這幾天關於人民幣連續暴跌的消息刷屏了，但不管市場期待如何，央行媽媽並沒有做出任何“救市”舉動。
相反，在人民幣已經連跌幾天後，甚至推出了“定向降準”這一寬鬆舉措，給人民幣貶值帶來進一步的壓力。
而針對當前人民幣貶值情況，各種消息也莫衷一是。有揚言匯率下半年要破7的，有稱國家要保房市棄匯市的，也有危言聳聽地說金融危機要來的……
“談貶色變”彷彿已經成為人們思考匯率的思維範式，但其實在貿易戰這一嚴峻外部條件下，人民幣適當地貶值並不是什麼壞事。
2014-2015年，歐元、日元匯率大幅貶值了 20%，反而促進了歐洲、日本的經濟復甦發展。同樣，人民幣貶值也可以大大改善中國在貿易戰中的被動局面，讓中國有更大的發揮空間。
目前的人民幣貶值對個人的影響更多的是體現在金融資產的管理上。對於擁有大量金融資產的人來說，要注意不要把資產集中在單一貨幣上，可以適度增加海外資產。人民幣匯率貶值，投資者應該如何應對？
人民幣一路下跌，意味著之前6300元就能買到的東西要到6500元，甚至是7000元才能買到。
所以，當人民幣開始不斷貶值的時候，正是投資海外資產的時候，分散投資，才是對沖人民幣貶值的正確方法。
海外房地產
當菜場大媽都在排隊開戶炒股時，說明股市已經到頭了。當上海人都在排隊搶號離婚時，說明房地產的冬天已經來了，精英都在加速套現資金，佈局海外資產，只有屌絲還在加槓桿炒房，兩種見識，兩種行動，孰對孰錯，未來會給出答案。
很多調整和暴跌，沒有太多的警示和預兆，不會給你過多考慮的時間。
投資建議
如果你在一線、二線城市有兩套房以上，留一套自住，另外的全部出手，回收現金，開設境外賬戶，換匯出境。
如果你偏愛不動產，可投資東南亞、日本等優良的房地產，這些地區未來安全，大都比北上廣深便宜，增值空間大。
作為投資買房者，一定都比較關注“租售比”這個概念，我們舉一個例子：曼谷公寓平均租售比是1:250，也就是說如果把曼谷房子租出去，250個月後可以收回購房成本。
事實上，根據“全球房產指南”上全球各大城市租金收益率的數據，泰國已成為東南亞首選的高租金回報國之一。其租金回報率平均達到6.49%，位居東南亞國家租金回報率的第三名，比馬來西亞還要高。
1.離岸財富投資風潮誰在引領？
據調查，中國大陸地區高淨值人群中擁有海外資產的比例已達33%，海外資產與財富規模呈正相關性，財富越多的客戶配置離岸資產的比例越高，並且大多表示會進一步增加投資。
不過，如今這已不僅僅是超高淨值客戶的專利，很多入門級高淨值客戶也開始投資離岸財富，正是這一龐大基礎客戶群的增長提升了配置離岸資產的總比例。在尚沒有使用的人群中，有30%表示會在未來三年內開始嘗試。
從地域上來看，廣東、江蘇、北京、上海是配置離岸財富規模最大的地區，而四川、廣東等地區的配置率則顯著高於市場平均水平。雖然北京高淨值人士的絕對數目大，但是其中配置離岸資產的比例尚有較大提升潛力。
2.離岸財富投資首選哪些？
在挑選離岸財富地區時，財富所有者們主要會考慮當地的經濟和居住福利等因素。例如，存放在歐洲的離岸資產中，有大約75%來自亞太地區，更多來自高增長國家的離岸財富還在源源不斷地湧入。
對於中國大陸的財富擁有者來說，東南亞、歐洲、美國和加拿大是他們離岸配置的首選，這三地集中了60%高淨值人群的海外資產。
目前國內投資渠道有限，保本的回報率就在4%左右（目前房地產租金回報僅為2%左右）收益有限。回報率也已滿足不了投資人需求，更多的投資者把投資眼光轉移到海外市場。
海外購房作為一種穩定的投資理財方式，再加上買房移民政策，使得買房已不單單是購買一份投資產品那麼簡單，同時還有一份移民的資格。而這個身份的轉變，對投資人來說，能提供很大的實惠與便利。
在挑選離岸財富地區時，財富所有者們主要會考慮當地的經濟和居住福利等因素。而目前漲幅穩定的泰國房產的確是項有不錯收益的投資。
3.如何正確配置海外資產？
目前國內依賴投資驅動經濟增長，平均資產回報率下滑，投資海外市場的收益率在未來一段時期很可能超過在國內投資的收益率。
在人民幣國際化進程加快的步伐下，中國高淨值富裕階層的海外資產配置正當時，在綜合性設置投資模塊時，配置海外資產有較大的必要性。
如上圖所示2016——2017年，高淨值人士已將近一半資產用於境外置業。也有業內人士指出，近幾年中國的高淨值人群進行海外資產的配置比例越來越高，泰國是相對來說比較理想的“出海”第一站。
4.為什麼海外投資首選是泰國？
對於海外投資首先可能會想到的是歐美國家，但目前來看，美澳加等國的房地產市場，有著明顯的“三高”！持有成本高，後期維護成本高，稅收高！對不準備移民的人士，確實不適合。而泰國稅收及持有成本低，投資回報高！光這點就佔了優勢！
另一方面值得注意的是，相對於國內的物業資產配置，海外資產正在顯現出投資環境和教育等多方面的配套優勢。
以學區房為例，在北京市場學區房單價在10萬元以上，而在海外市場，學區房概念剛剛興起，因此提前購買資產，既能保證投資回報，又能夠解決環境改善、教育資源的獲取等配套問題。
投資就要安全，再看看泰國投資大環境：
1、經濟穩定增長——泰國是東盟中軸國，經濟政治局面穩定，2017年全年GDP為3.8%，增長幅度高於2016年的3.2%，預測2018年增長率將達4%。
2、大力發展基建設施——泰國經濟的發展將帶來旅遊業及基建產業政策紅利，泰國必須加大交通基建的建設，來滿足國際遊客的湧入。因此對內吸引外資入駐，促進東部經濟走廊發展計劃(EEC)。
對外，在“一帶一路”的推動下，泛亞鐵路中的中泰鐵路將於2017年12月正式開工，泰國曼谷作為三線中轉站，未來將釋放巨大紅利。
3、人口紅利支撐——泰國人口已達6800萬人，人口增長率高，人口總量已經位居世界前列，購房需求非常強勁。
24國建議海外資產配置：房產、保險、固定收益浮動收益類投資！
從來都是先跑的吃肉，後跑的喝湯，最後跑的捱打。隨著資本管制的嚴格，人民幣資產轉移出國也會越來越難。等到大多數人反應過來，想要把辛苦錢轉出海外，會發現，已經來不及了！
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