很多人說買房子其實不需要考慮升值問題，就像任志強說的“剛需買房不需要考慮房價問題，因為不管房價不管是漲還是跌，作為剛需都需要買房。”真的是這樣嗎？樓市指聞表示不贊同，雖然剛需買房不需要考慮現在的價格問題，但是必定需要考慮升值問題，至少要保值吧，在房價看跌的情況下，例如你在房價高位誤買了五線某城市的房子，隨著房價上漲潮的褪去，這座五線城市由於經濟不夠強，所以房價下跌，原來價值200萬元，3年後是剩下100萬元了，請問繼續居住在這樣的房子裡，是何感受，負資產的感覺。
所以，剛需買房也要考慮房價是否保值增值問題，買房子其中一個重要環節，就是選擇小區，未來幾年，這3個小區的房子，悄悄升值，不少人暗暗下手。
第一種：基礎配套齊全的小區。這樣的小區會隨著基礎設施的成熟而房價上漲，對於小區配套設施，能帶動房價上漲的無外乎幾種，第一種是“學區”，小區如果被劃入某一個學區或者規劃了新的學區，在城市資源往往與房子鉤掛的情況下，這樣的小區房價肯定蹭蹭地往上漲了。
第二種是“大型商業場所”，如果小區靠近商業社區，房價也會繼續上漲的，生活享受越來越成為人們追求生活品質的考慮因素之一，越接近商業區，人們買房子也就越嚮往。人聚集得越多物品也就越值錢，就問城市哪些人頭攢動的地方，房價跌過嗎？第三種是“大型醫院或者療養機構”，根據城市建設規劃，這類設施一般會健在人口相對較多的周邊，人口越來越多，就意味著地段就越來越好，低端越來越好，經濟就越來越好，小區房價也會水漲船高。
第二種：物業管理漂亮的小區。物業是非常重要的，物業的好壞直接決定了業主的生活質量和生活品質，用業內的一句話叫做“買房子的時候要提防開發商，買房之後要提防物業公司。”說的就是當業主入住之後，往往總是感覺物業服務不夠好，導致了自己的生活品質差，對物業產生厭惡的情況。
小區物業管理好，則小區環境優美，沒有垃圾、綠化植被完美、道路通暢、電瓶車和小汽車不會隨意停放，居民素質也會逐漸培養起來，這樣的小區安全十足。相反地，如果物業管理水平差，則小區草坪踐踏、垃圾遍地、汙水橫流、植被破壞、道路不暢等情況到處都是，這樣的小區居住生活質量差，房價相對於物業水平高的小區低了不少。
第三種：交通便捷的小區。交通問題就關係到城市規劃和總體佈局，小區交通規劃便利，條條大道四通八達，並且都是主幹道，如果再配置以多條地鐵交匯，那小區房價未來的升值空間不容小覷，舉個例子：崑山花椒區因為鋪設了上海一條地鐵線的終點，這裡立馬就變成了上海人的花橋區，房價翻倍上漲。
未來幾年，這3小區房子悄悄升值，特別第2個，升值很快，你的房子屬於哪一類呢？當然了，以上所說的房價升值並不是絕對的，但是從過往的經驗來看，只要具備了以上幾個因素的一到二個，房價自然不會低到哪裡去，最起碼在本城市是保值增值的。
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