7月梅州樓市
持續低迷
那8月梅州樓市
表現如何呢？
2018年8月
梅州樓市月報來啦~
數據新鮮出爐
讓我們一起來看看
8月的樓市有什麼變化
近日，梅州市住房和城鄉建設局公佈了今年1-8月梅州市新建商品房網籤情況。據數據顯示，8月梅州全市商品房銷售面積30.3萬㎡，較上月減少1.39萬㎡，8月梅州全市商品房銷售均價6871.06元/㎡，與7月房價基本持平。8月的梅州房地產市場，似乎還是沒能逃過傳統樓市淡季的“魔咒”，成交低迷，購房者買房謹慎市場繼續走冷。
（以上數據來源於梅州市住房與城鄉建設局）
1
全市數據
8月梅州市住宅成交套數為2044套，比起7月的
2252套，環比下跌9.24%。梅州市住宅成交均價6630.55元/㎡，環比下跌0.52%。
梅州市住宅成交面積 26.89 萬㎡，比起7月的28.54萬㎡，環比下跌5.78%。
2
梅州城區數據
江南
8月江南成交面積為 4.02 萬㎡，環比上漲27.22 %； 成交套數 311 套，環比上漲22.92 %；成交均價7917.57 元/㎡，環比上漲3.03 %。8月江南片區呈現量價齊漲態勢。
江北
8月江北成交面積為3.03 萬㎡，環比下跌27.86 %； 成交套數218 套，環比下跌25.6 %；成交均價7378.87 元/㎡，環比下跌7.73 %。8月江北片區下跌明顯。
梅縣區
8月梅縣成交面積為5.36 萬㎡，環比下跌2.37 %； 成交套數 454 套，環比下跌0.44 %；成交均價 6986.51 元/㎡，環比下跌2.48 %。8月梅縣區呈現比較平穩態勢。
商品房銷售均價：
梅州各縣區變化不大
梅城房價穩定“7”字頭
據市住建局公佈數據顯示，8月梅州全市商品房銷售均價6871.06元/㎡，與7月房價基本持平。在梅州各縣區中，商品房銷售均價上漲幅度最大的是五華縣，8月商品房銷售均價6413.61元/㎡，與7月比上漲32.74元/㎡。興寧8月商品房銷售均價7239.12元/㎡，比7月下降，58.42元/㎡，在梅州各縣區中下降幅度最大。
因處於市區，各項市政配套設施完善，許多市民會選擇在梅城置業安居。據數據顯示，8月梅江區及梅縣區商品房銷售均價分別為7987.65元/㎡和7271.7元/㎡，房價繼續穩定在“7”字頭。
8月江南樓市量升價跌
商品房銷售面積環比上升17.84%
據市住建局公佈數據顯示，8月江南商品房銷售面積4.69萬㎡，環比7月上升17.84%。在商品房銷售均價方面，8月江南均價為8412.86元/㎡，較7月每平下降48.36元。江南樓市出現“量升價跌”之態勢。
8月江北樓市量跌價升
商品房銷售面積環比下降25.05%
據市住建局公佈數據顯示，8月江北商品房銷售面積3.98萬㎡，環比7月下降25.05%。與銷售面積下降不同的是，成交均價上升。8月江北商品房成交均價7618.7元/㎡，較上月增長16.21元/㎡。江北樓市出現“量跌價升”之態勢。
2018年8月梅州樓市網籤套數為2044套，較7月份減少208套，環比下降9.24%。銷售量下滑可能由兩點原因造成：一、近期以來政府多次出手調控，影響了樓市的整體局面；二、梅州樓市整體房價居高不下，市民多持觀望態度。梅縣區再次獲得8月份銷售套數榜首桂冠。
8月，小編從梅州市城鄉規劃局瞭解到，梅縣區扶大又將有2個新樓盤將建，分別是陽光城文瀾公館及福萬家商住小區。
另外，值得關注的是梅江碧桂園附近碧桂路南側地塊將建成一所54班九年一貫制學校，可以有效緩解周邊小區學位緊張問題。
“金九銀十”旺季已到
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