銀行理財產品勉強追趕,但打破剛兌預期,銀行理財產品更需要嚴格篩選。至於黃金,價格波動不大,賺錢效應不明顯。此外,就剩下房子比較保值,但高居不下的房價,這些年可以實現資產保值,但不能保障未來幾年乃至未來幾十年可不可以實現有效的資產保值。但,從長遠來看,資產保值還是看核心區域的房子以及核心白馬股票,至於ETF、指數基金,同樣可以作為長期資產保值的投資標的。此外,則可以通過資產分散化配置,達到資產保值目的,但資產配置智慧就非常考驗一個人的投資水平。


郭施亮


為了防止通貨膨脹,還是買一線城市的房子最值。

原因很簡單,在通貨膨脹下現金一定是會逐漸不值錢的,現在的股市大家也知道,如果稍微不慎就容易被賠進去,你還需要花費大量精力去研究股市,搞不好還會沉迷其中,追漲殺跌,採取了錯誤的交易辦法,賠進去的錢越來越多。

而對抗通貨膨脹的辦法其實是負債,多借貸才能夠對抗通貨膨脹,普通人能夠借得最多的貸款,就是通過買房子,搞時間最長的30年的抵押貸款,等到通貨膨脹厲害的時候,負債就顯得不值一提了

目前來看,三四線城市的房子危險性已經很大了,很容易出現房價下跌的情況,反倒是一線城市由於人口的持續流入,產業的不斷興旺,還是有可能繼續上漲,哪怕不上漲也能夠維持一個高位,所以說現在最好的抗通脹辦法就是貸款買房,買一線城市的房子。


海匯觀潮


很高興回答你,這個問題其實很容易解釋,我們用簡單的一組數據比較即可得出一些大概率的答案!

據最新數據統計,中國2017年的通貨膨脹率為7.5%,未來可能保持在6-8%水平!

首先我要說的是未來存款可能是最不具備抗通脹的,黃金依然只能做到保值!

從2007年-2017年的數據來看,銀行存款的每年平均利率只有2.56%,近幾年的利率也在3%-4%附近波動,未來更有可能出現負利率的時代,所以存款一定是最不能保值的!

其次看黃金,十年裡黃金的平均每年收益達到了7.71%,所以從數據比較來看,黃金依然扮演著保值的屬性,所以黃金還是勉強可以做到抗通脹的!

分析房地產和股票的歷史收益

這兩者也許是投資產品裡最能跑贏通貨膨脹的,並且還有可觀的利潤!從大數據來看,房產和各類股票板塊的投資每年利潤可以達到22%左右,相比6-8%的通貨膨脹來說高出許多!

特別是房地產,在中國的黃金十年裡每年保持較高的增長,如果十年之前買房持有到今天,那麼你的收益可以達到760%,而股票如果十年之前持有到現在,可能只有100%左右!原因在於房地產是每年增長型投資,而股票是有漲跌波動的!


所以從數據來看,真正能跑贏通脹的只有房地產和股票,能達到保值的只有黃金,最不能抗通脹的就是存銀行!

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琅琊榜首張大仙


在面對通貨膨脹的背景下,選擇什麼資產,對自己財富的保值和增值,將有很大的價值。對於這個問題,我的理解是:


一,通貨膨脹的確定。


我們需要先確定通貨膨脹的確定性,也就是說需要確定經濟是處於通貨膨脹,還是處於通貨緊縮,經濟在不同的階段,我們的資產配置方案不同。最擔心的是,投資者不要誤判,這樣導致投資的方向做反了,將會面臨很大的投資損失。


二,如果進入通貨膨脹,應該選擇什麼資產。


通貨膨脹的現象是因為貨幣太多引起的經濟特徵,所以在貨幣越來越多的情況下,在紙幣貶值的背景下,需要用現金買入資產,這樣才能避免被通貨膨脹引發自己財富的縮水。


首先,通貨膨脹的背景下,肯定不能把錢存在銀行,因為現金無法跑贏通貨膨脹,也會縮水。通貨膨脹之中,也不要買黃金,黃金沒有上漲的空間,黃金是在通貨緊縮的階段買入的資產。

其次,通貨膨脹之中,可以買房子和股票。在通貨膨脹的初級階段,買入股票是比較好的選擇,當然要買入優質的公司股票,要買業績好和基本面優秀的公司股票,這些股票是優質資產,能夠超越通貨膨脹的速度;同時,買入房子,也是一個面對通貨膨脹的好投資,房子也是資產,能夠跑贏物價的上漲。


最後,大家知道買賣股票的道理,會買的是徒弟,會賣的是師傅。所以,在通貨膨脹結束的時候,在通貨緊縮來臨之前,我們必須要賣出房子和資產,這樣的成功操作,才能保住財富,否則也會面通貨緊縮導致資產的縮水和下跌。


三,保值增值和人生。


賺錢和財富,這是我們每個人希望和追求的目標,所以才會研究通貨膨脹,順應市場的趨勢,實現財富的保值和增值。人生之中,什麼是最大的資產?什麼是最重要的資產?毫無疑問,最大和最好的資產就是我們自己,自己是資產的源泉和起點,投資自己的大腦和健康,這是真正掌握和創造財富的根本方法。


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雄風投資


選哪個都是被割韭菜,房子夠住就好,以後房子會是一種負擔,存款貶值,黃金買的時候一個價賣的時候一個價,股票天天跌,創業就是往湖裡扔錢,相比之下我覺得理財最好,哪怕略微貶值但至少本金在,無需負債,開開心心


YK84376441


我買兩套房,住一套,租一套,建行投資金條買兩根,好像也不怎麼保值,郵政銀行招財寶理財買四十萬兩年多了,比銀行定期強些,萬果園四十平的商鋪每年收兩萬四的租金,還算可以就是獨立房產證沒辦下來,窩心,工行的五十萬是五年定期利率5%,剩下的就是餘額寶裡的八萬六,微信零錢兩萬二,三十八歲的我白手起家,從十七歲去深圳開貨車,後來自己貸款買吊車,再後來買挖掘機,一場事故結束奮鬥十年的深圳,回河南老家接過老父親的手藝,開個十幾平米的羊肉熟食小店,九年了,人生恍如隔世心己老矣


凡塵俗世真男人


比較好的辦法,是選擇質地比較好的股票,長短期結合起來操作。房子要看地段,看政策,看時機。實物黃金一般可以減少損失,但多少還會有縮水。最差的是存銀行。其實,最好的辦法是給自己充電!


牛小歪


除頭腦外,不要把雞蛋放在一個籃子裡!



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