針對於現在很多買房來說，最常聽到的買房注意點就是地段、配套、戶型等關鍵點，但是實際買房卻發現往往抓不住重點，特別是一些“理論派”購房者都容易犯一些經驗型的錯誤。畢竟你看得到的開發商也知道，如果用“經驗型”的錯誤引導你買了買，他們才是行家。
今天小粥就給大家盤點盤點，五個最常見的“經驗型”錯誤，別讓自己犯錯吃虧了。
①用價格來選擇地段錯了嗎？
現在很多人買房還停留在選地段，大多數人還是隻知道買哪的好，買哪的潛力大等等。
當然這也不是說錯了。但是購房者是否有想過，買房的目的如果只是自住的話，只是考慮價格問題，卻沒有注意了其他生活的便利因素，對於剛需自住族來說是得不償失的；就比如買了一個繁華的地段，但是離穩定上班的地方很遠，總體來說，是得不償失的。
②通過城市功能區來判斷配套成熟度錯了嗎？
根據現在的城市發展，都會把整個城市規劃成各個功能區，包括了工業區、商業區、高新科技區、住宅區域等，
而有些開發商為了吸引購房者，就通常會用周邊有成熟商業中心、成熟生活配套等，作為宣傳的噱頭，但其實這是對於購房者的誤導，因為有可能商業中心很發達，周圍卻沒有成熟的生活配套。比如周邊都是商業區，沒有學區，沒有便利的購物中心等，小粥給買房族的建議就是，實地去踩盤，不是隻看看那個小區或者戶型，而是要以小區為中心輻射2公里內，看看周邊是否有學校和其他生活配套服務，還有小區周圍是否有公交站等交通節點。
買房千萬不能只盯著開發商的宣傳頁不放，實地考察才是關鍵，畢竟房子是你自己在住的。
③買房專挑低房價的房子買錯了嗎？
購房者對於房價首先要有一個比較正確的認識，其實在制定房價時，每一個區域、每一個項目都是會遵從市場的規律，一般情況下不會亂價太多。
所以買房的時候需要留個心眼，當出現了比較反常的房價是，比如出現了低價，那麼購房者首先要做的就是趕緊入手，而是需要保持謹慎。先去研究一下房子是否有問題？比如是否為小產權房？五證齊全？房屋質量？戶型是否有瑕疵？
談到這一點，小粥是希望提醒買房族能夠看到低房價背後的真正原因。
④買房額外多要贈送的東西錯了嗎？
現在很多開發商都打著“買屋送裝修、買屋送傢俱，送電器”等等，不要以為開發商大發良心了？實際情況就是在銷售前先把房價提升一點，把這些所有的額外支出都打包進去了房價裡。所以買房不要圖面子工程，也不要貪小便宜追求額外優惠，或者將這些贈送的附加部分進行剝離，單純拿房子的淨價進行對比，這樣才能做出自己的選擇。
⑤聽信開發商的口頭承諾錯了嗎？
小粥最後給大家說一下：所有沒有寫進合同的承諾都是不靠譜的，所有買房族在買房的時候不要輕易的相信開發商的承諾。
而如果購房者和開發商之間的確定了某些約定了， 那就把這些都寫進去合同裡，不要漏掉這一步。
今天就是小粥想要給大家說的，買房一定不要犯“經驗型”的錯誤，買房這件事不要聽著別人說越快買房越好，小粥建議越是記著買房，就應該保持冷靜和理性，充分做好準備再下手。
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