很多人说买房子其实不需要考虑升值问题，就像任志强说的“刚需买房不需要考虑房价问题，因为不管房价不管是涨还是跌，作为刚需都需要买房。”真的是这样吗？楼市指闻表示不赞同，虽然刚需买房不需要考虑现在的价格问题，但是必定需要考虑升值问题，至少要保值吧，在房价看跌的情况下，例如你在房价高位误买了五线某城市的房子，随着房价上涨潮的褪去，这座五线城市由于经济不够强，所以房价下跌，原来价值200万元，3年后是剩下100万元了，请问继续居住在这样的房子里，是何感受，负资产的感觉。
所以，刚需买房也要考虑房价是否保值增值问题，买房子其中一个重要环节，就是选择小区，未来几年，这3个小区的房子，悄悄升值，不少人暗暗下手。
第一种：基础配套齐全的小区。这样的小区会随着基础设施的成熟而房价上涨，对于小区配套设施，能带动房价上涨的无外乎几种，第一种是“学区”，小区如果被划入某一个学区或者规划了新的学区，在城市资源往往与房子钩挂的情况下，这样的小区房价肯定蹭蹭地往上涨了。
第二种是“大型商业场所”，如果小区靠近商业社区，房价也会继续上涨的，生活享受越来越成为人们追求生活品质的考虑因素之一，越接近商业区，人们买房子也就越向往。人聚集得越多物品也就越值钱，就问城市哪些人头攒动的地方，房价跌过吗？第三种是“大型医院或者疗养机构”，根据城市建设规划，这类设施一般会健在人口相对较多的周边，人口越来越多，就意味着地段就越来越好，低端越来越好，经济就越来越好，小区房价也会水涨船高。
第二种：物业管理漂亮的小区。物业是非常重要的，物业的好坏直接决定了业主的生活质量和生活品质，用业内的一句话叫做“买房子的时候要提防开发商，买房之后要提防物业公司。”说的就是当业主入住之后，往往总是感觉物业服务不够好，导致了自己的生活品质差，对物业产生厌恶的情况。
小区物业管理好，则小区环境优美，没有垃圾、绿化植被完美、道路通畅、电瓶车和小汽车不会随意停放，居民素质也会逐渐培养起来，这样的小区安全十足。相反地，如果物业管理水平差，则小区草坪践踏、垃圾遍地、污水横流、植被破坏、道路不畅等情况到处都是，这样的小区居住生活质量差，房价相对于物业水平高的小区低了不少。
第三种：交通便捷的小区。交通问题就关系到城市规划和总体布局，小区交通规划便利，条条大道四通八达，并且都是主干道，如果再配置以多条地铁交汇，那小区房价未来的升值空间不容小觑，举个例子：昆山花椒区因为铺设了上海一条地铁线的终点，这里立马就变成了上海人的花桥区，房价翻倍上涨。
未来几年，这3小区房子悄悄升值，特别第2个，升值很快，你的房子属于哪一类呢？当然了，以上所说的房价升值并不是绝对的，但是从过往的经验来看，只要具备了以上几个因素的一到二个，房价自然不会低到哪里去，最起码在本城市是保值增值的。
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