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我們需要友誼，我們也願意首先伸出友誼之手。
屠龍有術
多數人不相信房價會下跌，這個問題很正常：一方面，在他們的意識中，國內的房價從來就沒有跌過，總是發生今天你不買，以後你更加買不起的尷尬結局。這讓很多人形成了習慣思維，就是中國的房價有其特殊性，是隻漲不跌的。
另一方面，專家們在天天鼓吹，房價只漲不跌的神話，在很多專家看來，10年後，中國的房價要漲到30萬至40萬/平方米。就像股市漲到四千點時，專家們叫嚷著股指將會突破萬點一樣。這讓廣大人民群眾感到前所未有的恐慌。此外，房價的賺錢效應也深深的吸引著很多購房者，他們希望自己購買的房子，會價格越來越貴，達到保值增值的目標。
但是事實上，我們不要忘記以下幾個問題：首先，國家現在不鼓勵大家惡意炒房，而是希望推進“住房不炒”的理念，未來房地產調控將深入，若干年後，房地產長效機制建立後，大家住房並不需要買房來解決，未來房價會趨於平穩了。
再者，中國人口老齡化現象嚴重，過去房價上漲主要還是70、80後的年輕人購房，而後面90後的家庭，人口本來就不多，更何況誰家上一代人沒有幾套房產留下來的？所以對於90後來說，對房地產的需求會快速下降。人口結構的老齡化，使國內房價未來將呈現長期下降趨勢。
最後，住建部罕見表示房地產稅已經在加緊推進，之前全國不動產信息聯網已經成功，這意味著，房地產稅將離我們不遠了，最多也就是二三年後，房地產稅就要開徵，而房地產稅主要是對房產的保有環節徵加稅負，這會導致更多囤積房源的人把房產推向市場。
所以，只要自己多加分析一下，你就可以得出結論，雖然房子一直在漲，但是已呈現強弩之末，再說房價也不可能永遠漲下去。而若干年後，中國的房價將回歸居住屬性，就是與當地民眾的收入掛鉤，而不是由投機炒房者來決定。
不執著財經
由於通貨膨脹，人們收入也會不斷提高，房價最終也不可能降下來，這是人們的一種慣性思維。房價到底會不會降?坤鵬論認為會兩極分化，好房子仍然很貴，是給一些經濟條件優越的人準備的。差點的二手房，幾乎賣不出去，多少錢也沒人要。
房子的價格走勢是一個過程，坤鵬論當年做過服裝，發現衣服有積壓，馬上降價處理，一銷而光，但近幾年就不靈光了，衣服樣式和質量不好，十元錢擺那也沒人要。舉這個例子想說明，是否有一日房子也會這樣，當人們的物質極大豐富的時候，不惜重金去買環境優美、物業好的小區，但是一些老舊房子再便宜也沒有人買。
從現在城市居住情況就可以看出，大部分幾十年的老舊房子裡都住著一些老年人，而大部分年輕人都會選擇一些新房子，當這部分老年人去世以後，這些老房子還會留給誰來住?未來幾十年裡，隨著國家人口逐漸減少，獨生子女這代又坐享紅利，許多家庭會繼承父輩的房產。多出的大量房子自然沒人問津。
當然，以上的這種情況也根據國家的發展有關，當經濟、文化、教育、醫療發展越來越均衡之後，人們再不需要擠破腦袋往北上廣跑，那時一線大城市的房價也會下跌，但是這種結果需要時間，到底有多久還是個未知數。
坤鵬論
最簡單的原因：有房的人比無房的人多得多。
每個有房子的人都覺得房價是穩定的，是要不斷上漲的，只有那些大學剛畢業，那些到城裡謀生存的人，只有苦苦等待房價下降想要買房的人，才期望這房價下降呢。有房的人，其實比無房的人多，所以肯定有很大一批人不可能相信房價會跌。
最直接的原因：之前20年商品房政策發佈至今，房價就沒怎麼跌過，慣性思維認為房價不會跌。
既然我們的生活水平不斷提高了，既然我們的經濟增長不斷持續著，房價怎麼可能跌呢。物價一直在漲，城市化進程一直在推進，若干年後房價怎麼會跌呢？
