最近滁州再次迎來利好，成功吸引了一大波目光！
寧滁城際、南京北站進度更新！對環繞江北及江北新區的幾大板塊將會產生非常巨大的影響，比如高新區、核心區、湯泉鎮，尤其是滁州汊河！
隨著寧滁一體化的推進，滁州熱度蹭蹭蹭往上漲，滁州直接對接南京，城市發展前景被看好，已吸引越來越多買房人的關注。
一、最新：選址確定！下一個南京南站要來了
根據網友爆料，南京北站選址疑似確定！選址規劃設置於104國道浦泗路以北、朱家山河以南、寧啟鐵路以東、龍盤路以西範圍內，站場主體位於舟橋旅地塊內！
此前，南京北站的選址擬在浦泗路以南、京滬鐵路以北、寧啟鐵路疏解線東、地鐵3號線林場車輛段以西的區域。
（南京北站規劃的選址）
可以看出，南京北站距離地鐵3號線林場站僅有一街之隔。據之前曝光的《南京鐵路北站地區城市設計》方案顯示，未來還將有不少條地鐵線未來也將延伸到南京北站。
接入南京北站的地鐵線路
①、4號線三期：南京北站-珍珠泉站，南北向接入南京北站。
②、15號線：北起南京北站，南至老山站。
③、寧滁線S4：寧滁城際北線，起於南京北站，向北側經過汊河鎮、汊河新城、水口鎮至滁州高鐵站。目前滁州段已招標成功，南京段仍處於線網規劃階段。
④、寧滁南線：起於南京北站，由南側經烏衣鎮接至滁州，尚處於概念規劃階段。
⑤、寧滁支線：始於南京北站，至於新化東，尚處於線網規劃階段。
⑥、S11號線：始於南京北站，終到祿口機場。串聯了北站和浦口、新街口地區和祿口機場。
⑦、3號線西延：3號線林場站離未來的南京北站就1公里，將來會西延一站直接接入南京北站。
在不久的將來，不但周邊的商業配套會更加完善，所帶來的便捷交通將會吸引更多的優質企業落戶江北。
南京北站是南京鐵路樞紐三大主客站之一，未來便捷的交通讓江北新區、乃至南京的地位再次升級。
建成之後，這裡將連通寧滁、寧淮、寧揚等城際軌道，以及北沿江高鐵、寧啟鐵路、京滬鐵路等鐵路，將更直接的形成南京1小時、江北半小時都市圈！
二、寧滁輕軌發佈最新招標公告，具體工作節點曝光
最新消息，滁寧城際鐵路世界銀行貸款項目發佈最新招標公告！
本次招標內容為滁寧城際鐵路世界銀行貸款項目社會評價專題報告、移民安置政策框架、移民安置行動計劃編制。
資料顯示，滁寧城際鐵路西起安徽省滁州市高鐵滁州站，止於南京市規劃南京北站，全長約54.3km（AK0+000～AK54+300），設站16座。
最新曝光站點：滁州高鐵站—滁陽路南站—技術學院站—市政府站—龍蟠大道站—鳳陽北路站—友誼路站—蘇滁產業園站—示範園站—來安南站—相官北站—相官鎮站—汊河新城站—汊河鎮站—北斗產業園站—南京北站。
前，寧滁城際沿線多個站點曝光，站點豎起了展示牌！這與此次公佈的站點來看，還是比較吻合的。
1號站——滁州高鐵站：位於高鐵站與洪武路之間
2號站——滁陽路站：位於豐樂大道與滁陽路交叉路口北
3號站——技術學院站：位於西澗路與醉翁路交叉口
4號站——龍蟠大道站：位於龍蟠大道與豐樂大道交叉路口
5號站——市政府站：位於龍蟠大道和南譙路交匯處
14號站——汊河鎮站：位於汊河經濟開發區內
值得特別關注的是，滁寧城際還曝光了勘察設計工作節點內部文件、建設時間表等，項目預計年底動工建設！
曝光文件中，滁寧城際勘察設計具體工作節點如下：
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1、7月底究成項目滁州段的測量工作，7月15日開始放孔；
2、8月15日完成項目滁州段的初勘工作，8月25日提交初勘成果；
3、9月15日完成整個項目54.3km的總體設計，9月25日完成設計文件評審；
4、9月30日完成滁州段一期32.95km的初步設計文件；
5、10月15日完成滁州段一期32.95km的初步設計文件評審；
6、10月30日完成滁州段一期32.95km的初步設計文件報批；
7、11月15日完成滁州段一期32.95km的部分節點工程（先開段）
施工圖設計文件、技術規範、施工圖預算等相關資料並送審查；11月30日完成先開段施工圖；8、11月10日完成先開段招標設計；
