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全世界幾乎所有的大城市，建在城市公園旁邊的房子，必定是價值不菲的。
比如說，曼哈頓金融中心的紐約中央公園，已經有100多年曆史了。就在公園旁，誕生了世界上最貴的公寓：每套售價16.5億元。
比如說，英國的伯肯海德公園，是世界上第一個真正意義上的城市公園，本為公益性質的項目，而因公園所產生的吸引力使周邊土地獲得了高額的地價增益，周邊土地的出讓收益，超過了整個公園的建設和購買費用。
城市中心的一席綠地在國際都市中，價值不菲。在中國，“依山傍水”一直使我們傳承的居住理念，城市裡公園旁的房子，滿足了人們這種願望，但這種不可複製的資源，在國內同樣是稀缺+價值不菲的。
南京那些公園旁的千萬豪宅！
遠不說，就南京來說，十里秦淮風景區、青奧公園、羊山湖公園……等，周邊的房價目前南京的高位。
早期河西的青奧公園還未建成時，河西不過是一片荒郊。在河西青奧公園建成後，周邊的土地價值也隨之升值，也因此成就了南京的標杆豪宅——仁恆江灣城。
目前在河西，二手房無論是成交價還是掛牌價，最貴的賣到7-8萬元/㎡。要知道現在河西的新房價格也不過才4.5萬元/㎡。
另外南京古城區的秦淮河公園旁邊的房子，可稱得上目前南京單價最貴的新房了。萬科打造的安品園舍、泰禾打造的南京院子，一直以來都是南京神秘樓盤。想要看房？驗資都得千萬級別起步。
至於價格，兩家豪宅都是千萬級別的，單價在5-6萬元/㎡。
可見，南京的豪宅大都依於公園而建。如今再在南京城尋找公園旁的房子，成本已然太高了。
隨著江北國家級新區的崛起，江北的景觀資源逐漸被南京人所重視。比如說靠近老山國家級生態公園旁的雨山路板塊，還與另外兩大城市公園一街之隔。有著城市公園的助力，雨山路板塊近兩年的關注度也越來越高。
被三大公園包圍的雨山路板塊
雨山路板塊，佔位國家級新區稀缺低密度板塊。長江五橋未來連通雨山路板塊與河西CBD，共建國際貿易帶，依靠時代強大勢能，完成雨山路板塊的高端配套生活升級。
毗鄰江北三大公園旁
雨山路板塊毗鄰江北三大公園，其中還有“南京綠肺”之稱的老山國家生態公園。
老山國家級生態公園.南京綠肺.約80公頃
南京老山國家森林公園，位於南京市浦口區中部的老山林場，橫貫浦口區境內，南臨長江，北枕滁河，素有“南京綠肺、江北明珠”之美譽，是江蘇省科普教育基地和江蘇省環境教育基地、也是江蘇境內最大的國家級森林公園。
求雨山文化公園·約81萬㎡·投資逾百億
江浦著名的求雨山公園，位於南京市浦口區江浦街道西門外的求雨山。該山為老山餘脈，海拔41米，佔地面積20公頃，滿山松篁交翠，風光旖旎。
蘭溪河銀雀湖公園·約127萬㎡·投資23億
蘭溪公園全稱為蘭溪公園銀雀湖風景區，整個蘭溪公園分為四大塊：生態教育公園、創意運動公園、藝術休閒公園、都會文化公園。科工園體育中心、文化中心也在蘭溪公園規劃範圍內，消息稱這兩大中心將在今年開工建設！
有青奧體育公園的仁恆江灣城，是河西富人的標籤；秦淮河公園旁的萬科安品園舍、泰禾南京院子都是千萬級別的豪宅；坐擁江北三大公園的雨山路板塊，很可能會成為南京下一個富人區。
那還不抓緊時間！趕緊搶佔入駐未來南京下一個富人區的機會！
據最新消息，目前雨山路板塊有一家樓盤上週剛剛領取了最後一批疊墅房源的銷許，這周就要開賣了。
保利雲禧
作為保利2018年的標杆作品，保利雲禧是河西豪宅保利天悅的姊妹篇，繼承保利天悅“服務式豪宅”理念，更作為江蘇唯一一個保利全生命週期居住系統落地的示範項目。
上週，位於雨山路板塊保利雲禧新領3、4、10、11、14、15棟號樓銷許，共計140套毛坯疊墅房源，銷許均價28726—29224元/㎡，戶型面積122、132、140、270-273㎡，擬交付時間2019年4月30日。這也是保利雲禧最後一批疊墅房源。
戶型圖鑑賞：
此外小區內還專門為高端圈層定製服務：
商業前置運營：若比鄰生鮮超市已開業運營
約3000㎡社區商業配套，全球精品生活甄選；其中約1000㎡保利若比鄰社區商業中心，由保利商業統一招商運營，搭配麵包咖啡、美容美髮、特色餐飲等生活服務業態的一站式社區商業體驗空間。
若比鄰超市實景圖
星級圈層會所：為業主提供高定城市雅緻生活
配置恆溫泳池、私家健身等精緻內容，提供私密會客、業主私宴等高端圈層定製服務，打造逾3000㎡的雅貴圈層領地。
保利雲禧會所私宴廳
第五代全生命週期示範項目：江蘇唯一
於全國同期在售百餘項目中精選，保利·雲禧擬落位養老醫療、兒童教育、不動產打理與個人金融定製服務，實現城市生活的服務全面進階。
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