與崇安寺一街之隔的原銀輝中心雙子樓工程，因資金鍊斷裂擱淺8年，牽涉標的體量之大,債權人之多,爛尾時間之長，創下錫城之最。昨天，這棟無錫最高爛尾樓的復工儀式於雙子樓下啟動，大樓預計在2020年12月30日竣工交付使用。
復工雙子樓重回大眾視野
在無錫市中心矗立著兩棟沒有外立面的雙子大樓。今年7月份，空蕩蕩的樓裡有了動靜，市民紛紛猜測雙子大樓即將復工。8月28日上午，雙子大樓下熱鬧非凡，市民的猜測得到了證實，東嶺集團無錫項目（原銀輝中心）的復工儀式在此舉行，這座雙子大樓正式以“東嶺·錫上”的名字重回大眾視野。
接盤雙子大樓的東嶺集團是陝西省規模最大的民營企業，連續14次入圍“中國企業500強”，連續16次入圍“中國民營企業500強”，深耕地產行業十餘年，立足陝西，佈局全國。
雙子樓位於無錫市中心人民中路與新生路交匯處東北角，與崇安寺僅一路之隔，項目負一層與地鐵2號線無縫對接，地鐵站通道將連通周邊的商業地下。
雙子樓項目總建築面積約18萬平方米，包含兩棟塔樓約11萬平方米以及4萬餘平方米商業購物中心和地下停車場。整個建築分為裙樓與塔樓兩部分，塔樓部分由兩棟高263米的雙子樓組成，每棟68層，地上65層（6層為商業），地下3層。塔樓內設有公寓、會所、高檔寫字樓和空中花園，裙樓部分有6個樓層，其中一至五層、另加地下一層為購物中心，六樓為會所。目前項目主體施工已經完工，進入裝飾裝修施工階段，建成之後將成為無錫的新地標。
該項目商業物業初步定位為“城市級文化主題體驗式購物中心”，旨在通過差異化定位和品牌引進形成無錫獨有的文創主題商業核心區。A棟塔樓包含600餘套高端精裝公寓式住宅，滿足中高端階層對於城市稀缺物業的投資和使用需求，B棟塔樓的中大戶型更是面向城市財智階層。
重整實現債權人和投資人雙贏
雙子樓工程的擱淺源於2010年耀輝公司出現的資金鍊問題。直到2017年2月13日，耀輝公司以無法清償到期債務並且資金不足以清償全部債務為由，向無錫中院提出破產重整，銀輝雙子樓爛尾工程正式進入重整程序。
無錫市中級人民法院人士介紹說，“耀輝公司重整是迄今為止無錫地區受理的最大規模的房地產企業破產案”，盤活過程經歷了重重困難。
困難首先來自於債權人。三大主要債權人和民間借貸方的權益都需保障，法院從中協調，說通三大債權人同意讓渡利息，來保障普通債權人的權益。
如何維護購房人利益也是一大難點。自從雙子樓爛尾以來，購房人苦等房屋交付，投資人想要整體接盤。最終協商達成了由投資人將購房本金全額歸還並加以合理補償從購房人手中回購房屋的解決辦法，在購房人的利益得到保障的同時也讓投資人的訴求得到滿足。“目前有一些爛尾樓是有投資人看中的，但是他們怕一接盤就捲到債務中去”，無錫市中級人民法院金融庭庭長陸曉燕坦言，“如何尋找接盤人，這是最關鍵的核心點。”銀輝雙子樓的重整首先進行了債務清理，之後進行信息公開和市場化招募，正是這樣的處理方式吸引了來自陝西的東嶺集團。陸曉燕表示：“這樣的解決方式，實現了債權人和投資人的雙贏。”
最終項目資產估值12億元，而東嶺集團帶來了18億元的投資，正是他們的投資使得各方債權人能夠滿意，也使東嶺順利開啟了在長三角投資的第一站。
無錫市梁溪區區委書記、區長秦詠薪在復工儀式上表示：“這個項目是梁溪區重點引進的高端服務業項目，也是建區以來投資最大的資產盤活項目。項目的啟動，不僅意味著市中心閒置已久的不良資產得到了優質化處理，更促進了城市商業和樓宇經濟的高質量發展，對於推動梁溪省級商貿流通創新示範區建設，具有十分重要的意義。”
（見習記者 陳鈺潔 文 晚報記者陳大春 攝）
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