9、11月30日完成先開段施工招標；
10、12月31日先開段開工建設。
有人表示，未來從南京江北地區到滁州只需要短短10分鐘，從南京主城區到滁州只需要20餘分鐘，江寧地區出發也只要半小時左右（此時間以高鐵時間為參考）。
寧滁城際鐵路建設項目連接滁州高鐵站與規劃中的南京北站，與高鐵、普鐵互為補充。項目建成後，將串聯起來安汊河新城、來安經濟開發區、蘇滁現代產業園、滁州經開區、滁州城南新區、滁州高鐵站區等區域。
建設寧滁城際鐵路是為加快滁州迫切融入南京都市圈和長三角城市群，呼應南京江北新區發展，早日實現寧滁一體化進程。
三、滁州加速融入南京，20條路通達、多所高校簽約
南京北站落地後，對環繞江北及江北新區的幾大板塊將會產生非常巨大的影響，比如高新區、核心區、湯泉鎮，尤其是滁州汊河！
加之寧滁輕軌建成後，汊河新城也會有所受益。未來隨著寧滁城際的開通，滁州到南京江北新區僅需15分鐘左右，年輕人可以過上住在滁州，工作在江北新區的“雙城生活”。
滁州20條道路通往南京
滁州有通往江蘇的高速公路和鐵路10多條、國道省道10多條，為融合發展提供硬件支撐。
南京高校簽約入駐滁州
南工大、河海大學、中國礦大、南京科技職業學院等4所高校簽約入駐滁州高教城。
1.南京理工大學滁州校區，屬於本部校區編制
南京理工大學是中央直屬211重點大學，是全國理工院校的一面旗幟
2.南京工業大學滁州校區，屬於本部校區編制，為全新組建的醫學院項目；南工大研發區8+1項目、國家級柔性電子實驗室、柔性電子國際合作聯合實驗室項目
南京工業大學在南京屬於10名以外，但在浙江省可以穩居第二，可見南京高教實力
3.河海大學、南京審計大學相關辦學項目
河海大學是中央直屬211重點大學，南京審計大學是中央直屬審計高校，行業內均為第一
4.南京科職院滁州校區
5.中國礦業大學國家大學科技園、南京工業大學國家大學科技園
河海大學世界水谷、南京理工大學國家大學科技園
6.中法工程學院、知識產權學院
7.南京信息工程大學相關辦學項目
四、南京都市圈最大黑馬，高層首付20萬起！
在眾多利好的加持下，汊河僅用了短短一年時間，就從默默無聞變得熾手可熱，一躍成為南京都市圈最大的黑馬。然而，一個樓盤能夠吸引大批的購房者，其中很大的原因是購房者看中了它的升值空間。
那麼，距離與南京僅有一橋之隔的金地都會藝境，就成為購房者關注的焦點。金地都會藝境位於南京汊河新區，位於規劃中的S4號線（寧滁城際）汊河鎮站，未來2站即達南京北站。
值得一提的是，金地都會藝境所在區域已經形成輕軌、公交、國道、高速公路、高鐵五維立體交通，不論是自駕還是地鐵出行等，都相當便捷。
項目距離地鐵3號線林場站僅10分鐘車程，未來無縫對接南京北站，而南京北站是寧滁城際與南京實現連接的重要橋樑。
可以關注的是，從項目出發，距離南京核心新街口25公里，江北核心15公里，高新區10公里。周邊2公里範圍內，商業、醫療、教育等基本生活配套較為完善。
目前，項目旁的汊河第二小學已經投入使用，未來片區共佈局21所中學，9所小學（含已建）。除此之外，還有來安縣二院和南醫大二附院，三甲級資質，名醫團隊配置。
來安汊河第二小學實景圖
南醫大附二院效果圖
項目周邊最高地價已達6475元/㎡，被華夏幸福競得，此外又有2幅超6000元/㎡地塊。相信未來汊河房價格局將會大變，房價勢必要破萬！
金地都會藝境涵蓋的產品形態非常豐富，高層、洋房、疊加別墅，滿足不同階層的居住品質需求。
項目佔地6萬㎡，建築面積約為17萬㎡。規劃建設7棟疊加別墅、6棟高層，10棟洋房。其中高層面積有65㎡，80㎡，95㎡三種，有贈送面積，空間寬敞；洋房面積95㎡-120㎡。
值得一提的是，目前汊河客群很大部分來自南京，其客群也更看重產品品質，期待市場出現好的產品。項目產品定位也是帶領區域從剛需往剛改、改善蛻變！
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