上海和任何一座国际化大都市一样，经济发达、配套完善、资源丰富同时充斥着竞争。2400万人口的聚集压迫着城市空间不断向上，黄浦江边不断有楼宇超过东方明珠塔,但日趋严峻的老龄化却持续拷问着这座城市,上海近500万老人何去何从？
养老的严峻形势：提前20年考虑也不早了
截至去年底，上海户籍人口1456.35万人，70岁以上老人197.71万人，60岁以上老人483.60万人，占总人口的33%之多。欧洲有6个国家的总人口少于上海的老人数量，这是个可怕的数字。
长三角仅三个核心城市老龄人口已经超过3200万，且这个数量还在加速上升中，有多少养老配套资源可供选择？老龄化进程惊人，优质养老资源非常稀缺，只能说，养老的事，已经不只是老年人的事，任何时候考虑都不早了。
到底怎样养老才是好的呢？答案因人而异，但也一定有一些共性，好的养老模式一定要满足如下要求：安全、可靠、快乐且有尊严。
养老的模式：安全、可靠、快乐、有尊严能同时满足吗？
目前中国社会的养老安排主要分三个层次，10%左右靠民政兜底，这一层级的养老服务主要针对低保人群，无法满足大多数人的养老服务需求。另有10%的高端养老，主要由保险机构、医疗集团、外资知名养老企业等打造，硬件设施及照护理念都比较高端，只可惜高昂的价格（动辄好几万元的月费，其它费用自理）让大多数百姓望而却步，仅供土豪消费。剩余80%左右的民众，还没有找到一种能妥善解决养老问题的普适模式。
发达国家的养老也主要依靠居家、社区和机构三种方式解决。但显然无论居家、社区还是机构都有其自身的优缺点。
居家养老缺乏看管和专业的护理照料，老人在家中去世多日才被发现的案例非常多，促使更多的人认真对待养老问题。
社区养老专业人才匮乏，管理经验不足，服务水平满足不了老人需求。
机构养老相对来说专业化程度较高，但对国人传统的道德观念是一个巨大挑战，且性价比高的养老机构太少了！以上海亲和园为例，目前排队等待的人近10年都难以等到床位。
而那些候鸟式养老只适合健康活力的老人，无法覆盖老龄之后的全生命周期。
到底有没有一种养老模式，能尽可能融合各种养老模式的优点，而规避其缺点呢？
江苏省属知名国有企业金陵饭店集团，在上海西北400公里处的山水间，自2008年起，用10年时间，悄然打造了一座48平方公里、独一无二的生态健康养老城-金陵天泉湖商务区。优越的自然生态山水资源，秉持CCRC持续退休照护社区的理念，130万平方米的超大规模，融合居家、社区及机构养老为一体的养老模式，十分震撼。
自然环境
从上海出发，通过高铁+巴士，约3个半小时便可达“金陵天泉湖商务区”。
占地48平方公里，紧邻国家AAAA级景区铁山寺国家森林公园，四周群山环抱，森林覆盖率高达93.8%，动植物种类丰富；，湖水清澈见底，，空气负氧离子含量是城市平均值的几千倍，空气能见度极高，是中科院紫金山天文台的第二观测站，自然生态环境绝佳。
政企携手，山水联姻
2007年金陵饭店集团与盱眙县政府签订协议，双方共同出资成立了“江苏天泉湖开发建设有限公司”，共同打造天泉湖商务中心区，总体规划48平方公里，打造以健康养老产业为核心的大型生态养老城。历经10年的建设，金陵天泉湖商务中心区已完成办公生活配套、原居民的安置、市政设施、商业设施等建设工作，目前已全部竣工并投入使用。
商务区内规划的核心项目——“金陵天泉湖翡翠园养生养老社区”，占地3000亩，伴湖而居，总规划建设面积近130万平方米，约1.5万户，建成之后可容纳近3万老人在这里安享晚年，并可享受48平方公里的健康养老、商业商务、日常生活及旅游休闲等配套设施。
商务区开发现状
目前已完成公建配套设施建设：完成高标准地下管网设施铺设；打造环湖交通，形成车道、人及自行车慢行道、亲水栈道等特色路网系统；建造跨湖大桥；自建自来水厂、污水处理厂、燃气站等。
建成未成年人社会实践基地、天泉湖特色商业街，在天泉湖边点状分布各个商业形态，提升了天泉湖综合旅游品质，天泉湖区域已建设成为江苏省级旅游度假区。
翡翠园养生养老公寓已完成一期建设，包含25万平方米养生养老公寓、3.7万平方米医院养老院、1.3万平方米康娱餐饮配套设施。其中公寓销售85%，第一批交付客户已经入住，文娱、餐饮、医疗配套等已经陆续交付使用。各项设施包含餐厅、温泉泳池、练歌房、舞蹈室、阅览室、书画室等均已对外开放。
翡翠园项目设计理念
融居家养老、社区养老及机构养老为一体的医养结合社区、运用互联网+养老技术实现智慧养老的大型养老社区。
每一栋养老公寓都相当于一座独立的五星级酒店，设中庭服务大堂，健康管家24小时值守，服务内容涵盖家政、物业及医疗护理，提供菜单式居家养老服务，无强制月费，客人可根据自身经济状况选择适合自己的服务内容。95%的服务可上门提供，大大降低管理及服务成本，让老人买的起更住的起，子女也更安心。老人住在自己的家里，即可享受专业机构提供的养老服务，拥有丰富的社交空间和个人领域。
高标准的适老化设计
多层建筑配置医疗用电梯；
楼栋内每层都采用单廊式设计；
栋与栋之间均设封闭连廊，风雨无阻；
全区采用无障碍适老设计；
户外户内均设置公共休息区、公共洗手间；
户内设多处紧急呼叫按钮，手机、可穿戴设备、户内电话及电视均可与社区信息中心联网，实现预警和紧急响应；
卫浴设置助理扶手；
采用适老化的标识系统；
采用地源热泵的中央空调系统，能耗低、舒适度高；
智能化养老生活解决方案
通过健康监护平台+社区服务平台互联网技术，打造智慧养老社区，降低养老服务成本、提高养老服务质量。
医养结合的有力保障
社区配建了医院、护理院、养老院等设施，实现了医养结合。
通过国际合作引进美国诺宾逊、英国信诺探索优质医养结合新模式。
对标国内一线城市医疗资源，积极参与政府推动的长三角医疗一体化，与上海各大知名保险公司合作，共同研究解决医保之外医疗支付解决方案。
专业养老运营服务团队
以海内外才俊为骨干的养老社区运营管理团队，养老服务合作方从美国、英国、日本、新加坡等地选派高管进驻翡翠园社区，已投身于天泉湖养老社区的运营服务。
星级酒店式的服务
基于金陵饭店集团的优势，将以客为尊、细意浓情的服务理念根植于金陵天泉湖，待客如父母、顾客不满意、服务不终止，提供五星级酒店水准的优质服务。
高尚人文环境
开盘之初就备受高知人群青睐，汇集了众多医疗、学术、文艺文化界精英及海内外有识之士，仅仅中国科学院院士就达12位，三甲医院主任级以上医师超过80位。目前，天泉湖已有三十多个活跃、自发组成的业主俱乐部，这里俨然已经成为一座快乐的“老年迪士尼”，每天都是精彩纷呈的社区活动，很多人年轻时未曾实现的梦想，又重新从这里起航。
当城市发展留给老人的舒适区域越来越紧缺时，金陵天泉湖正为那些追求高品质养老生活、为今后人生做出合理安排的人，提供了一种全新的选择。
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