1月29日，經監管部門批准，華住酒店集團宣佈與全球領先投資公司TPG（德太集團）共同成立合資公司，同時這家合資公司已與騰飛酒店信託（新加坡）達成股權收購協議，將以11.8億元人民幣全資收購其旗下的兩家酒店地產。
據瞭解，新成立的合資公司華住佔股20%，TPG佔股80%。所交易的兩家酒店分別是北京諾富特三元酒店和宜必思北京三元橋酒店，兩家酒店都具備了打造中高檔酒店的發展潛力。交易將在2018年上半年完成交割。交易完成後，這兩家酒店將進行翻新改造，並由華住繼續經營。為本次交易提供顧問服務、進行交割和資產管理的是專業投資機構——翰同資本。
這場交易的主角華住酒店集團，是國內第三大連鎖酒店集團，全球排名第九，也是國內率先進軍中高端品牌路線的酒店集團。其集團下屬的各種品牌：禧玥（高品質、高端）、漫心（度假型）、全季（標準商務）、漢庭、海友等近年來發展迅猛、全面開花。在傳統行業與互聯網相結合的企業中，華住酒店集團當屬佼佼者。
另一位主角TPG Capital（德克薩斯太平洋集團）是一傢俬募投資公司，世界一流的投資機構。德克薩斯太平洋管理一系列基金，包括私募股權，風險投資，公開發行股票和債券投資資金。德太集團的目標是幫助管理層創造惠及所有股東的長期價值，根據每家企業的具體情況安排私募投資，並廣泛尋求合適機會投資於現有企業。
華住一直以來主打輕資產的運營模式，此次聯合TPG收購兩大酒店地產，目的在於通過翻新改造和運營改善來打造全新的旗艦店，強化華住在高端品牌的戰略佈局，並通過資產增值來創造良好的投資回報。此外，華住表示願意充分發揮其的運營能力，以參股的方式，與重資產投資夥伴一起收購商業物業，打造更多的旗艦店，並獲取更多的資產投資收益。
同時，TPG中國區管理合夥人孫強先生也表示：“我們非常高興與華住這樣優秀的合作伙伴和運營商一起，踏出在國內商業地產投資的第一步。TPG一貫擅長多種資產類型的投資，我們也將繼續致力於以創新的方式來為投資者創造價值。”
兩大企業的強強聯合在為雙方帶來巨大的利益的同時，也促進了一線城市房地產進入換血更新階段。當下中國可供新開發的地盤日益稀缺，酒店地產日益飽和，一味地開發新地盤難以獲得持久的回利，因此，中國一線和部分二線城市開始進入存量改造與城市更新階段，商業地產急需改善運營模式以提升資產回報率。
華住與TPG的聯合如果能成功實現資產增值，勢必會影響更多的高檔酒店著手處置運營低效的資產，在未來，酒店收購的機會也會越來越多，中國一線城市房地產或許會迎來新的春天。
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