NO. 1｜壹
提起私人酒店，很多人覺得陌生。
這個概念最早來自於20世紀70年代的瑞士，亞力山首先提出 “時權酒店”(Timeshare)的說法，隨即在歐洲流行開來。
與西裝筆挺的人形影不離，是這些頂級產品刻在血液裡的身份標籤。
有人曾做過統計，國外14名頂級富豪，無一例外都擁有知名國際酒店品牌提供完備服務的私人酒店公寓。
對精英階層來說，既希望獲得舒適的住所、貼心的服務，又希望它兼具“家”的溫馨。
“在這裡選擇下午茶、高檔西餐、管家式的服務……”，也是享受一種生活。
在精英薈萃的一線都市，如北京、上海，類似私人酒店的產品，售價和租金遠高於周邊的豪宅項目。
像北京柏悅酒店的柏悅居，上海四季酒店的四季匯等。
杭州作為高速發展的城市新貴，吸引了大量國際國內塔尖人群。他們對於頂級服務居住的需求，也應運而生。
從城市肌理看，私人酒店一定會誕生在最核心區域。比如武林、錢江新城、申花。
是的，時至今日，杭州地價前五地王，有4塊，位於這三個區域。
與其他兩個區域相比，申花有點獨樹一幟。
單看住宅市場，板塊內樓面價已破4萬/㎡，高層房價普遍在5萬/㎡上下，院墅更達到8萬/㎡以上的量級。
但整個區域卻幾乎沒有一家拿得出手的高端酒店。
主打私人酒店概念的中梁·申花百悅公館的出現，或者可以在某種程度上，一解這樣的尷尬。
NO. 2｜貳
以申花的產業量級，太需要有高端的酒店或類酒店產品作為配套了。
區域內擁有城北軟件園、智慧網谷小鎮（規劃中），運河財富小鎮、上塘電商小鎮、工業設計小鎮、汽車互聯網小鎮等十大產業集群。
在拱墅區未來三年的規劃中，到2019年，申花產業集聚區將新引進省級高新技術企業數2家以上，國內500強企業2家以上。
培育產值超億元企業3家以上、上市企業1家以上。
建設中佔地701畝的運河亞運體育公園，剛剛公佈了設計方案。這裡將承辦2022年杭州亞運會乒乓球和曲棍球比賽。
運河亞運體育公園剛公佈設計方案
可以說，這裡是杭州高尖精人群密度最高的區域之一。
這些人群的一個最大標籤，就是“互聯網化”。據悉，僅汽車互聯網小鎮，目前就已引進了超過70家互聯網企業。
阿里巴巴旗下的閒魚、上市公司中文在線、世界500強企業臺灣國泰金控投資設立的杭州坤寧健康諮詢，也都落戶板塊內。
對互聯網企業的高管來說，一天中的大部分時間都在工作，用於打理自己生活的時間，實在少得可憐。
與此同時，他們對生活品質又相當挑剔，希望得到無微不至的管家式服務。
老家不在杭州，需要租房子的，目前解決住宿的方案無非兩個：一是住到武林一帶的高端酒店去，但路上要損失一點時間。
要麼在申花租個高檔住宅。但戶型普遍較大，浪費不說，配套服務也無法十全十美。
譬如，總不能讓CEO或基金經理，自己在家洗衣服吧。又或者，忙碌一天，踏進家門，才發現晚飯沒有吃，怎麼辦？
這時候，有一套中梁·申花百悅公館的LOFT私人酒店，一切便迎刃而解。
據悉，申花百悅公館將引進高端酒店式管理，提供24小時“貼身管家服務”。也就是說，相當於有一個奢華酒店團隊，幫你打理全天候生活。
NO. 3｜叄
中梁·申花百悅公館提供的管家式服務，將超過50項。
未來，住到申花百悅公館裡的都市精英們，一天的生活大概是這個樣子的。
早上起床，門鈴響起。管家送上清晨的問候，並端上根據喜好，前一天已經點好的豐富早餐。
一杯橙汁，幾片培根，整天的元氣就這樣遍佈全身。
走到樓下，大廳經理早已幫忙叫好了出租車。一刻也不用耽擱，便可趕赴實現夢想的場所。
晚上回到家，迎接你的是剛打掃的房間。洗好的衣服分類疊放整齊，前一晚留下的換洗衣裳已不見蹤影。
事先預訂的晚餐，仍是根據口味送上的特選，無論是異域風情的咖喱，還是本地新鮮上市的春筍，總之是可以慰藉心靈的美物。