還有所謂專業化解讀：供需矛盾，土地越來越少，房子越建越少，剛需的人群卻越積累越多，被限貸限購住的人群，卻越來越多。既然需求旺盛，又怎麼可能房價下跌呢。
這些希望房價保持平穩，或穩中有漲的人，他們一定不會去想：按目前的房價水平北上廣深的房子，折價所對應的巨資，大概可以買下全美國了。
如果認為房價一直漲，中國的房子本就可以買下全世界的話，那房價或許還能漲幾年吧。
不過，有政策已經明確：遏制房價上漲。
我看，不管什麼理由看漲，若干年後北上廣深這些一線城市的房價都要比2018年低，比2017年的房價低吧。
財經作家邱恆明
炒房團的輿論製造的幻想而已，很多專家被收買了
被調控逼的不行！炒房客背後的專家，忍無可忍的怒噴房產調控
只有真正的打痛了炒房者，房產調控才會引起炒房集團的恐慌，於是，一些背靠炒房集團的專家開始群魔亂舞起來。
詳情請看下文。
越是炒房客恐慌的時候，越是說明房價真的快撐不住了。
以前的時候，房產調控發生後，炒房客都穩坐釣魚臺，而現在量變引起質變，持續高強度的房產調控下，炒房客也終於不淡定起來了。
具體講：
現在房產調控形勢良好，上海核心區土地拍賣流拍，深圳核心區新房8折甩賣也沒有賣完，大房企華夏幸福甩賣股權融資，蘇州有3幅宅地流標，福州也出現土地流標等等，種種跡象表明，人民的房產調控即將勝利。
於是，不甘心大敗而歸，一股攻擊醜化房產調控的歪風邪氣，蔓延開來！
某些炒房客的御用文人，所謂的專家，開始興風作浪，困獸猶鬥，醜化房價調控措施起來。
看下面的所謂房產專家，如跳樑小醜一樣，迫不及待的，歇斯底里的，在博鰲亞洲論壇大放厥詞，發表了令人震驚的無恥讕言。
賈康：房產調控，已經帶有荒唐意味。
張軍輝評論：這個賈專家，已經到了欲加之罪何患無辭的地步，連理由都不說，就攻擊房價調控荒唐！可笑，為民在做主的房產調控荒唐，那麼吸血民脂民膏的炒房就不荒唐了？
樊綱：什麼都可以限，就是不能限房價。
張軍輝評論：其他專家還要些臉，這個樊專家簡直連遮羞布都不要了，明目張膽的鼓動漲房價。
鍾偉：房價還未見頂，北上深的房價還有50%漲幅。現在買房耐心拿6年以上，會有翻倍收益。
張軍輝評論：這個鍾專家，看來一點都不中。現在深圳的房子打折都賣不出去了，還從這為房價上漲搖旗吶喊，害人不淺！
陳淮： 你們不要老拿日本房地產的泡沫，嚇唬中國。
張軍輝評論：這個陳專家，更是一股讓民眾什麼都別怕的歪風邪氣，都說小心能使萬年船，他卻好，讓民眾，啥都別怕，日本的教訓不是教訓，中國房子漲到宇宙也別怕，反正中國特殊，中國房價超出五行之外，不在三界之中，日本有市場規律，中國沒有市場規律，只漲不跌！
偉人說過：不是東風壓倒西風，就是西風壓倒東風。
現在房產調控，經過這麼多年的努力，終於快到成功的時候，一定要頂住，不能向投機倒把的樓市炒家妥協。
在樓市的輿論上，各位如果有量良知，就要堅決和鼓吹大漲房價的炒房輿論鬥爭，使得中國樓市的朗朗乾坤，一直掌握在人民手中，而不是少部分炒房發家致富者手中！
軍輝論房
房價有升有跌很正常，他們不是不相信不會跌，而是跌到什麼程度。最直觀的方法就是看例子。
2013年左右東莞房價在8-9千左右，其實當時較前幾年是漲幅不大，甚至部分地區跌了，但是到2014年末就輕鬆突破1.4萬，現在部分地區達到2萬、3萬，如果你在1.4萬的時候買入的話，現在就翻一番，未來房價或許會跌，但跌到什麼程度？能跌到1.4萬以下？跌到9000？甚至跌到5000？那是不可能的。沒看深圳新聞嗎？深圳房價連續17個月跌價，總跌幅達到1千多元，深圳樓價5萬一平啊！跌一千？有變化？尤其現在中國處於高通脹高發展的時期，人民幣貶值速度快得驚人，有錢還是儘量投資二三線以上城市的房子來對抗通脹。
我相信未來房價一定會調整，到了高點會掉下來，掉多少不知道，如果是剛需還是趁早買一套。
斌哥哥小課堂
