坐在這個新中式大院對面的馬路牙子上，小牧的心裡五味雜陳：在正定買個房子真的好難！
“難，因為新區房價太高；難，因為古城沒有新房源。”
聽完他的嘀咕，我默默思索了三分鐘。正如小牧說的那樣，目前正定古城很多村證房確實在賣，並且價錢分外誘人。即使是現房甚至準現房，也不過5000元/平左右。五證齊全並且有房源的項目鳳毛麟角，即便有，價格可能也是不可承受之重。
不過，有些問題，看過之後才有答案。
至少眼前這個樓盤，證全了啊！所以我二話不說，拉起他走進這個“院子”的售樓處——潤江正定壹號院。
於是，第一期《品房》就這樣超級低調地跟你們見面了。
01 初見 被大氣折服
很長一段時間，城市建築無不以歐式、地中海、托斯卡納等為風尚，然而近兩年，隨著中國風的流行，新中式建築成了樓市“寵兒”。抬頭望著這個氣派的大門，我跟小牧的腳怎麼都邁不進去：一身萬分隨意的衣著實在與他格格不入啊！
其實，與他的氣勢不相符的，何止是我們兩個。來一段小視頻讓你感受下~
而真正走進項目裡面，就像一場穿越時空的旅行。由於地塊方正，正定壹號院的建築和景觀均為中軸對稱佈局，外立面灰白色調為主，屋簷中式造型，採用仿銅、金屬材質。
一切的一切，無不流露出一種沉穩、厚重的感覺。但潤江又並沒有完全拷貝中國傳統建築形式，而是通過改良、創新來滿足和適應現代人的生活方式和居住需求，同時又和正定這座古城相得益彰。
02 再觀 園林使人留戀
據說，在售樓部正式開放後的幾天裡，日到訪客戶最高能達到180餘組。此刻，走在潤江正定壹號院的景觀示範區，我有點理解他的魅力了。
移步換景，到處都是古風氣息，就連園裡的指示牌都照顧無一，並未有古裝劇中的“穿幫”之感。
還有這塊不起眼的小石頭，竟然是一個音箱，而那悠揚的旋律，就是從這裡發出~
03 細品 樣板間考驗定力
園林已把我跟小牧征服，然而沒想到重磅戲還在後頭——樣板間。
潤江正定壹號院開放了兩個樣板間，分別是84.92平方米兩室一廳一衛和121.16平方米三室兩廳兩衛。
84平的中門兩室戶型，卻做到了各室全明，多麼難得。主臥飄窗設計，閒暇之餘，還能盤膝而坐，或者下一盤棋，或者飲一杯茶。南向次臥，窗戶比很多項目都設計的寬那麼一點，盡最大可能去接受太陽的照耀。唯一的衛生間，也做到了乾溼分離，即使整體的戶型面積偏小，卻也讓你住得體面、舒適。
而這個全明通透的三室戶型，更是拿命在勾引你啊。餐客一體的大橫廳，不僅是通透那麼簡單，身處其中，一種改善需求的滿足感油然而生。南向臥室全為飄窗設計，愜意生活，由你選擇。兩個全明衛生間，不只是奢侈兩個字能形容了~
被兩個精心設計的樣板間連番轟炸，小牧有點頂不住了，因興奮而微紅的臉已經洩露了一切。我在旁邊悄悄戳他的胳膊，小聲地說：樣板間都是唬人的，面積比實際的大，傢俱擺設卻比實際小，你別衝動啊~哪知再小的聲音也沒逃過售樓員的耳朵：哈哈哈，我們的樣板間跟實際戶型是1：1設計的，這個你們不用擔心~
04 重點 必須知道的一些事
看房，買房，總是逃不過最關鍵的一些東西。比如，價格；比如，交房時間。
目前潤江正定壹號院除4#5#五證齊全之外，其餘樓棟均為4證。8月11號首度開盤之後，4#5#所剩房源不多，均價14000元/平左右，優惠完之後的成交價也基本在13500元/平左右。
如今正定限價已提到10900元/平，所以真考慮這裡的話，首付時要補的差價可是比之前少了很多。
“交房時，屋裡是跟樣板間一樣的吧？外面都有水景？”小牧還沉浸在樣板間的美輪美奐之中。
售樓員低頭淺笑，“不是的，我們是毛坯交房，水系只有少數幾棟樓的業主在家會享受到。”
所以你看吧，樣板間還是樣板間。
由於銷售政策的改變，目前售樓處處於封盤狀態，未來大概7#8#會再拿預售證，開盤時間不定。
至於進度方面，目前最高蓋至3層，項目統一交房，預計在2021年6月。
05 回味 美中實有不足
出了售樓處，我跟小牧說，看完房後，要靜靜，不然就真的徹底淪陷在開發商的套路里了。
目前，正定古城保護規劃已全面啟動，將不再新增大規模住宅用地。西部新城區，是正定西拓的重點發展區域。潤江正定壹號院擇址在此，優勢可見一斑。
門口4條公交線路，其中131、132、和148連接正定和石家莊市區，南面500米左右是正定火車站，西面的張石高速、北面的繞城高速去正定機場也十分快捷。
但是，目前周邊的配套，真的可以說是聊勝於無。（不同意的翻看前面小視頻）
子龍小學雖然近在咫尺，但是並不在項目劃片範圍之內，能談到多少上學名額，是個未知數。
更重要的是，所謂的規劃中的配套何時落地，甚至會不會成為“空中樓閣”？也未可知。
比如，那個地鐵二號線二期工程，兩年後真的能動工嗎？
新勝利大街雖是重點項目，但目前主路段並未建好，北延更是無期。
新建的師範附小，明年9月真能投入使用嗎？
小牧望著我，什麼話都說不出了。
良久，聽到輕飄飄的一句：這多像一個潛力股男朋友，儘管你知道以後他必定會飛黃騰達，但目前他的工作、家庭、身邊的一切可能都與他不相匹配。那麼，你會嫁給他嗎？
我不知道。但我知道，是賭就有輸贏。
06結語
潤江地產發軔於高新區，目前已完成藁城、正定、欒城、鹿泉等重點區域佈局，先後成功打造瞭如園、臻園、方億峰度、潤江紫宸院、潤江翡麗公館等多個項目。至今在正定已完成2個項目佈局，正定新區的豪宅項目潤江府，以及古城中的潤江正定壹號院。實力有目共睹，但是周邊配套想完全起來，也得3-5年之後了。項目預計2021年交房，所以如果不著急入住，可以考慮，不然只能另選其他了。
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