1、量力而行來申請貸款額度
在申請個人住房貸款時，要根據自己目前的經濟實力以及還款能力來做出正確的額度選擇，同時還要對自己未來的收入及支出做客觀的預測，切勿盲目樂觀。
2、選擇合適的貸款銀行
選擇的按揭銀行的服務品種越多越細，你所獲得的個人金融服務就越靈活多樣，豐富的服務與產品組合可以在一定程度上減輕貸款對你的負擔。所以，在選擇使用按揭的貸款銀行時，不妨多去了解不同銀行對這一方面的**及要求，選擇最適合你的才是最好的。
3、選擇合適自己的還款方式
目前基本上有兩種人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。瞭解這兩種還款方式的差異及優缺點，做出最適合自己的決定，日後還款相對地就沒有那麼累啦。
4、提供真實的資料給銀行
申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。如果你的收入沒有達到一定的水平，你沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還款期間發生違約現象，而且經銀行調查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，影響到你自己的貸款申請。同樣的，若搬遷原住址，一定要及時更新銀行裡的聯繫地址、聯繫方式，以確保你能收到銀行發來的信息。
5、一定要按時還款
還款一定要及時！及時！及時！重要事情說三遍。在每月還款日前確保自己的賬戶有足夠的錢去繳納貸款。千萬不要因為自己的一時疏忽，錯過了扣款日。被銀行罰息倒是其次，給銀行留下不良信用記錄就得不償失了。
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