答：這是一個很值得玩味的話題。
很多人不是不相信未來房價會跌，而是明明知道卻無可奈何只能隨大流。
房改20年來，其實很多人都知道房價會跌，包括任大炮為首的開發商其實早就知道房價會跌，但是他們依然鼓吹房價會一直漲，肯定漲，不惜一切代價的漲，當初他們是心理明白要跌，鼓吹要漲是為了自己的利益吶喊，也就是自己為自己代言。打廣告嘛不犯法。然而事實證明，他們的廣告居然成了神話，奇蹟般的變現了，果真一直漲，於是他們果斷放棄自己曾經心理的壓力，堂而皇之，光明正大的發表意見房價繼續漲。其實所有的人最開始的判斷都是房價要跌，所謂人之初性本善嘛。他們根據事實，以實事求是的精神分析，房價的確要跌，但是，商業化是個奸商的聚焦場，一旦嚐到甜頭後，想收手已經不可能了。收手，想房價跌那是不可能的，這輩子都不可能跌的。於是乎，在08後的某天，他們義無反顧的組織了強大的力量與市場抗衡，永遠捍衛房地產是經濟支柱永遠上漲的神聖使命，這時候開發商，炒房客初步達成了共識，嚴防死守房價下跌，維護房價永遠上漲不可動搖的信念，08後，全國房地產幾乎與市場脫離了關係，完全由開發商、中介、炒房客，當然還有銀行四大家族全部集中控制，統一分配，統一調價，統一評估，統一部署行動計劃。從那時候起，房價就是一個虛假的價格，都是四大班子壟斷市場，他們想怎麼搞就怎麼搞，那是後開始調控政策就一直在強化，但是都是顧頭不顧屁股，邊邊腳落修補修補，並沒什麼卵用。這樣一直持續到現在。
現在依然由開發商、炒房客、中介、銀行把持整個房地產市場，他們壟斷經營，修多少樓盤根本流不到剛需手裡，因為一旦滿足剛需手裡有房了，他們掌握的房地產資源就徹底斷了市場，所以他們會千方百計的干預剛需買房。只有讓剛需一直存在，那麼他們才能控制市場。這個其實和小米手機以前的飢餓營銷一樣的，並不是現在技術生產不了那麼多量，而是故意讓市場缺貨，形成一種市場依賴和等待，他們才能控制市場行情和走向。房地產資源其實很多，但是都是在那四大家族手裡，他們有貨不賣，囤積居奇，坐等漲價分利。所以無論如何修房子，修道銀河系那麼多，也不可能隨便買到房子的。剛需一旦滿足了房子需求，那麼房地產就徹底熄火，所以限剛需是他們唯一的控制手段，要讓市場上一直活躍於剛需接盤俠才是他們關注的焦點。如果不信，無論什麼時候，開盤也好，調控也好，其實都是在限制剛需。
就拿最近的限購方案：其提高首付和漲利率，招招都是為了限制剛需買房而量身定做的，20年來，限剛需一直做的很好，只要有剛需接盤俠存在，房價就不可能降。
那麼，你身邊有剛需嗎？如果有，那麼房價就會一直漲，哪怕房子夠整個銀河系的住，都要漲，因為資源在他們手裡，他們有但不跌價賣，這就是商業地產
塵都迷路人
2015年4月的某一天
領導把我叫到辦公室
他把5000元現金拍在桌上
要放到我股票賬戶裡幫他賺點就行
那個時候股市如火如荼
所有人都在談論股市
領導連股票代碼是幾位數都不知道也要進股市
那個時候我就意識到
股市完了
該進來的人進來了
不該進來的人也進來了
市場一片火熱
全民過度參與導致再也沒有持續向上的推動力
就像今天的樓市
沒房的（該參與的）要買房住
有房的（不該參與的）要買房保值增值
那麼
等該參與的
不該參與的
都參與進來後
後續誰來繼續維持房價？
誰來繼續推高房價？
任何東西維持價格不跌或上漲
唯一條件
買的人比賣的多
人口會減少
誰來繼續維持房價？
誰來繼續推高房價？
很多人在2015年股市牛市大部分時間盈利
可最後
錢真的掙到手了嗎？
所有人都說房價還在漲早買早賺
所有人都說房價不會跌買了不會虧
沒有人關心房價一旦跌了自己該怎麼辦
2015年轟轟烈烈的牛市結束於5月
結束於全民創業，萬眾創新的口號中
結束於不買股票就是傻子的信仰中
絕大多數在過程中盈利的人
