福州五四北希爾頓酒店項目，位於福州市晉安區新店鎮秀峰路與廈坊路交叉口東側，臨近福州地鐵1號線羅漢山站。歷經多年半停工狀態後，該項目即將以全新姿態亮相福州，案名定為“金科·嘉裡廣場”。
▲ 金科·嘉裡廣場logo
據悉，該項目已於稍早前拆除原先建築樓群，目前正在打地基建設。根據調整後的規劃，項目將打造近16萬方集商業、酒店、辦公為一體的綜合項目，屆時五四北有望新添兩棟百米建築。
▲ 項目位置示意圖
半停工多年
金科嘉裡聯手開發煥新生
“福建希爾頓假日大酒店”項目用地面積68727㎡（103.09畝），原屬於福建希爾頓假日大酒店有限公司開發建設的，該公司於2001年辦理希爾頓假日大酒店項目《建設用地規劃許可證》，2005年、2006年辦理酒店希爾頓假日大酒店項目副樓、貴賓樓《建設工程規劃許可證》。
▲ 項目曾半停工多年（百度地圖攝於2016年）
▲ 南側地塊已建的酒店貴賓樓（百度地圖攝於2017年）
不過該酒店項目動工後一直斷斷續續，建設進展緩慢，又遇地鐵1號線羅漢山站施工而近乎停滯，可謂一波三折。2017年，金科地產集團股份有限公司宣佈入股，與早前入股的福建嘉裡建築工程有限公司各持股50%，共同參與開發該項目。
▲ 金科嘉裡將聯手開發（網友攝於今年稍早前）
規劃調整
五四北將添16萬方商業綜合項目
2017年7月，福州市規劃局發佈了五四北希爾頓酒店項目規劃調整公示。因地鐵1號線建設對酒店規劃方案產生影響，2017年7月建設單位福建希爾頓假日大酒店有限公司向福州市規劃局申請調整項目用地性質及規劃指標。
▲ 主要調整公示內容
經研究，五四北希爾頓酒店項目用地性質由“酒店”調整為“商業、商務辦公、酒店”，容積率由0.87調整為2.32，計容建築面積由59682㎡大幅增加至159446㎡（增加的主要是辦公建築）。其中酒店建築面積不少於12000㎡；商業建築面積不少於15000㎡，不多於20000㎡；其餘建築面積為商務辦公建築面積（包括南側地塊已建的約20119平方米酒店貴賓樓性質也調整為商務辦公）。
另外，項目建築密度由19.6%調整為30%；綠地率由38.5%調整為35%；建築高度由不超過11層調整為按130米與100米以下雙塔控制。這也意味著五四北有望再添兩棟百米建築。
金科首進福州
點擊放大
金科自1998年成立以來，深耕美好發展20載，已佈局全國23個省（市）60多個城市共200多個項目，形成了以民生地產開發、科技產業運營、社區綜合服務、文化旅遊康養等相關多元化產業四位一體協同發展的大型企業集團。 其地產行業綜合排名第17位，並連續多年躋身“中國企業500強”、“中國民營企業500強”、“中國地產品牌價值10強”。
金科集團以國家城市群發展戰略為導向，緊密圍繞“三圈一帶”，即京津冀經濟圈、長三角經濟圈、珠三角經濟圈和長江經濟帶，進行區域戰略佈局。“金科·嘉裡廣場”為金科集團登陸福建省的首個作品。
▲圖為濟南金科世界城商業項目效果圖
閱讀更多 藍房網福州站 的文章
