一直以來房價的漲幅都和土地市場的火熱緊緊相連，自2018年7月以來全國土地市場迅速降溫，進而全國房地產市場開啟了全面調控模式，一時間開發商拿地越來越越理智小心，購房者也逐漸迴歸理性。如今"金九"將至，房價調控維穩之下杭州購房者是否迎來了最理性的購房時機呢？或許並非如此。
據相關數據統計，截至目前2018年7月杭州土地交易共48宗，其中住宅類土地交易共28宗，佔據了7月總數的58%。而隨著7月全國土地市場逐漸降溫之後，杭州8月土地交易共33宗，環比7月減少了15宗，其中住宅類土地交易僅8宗，佔8月杭州土地交易的24%，環比7月住宅類土地交易減少了20宗。不僅如此，杭州土地交易市場低溢價繼續維持，住宅類土地出讓4宗均未溢價，最高的也僅為12.71%。
杭州土地市場的變動離不開全國樓市嚴厲調控的結果，樓市的收緊讓開發商變得小心謹慎，雖然在一定程度上嚴格的調控能夠抑制房價上漲，對於杭州900多萬市民來說無疑大大緩解了購房壓力，但是如果土地市場持續涼涼必然會影響後續房產供應，以目前杭州樓市供需來看，杭州依舊存在新房在售樓盤供應緊缺，全市僅有25個新房樓盤在售。一旦供需不足難免又會出現"萬人搶房""一房難求"的樓市亂象，屆時房價調控能否再次把握就不得而知了。
所以說樓市的調控不僅要單單抑制房價，還有解決後續供需才能更完善的解決問題。蕭山區作為杭州土地供應大區，上半年做地31宗，共2478畝，提前完成了上半年任務，為了確保土地市場的平穩健康，下半年蕭山區將計劃共涉及做地主體17家，其中出讓計劃30宗，面積1992畝；儲備計劃64宗，面積3783畝；做地計劃39宗，面積2620畝。加大力度確保杭州土地市場供應。下半年蕭山區將成為杭州樓市的主要戰場，屆時住宅，商業配套建設也將對蕭山區域綜合功能得到提升，將直接提升區域內157萬餘人的生活居住環境。在此，好房排行整理了杭州蕭山區樓盤性價比排行，供各位參考：
目前蕭山區在售樓盤共7個，平均性價比星級3星級，均價27071元/平，其中性價比排行3星半級樓盤共4個，排行前1的九悅江南，性價比4星級，均價19000元/平，排行第2的綠都南江壹號性價比3星半級，均價24000元/平，排行第3的開源廣場鉑雅公館性價比3星半級，均價25500元/平。這三個樓盤均為綜合功能高性價比，樓盤均價未超過28000元/平。對於剛需置業者可以在此中進行選擇。
好房排行置業建議：杭州樓市下半年土地交易供應的主戰場在蕭山區，商業以及住宅類的規劃將直接影響整個蕭山區商圈的綜合功能，區域內的性價比也將再次升級改變。在此，好房排行對九悅江南進行了性價比對比分析，供各位參考：
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