樓市瘋狂的背後，最讓人擔心的是，樓市如此井噴，會迅速消耗光社會現金，也就是絕大部分人會將現金置換成房產，同時通過槓桿揹負一身銀行負債，負債率急劇上升。
接下來流動性會急劇降低，這樣可能會導致一場悲劇，因為債務的急速膨脹，槓桿率的急劇上升，可供支配的現金將越來越少，經濟活力將急劇下降。
這一切必須要建立在房價未來必須上漲的基礎上！一旦房價停止上漲，而社會流動性消失，那麼就可能導致房價重挫。
2015年中國的股市也是這樣，當大家瘋狂進入股市，股市成交量突破一萬億，突破兩萬億後，已經成為了世界上成交量最大的股市，遠遠拋開其它國家的股市，這個時候股災就突然發生了。
股災發生後，所有人都跑不了，都被困在裡面，千股跌停經常上演，因為流動性突然斷裂和消失了，瘋狂的成交量後，是瘋狂的殺跌，根本沒有買盤。
現在也是這樣，瘋狂的樓市背後，一個城市的樓市每天的成交量突破了一千套，突破了兩千套，和股市突破一萬億、兩萬億一樣，急劇放大了槓桿，提前透支了流動性，那麼未來還有多少流動性，恐怕很少了，那未來的樓市就沒有承接盤了。
一旦房市缺少流動性，而且樓市本來流動性就很差，會導致樓市出現無量下跌的情況，那麼就和股災一樣了。
所有煙花極度的燦爛，不過是瞬間泡沫的頂峰，而未來卻是無邊的落寞，今天的井噴和瘋狂，也預示未來的似水寂靜，無邊哀愁。
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