最後——套牢，爆倉，甚至跳樓
都說人性太貪婪
發現股市勢頭不好掙錢你還不賣
就是少掙了點嘛！
事實是
無論你貪婪與否
那時根本賣不出去！！
炒房和炒股，本質上一致，炒人性！
有人說有房住是需求和股票不一樣啊，股票沒有硬需求啊！
房子10年前是需求
現在還在考慮買房的，多數都有房，沒有人露宿街頭。剛需就剩下那麼一點點要結婚的，讓他們拿命懟房價？
2015年牛市結束於5月
結束於領導看好股市也想掙錢後的一個月
結束於身邊人只要有點閒錢就想進股市之時
短期房價還會漲
如同2015年5月之前的股市
現在買還是能賺錢
就怕
一旦下跌
賣不出去
你說房價能跌嗎？
——過去中國一家四五個孩子
房價長期想維持不跌，僅僅是維持不跌
一家也得至少有三個孩子
還得子子孫孫無窮盡也
現在基本一個孩子都養不起
你說房價拿什麼漲？
財經小龍女
你這個問題很有意思！
是不是等用於“為什麼有些人不相信若干年後房價仍然會漲？”
說房價若干年後跌的大有人在，最典型的也是最讓空軍興奮的就是馬雲說：房價8年後如大蔥！
說房價若干年後漲的也很多，除了一貫多軍的任先生，前幾天新東方俞敏洪說：房價10年以後可能會漲到二三十萬每平米。
上面的名人都有支撐自己論點的依據，當然也和他們的社會地位、所處環境有莫大的關係。
但是吃瓜群眾說到房價漲跌，則有一個規律：
看空的往往是沒房子的人，或者說是一套房的人，從心裡想買房才會盼著房價跌；而看漲的更多是多套房擁有者，不希望自己的資產貶值縮水。
每一個人都有自己的小算盤，大多數不會去客觀分析判斷未來的趨勢，就是選擇性聽自己想聽到的話，對於任何相左文章和論調，輕則嗤之以鼻，重則惡語相向！
至於題主說的“評論裡有人不相信房價會跌並且滿嘴髒話理直氣壯，
”難道評論裡何嘗不是“不相信房價會漲的人也在滿嘴髒話理直氣壯嗎？”說到底，題主也是空軍，也沒有客觀的正視過房價；至於我呢，對於房價的觀點是：一二線城市，房價仍然會漲，三四五六線城市，房價會下跌。
認同我的觀點，請在文章下面點贊，關注我，一個專注樓市的小夥伴！
瘋狂太原人
房價會不會下跌？房價會不會暴跌？這是多年來一直爭議不休的問題，也是所有大眾一直關注的問題。
房價總是在人們的爭議聲中不斷的上漲、暴漲，總有人認為房價該下跌了吧？可房價沒有下跌，反而大漲特漲，讓看跌的人大跌眼鏡。
房價是上漲還在是下跌，不能象算命先生似的憑空想象，應該綜合各方面的相關因素，客觀理性的分析，才能得出有參考性的結論。
以前大家的工資，從每個月幾十元錢，上張到一千多元錢，後來又漲到幾千元錢，上萬元錢，工資的逐漸上漲，物價也必然逐漸呈上漲的趨勢。
作為大宗商品的房子，價格也是逐漸呈上漲的趨勢，工資收入的上漲跟房價的上漲呈正向關係，將來人們的收入逐步上漲，是一種趨勢。
人們收入的上漲，所有的商品將上漲，作為工業產品的建築材料也呈現上漲，水泥、鋼材、玻璃等建築材料也會上漲，人員工資成本也上漲了，建房所需的土地，也會呈上漲趨勢，造房成本必然上漲。
隨著城市化的進程，農村人口向城市轉移，還有漫長的過程，從農村湧入城市的人，無論經商的，還是打工的，資金逐步積累完成後，也會想繼續留在城市生活，必然對房子有需求。
每年大量的大學生畢業後，工作有新的選定，到新的城市生活後，對房子有需求，農村大學生在城市工作，對房子有需求。
還有一部分人，當初由於資金緊張，當初買了比較小的房子，隨著結婚生子，把老人接到一起住，對住房有了改善需求，想把原來的小房子，換成大房子，這也是一種需求。
隨著房地產發展到一定階段，國家會控制或減少建房土地的供應量，屆時房產供應量減少，在供小於求的狀況下，房價也不會下降。
所以，在歷史的長河中，房價總體趨勢還是上漲，中途也許會有小幅波動，但絕不會大跌，更不會暴跌。
