微滯漲預期與地產政策博弈

微滯漲預期與地產政策博弈

華泰證券

微滯漲預期抬升,博弈地產政策邊際放鬆勝率較小

觀察國內經濟(經濟增速下行壓力大+CPI 回升)與資產價格(股債雙殺+大宗商品價格指數上行)兩個維度數據,我們認為近期微滯漲預期有抬升的傾向,或對經濟刺激政策形成一定挑戰,並可能對A 股估值形成一定程度的壓制。部分投資者對地產政策是否會邊際放鬆關注度較高,我們認為博弈地產政策邊際放鬆的勝率較小,一是7 月以來信用和財政政策修正、基建加碼有望對沖部分經濟下行風險,二是1-7 月地產投資和銷售數據向好,政策放鬆的必要性並不大。短期大勢我們繼續保持中性,當前市場仍然處於政策消化期,未來市場如何演繹取決於政策刺激落實到基本面效果。

微滯漲預期抬升,製造業投資數據持續驗證資本開支向上邏輯

我們認為近期微滯漲預期有抬升的傾向,經濟數據維度看國內經濟增速下行壓力加大、CPI 同比回升(7 月超2%),資產價格維度看近期股債雙殺,但大宗商品價格指數上行,比如焦炭、焦煤、螺紋鋼等價格均有不同程度上漲。我們認為微幅滯漲預期抬升或對經濟刺激政策形成一定挑戰(如或抑制消費和投資需求),同時也可能對A 股估值形成一定程度的壓制。當前時點,我們認為市場仍然以震盪為主,繼續建議把握確定性較高、資本開支向上的製造業投資鏈條的週期股,4 月以來製造業投資數據持續向好(1-7月累計同比7.3%,相比上半年提升0.5pct)驗證了這一邏輯。

房地產繼續受到抑制,博弈地產政策邊際放鬆勝率較小

我們認為房地產繼續受到抑制,並有望推動地產企業資產負債結構改善:1-7 月房地產開發資金來源中國內貸款佔比下滑、累計同比為負,而自籌資金、定金及預收款等的佔比提升。當前國內經濟下行壓力較大、穩增長的重要性提升,部分投資者開始對地產政策是否會邊際放鬆關注度較高,我們認為博弈地產政策邊際放鬆的勝率較小,一方面7 月以來信用和財政政策修正、基建加碼有望一定程度上對沖部分經濟下行風險,另一方面1-7月地產投資和銷售數據均好於市場預期,地產政策放鬆的必要性並不大,除非出現經濟大幅下行風險同時基建等無法有效對沖這一情形。

年初至今陸股通淨買入額已大於2017 年全年,外資的重要性提升

2018 年年初至今(截至2018.8.17),陸股通(滬股通+深股通)累計淨買入額超2000 億元(2025.42 億元),已超過2017 年全年陸股通累計淨買入額(1997.38 億元)。8 月15 日證監會修訂登記結算和股權激勵管理辦法,允許境內工作的外國自然人投資者開立A 股證券賬戶、所有外籍員工均可成為股權激勵對象;9 月富時羅素將對是否納入A 股進行評估;年內滬倫通有望落地。我們認為伴隨這些一系列加大外資對外開放的措施逐步落地,外資在A 股市場中的重要性將逐步提升,外資的流入一方面有望為A 股帶來增量資金,另一方面短期內利於提振市場情緒。

行業配置繼續關注鋼鐵/工程機械/石油石化,以及高股息板塊

短期大勢我們繼續保持中性,當前市場仍然處於政策消化期,未來市場如何演繹取決於政策刺激落實到基本面效果:如果經濟繼續走弱,市場或重回震盪走勢,前期出現較大幅度調整的消費股性價比再次凸顯,或成為市場追逐方向。行業配置方面,建議繼續關注擴內需條件下企業資本開支擴張對應的行業:鋼鐵、工程機械、石油石化。同時關注必需消費板塊中的高股息行業:電力、高速公路、禽畜養殖。主題方面短期關注人民幣貶值主題,持續關注次新股(真正的新經濟)。

風險提示:美元繼續走強、人民幣繼續貶值帶來匯率風險提升;宏觀經濟大幅下行風險;中美貿易摩擦繼續升級對經濟、市場情緒的衝擊風險。

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