武漢樓市進入下半年以來，較比於上半年火熱很多，8月第一週共計有10個樓盤開盤，而進入到第二週，預計仍有10個樓盤開盤，據不完全統計，本週武漢樓市新增有10個預售證，8個為住宅項目，並預計將有10個樓盤開盤，那麼來看一下，本週武漢樓市又有哪些事件不可錯過!
樓市數據：
據統計，8月4日至8月10日期間，武漢共有10個項目新增預售證，其中2個為商業項目，8個為住宅項目，其中盤龍理想城、匯悅天地、紅星天鉑、金科城、頤禾郡5個樓盤都預計在週末開盤。
而據不完全統計，8月6日到8月12期間，武漢共計約有10個樓盤開盤，其中新洲區的紅星天鉑與江岸區的匯悅天地是首次開盤的純新盤，其餘樓盤均為老盤加推，均價最低的為蔡甸區的頤禾郡，價格約7600元/平米，最高的為洪山區的金科城，價格約22000元/平米。
其中值得關注的是，位於新洲區的紅星天鉑項目於8月7日拿到預售證，整體均價為9700元/平米，部分樓層房源均價超過10000元/平米，也是陽邏首個均價破萬的項目，也代表著陽邏樓市的快速發展。
樓市風向標：
1、2018年8月8日，武漢國土資源和規劃局公示了漢南華髮中城水岸項目規劃方案，該項目緊鄰在建的地鐵16號線馬影河站，將給漢南帶來約26萬方新增供應。
點評：隨著武漢城市建設，地鐵軌道逐步擴展到各個地方，地鐵強勢的改變了人們的出行方式，目前很多購房者都將地鐵作為購房的一個標準，地鐵盤受歡迎程度高，也越來越多的房企將樓盤建設靠近地鐵，未來城市發展都將沿著地鐵軌道前行。
房企動態：
1、2018年8月3日，武漢市蔡甸區國土資源和規劃局核發中法文產項目建設用地規劃許可證，項目位於蔡甸街彭家山村，由景瑞地產的關聯公司中法文產置業有限公司建設。
點評：近年來蔡甸區域由於不限購、價格低的優勢，不僅吸引這購房者，也吸引著開發商的注意，大牌房企紛紛入駐拿地，佔領了區域大量的市場，也將本土房企主導開發的樓市，逐步發展為品牌房企主導的樓市，在品質、服務方面都有極大的提升。
2、2018年7月23日，金科地產通過股權抵押的方式入股湖北華夏軍安置業，出資1020萬成為武漢軍泰置業的大股東，擁有一宗位於白沙洲住宅、商服用地，正式進駐白沙洲。
點評：白沙洲一直是武漢剛需購房者的天堂，而隨著2019年武漢舉辦軍運會，帶動白沙洲飛速發展，路網逐步發展起來，環境改善建設也越來越好，白沙洲也擁有了很好的發展前景，先後吸引了很多知名房企，金科地產通過入股的方式進駐白沙洲，也是看中了區域的發展，提前搶佔市場。
土拍市場：
1、2018年8月9日，武漢網上掛牌出讓4宗地，4宗地有1宗位於黃陂前川街，2宗位於武漢經濟開發區，1宗位於徐東大道。其中南德4.6億斬獲黃陂前川宅地 花樣年3.38億落子徐東。
點評：此次掛牌的4宗土地中，徐東的住宅地被花樣年拿下，這算是保護住了自己的原有土地，而黃陂前川的住宅地被南德重金拿下，溢價率高達99%，也不知道算是虧還是賺。
2、2018年9月4日、11日、12日，武漢將出讓8宗地，8宗地塊均位於新城區，其中漢南3宗，江夏區2宗，東西湖區2宗，蔡甸區1宗。
點評：新城區是目前土拍供地的主要來源，隨著主城區內可用土地越來越少，城市發展逐步擴大，新城區的發展勢頭越來越猛，大量的土地供應，也是給房企發展新城區提供助力，更好的推進新城區的建設。
區域利好：
1、近日，光谷東又迎來了2大商業項目的驚豔落地，大型航空主題館，和70萬方的龍湖天街即將開建，為區域的發展添上濃墨重彩的一筆。
點評：說到武漢的區域利好，總逃不掉光谷這個名字，作為武漢發展最快速的地方，光谷不斷的東擴南進，範圍輻射越來越廣，建設發展也越來越棒，近期的航空主題館和龍湖天街，也將大幅度提升區域的商業配套，更加豐富區域的資源，吸引更多的置業人群。
2、8月8日，武漢長江新城建設投資集團有限公司正式揭牌，標誌著長江新城的建設將正式進入實際操作階段，長江新城建設將再次提速。
點評：長江新城總體規劃方案出臺，打消了人們對於長江新城是否建設的疑慮，長江建投揭牌標誌著長江新城正式進入實際操作階段，未來根據總體規劃方案，將建設成武漢“第四鎮”。
袁卓 房掌櫃
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