如已決定要開個夜車，那麼，也可順便將一兩味夜宵交待管家。
吃穿住行，在這裡，都已化作了定製的服務。而事實上，這些星級感受的提供，也不僅僅侷限於此。
中梁·申花百悅公館樣板區實景
申花百悅公館的大堂高約8.9米，活脫脫一流酒店的配置。訪客初見，定會留下深刻印象。
大堂裡，擬打造咖啡書吧、公共客廳,可不定期舉行沙龍、聚會等社交空間。
樓下的商業街裡，西餐吧、咖啡館、便利店、精品超市等應有盡有，再次滿足全方位的生活需求。
NO. 4｜肆
申花百悅公館的主力戶型，是36㎡-40㎡的 LOFT，層高約4.75米。
由於主打私人酒店概念，申花百悅公館在尺度上，著力製造舒適感。
正因為此，開發商在設計之初，就放棄了目前市場上流行的雙鑰匙產品，力求將空間浪費減到最小。
私人酒店的業主，更強調居住時的品質感。對他們來說，高端的私人酒店和普通LOFT相比，就是套房和標間的差別。
中梁·申花百悅公館樣板區實景
以主力戶型約36㎡為例，開間尺寸約4.1米。
不僅勝過不少酒店式公寓，就是放到普通住宅，也和超大戶型的主臥尺度相當。
考慮到未來住戶國際化的生活習慣，申花百悅公館設計上，也講究私密與便利的有機結合。
譬如36㎡的一房兩廳，貼心地設計了1衛半。樓上是主人空間，設置整衛；樓下主要接待訪客或主人工作，設置半衛（無淋浴洗漱設施）。
同時，整體強調動靜分區，並配備充裕的收納空間和超大的落地窗，明亮通透的視野令人愉悅。
一杯熱茶，一本《奈良手記》，既可找到休閒與工作的平衡點，又瀰漫無拘的想象。
統一裝修交付，不僅省去了業主裝修煩惱，也避免因裝修產生的鄰里干擾。
如果擁有一套中梁•申花百悅公館，又不想自己住。那麼，也可以委託打理。
NO. 5｜伍
換到一年前，大部分人對於這樣的產品，覺得頂多算一個PLAN B。
但一紙限酒令，完全改變了人們的預期。今年1-7月，杭州主城區一共賣出12987套商住，較去年同期大漲15.3%。
第一次，人們感受到了收藏一套高端LOFT的緊迫性。
當那些遠在臨平、富陽的LOFT，都賣得好到飛起。在杭州的三大豪宅區之一，擁有一套小戶型私人酒店，更是許多人的嚮往。
申花百悅公館所在的申花產業集聚區，是拱墅區著力打造的十大產業平臺之一，也是祥符街道重點打造的三大產業平臺之一。
申花是杭州三大豪宅區之一
商業商貿、IP產業、科技信息三大支柱產業不僅將成為區塊發展的全新引擎，而且將帶動整個板塊成為杭州的心臟。
可以說，這裡就是杭州的徐家彙。
10號線（在建）汽車北站地鐵口，就在申花百悅公館正南面，預計2021年通車。
地鐵10號線的起點站是浙大，大量的海外留學生、科研精英也意味著海量的高端租賃需求。
申花百悅公館出門即可直達黃龍、浙大，2站換乘5號線既可直達濱江、蕭山，也能到達武林廣場、西湖風景區、汽車東站等主城核心區域。
周邊更是綜合體環抱。大悅城今天開業，據說僅杭州首店就有70多家。
大悅城效果圖
此外，還有城西銀泰城、藍孔雀綜合體（規劃）、萬達廣場、藍鑽天成四大綜合體，龐然幾百萬方的商業，都是家門口的配套。
2022年，申花也將迎來“亞運時代”。項目西側約500米，就是運河亞運體育公園，就像酒店的綠肺。
整個區域內，還有運河中央公園、藍孔雀工業文化公園、嬰兒港生態公園，自然與人文相融，靜謐與繁華相映。
當黃龍的奧克伍德公寓，以日租700元、月租2萬的表現，容納了大量500強企業高管時；
在杭州三大頂級豪宅區之一的申花，一套高端酒店式管理加持的LOFT，是不是又可以上演新的租售比傳奇？交通貼士
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